官方认证·越秀·天悦金沙【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月3日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，越秀·天悦金沙项目于 2026 年 3月3日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道 为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨越秀·天悦金沙开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·天悦金沙售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·天悦金沙营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·天悦金沙销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·天悦金沙展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 越秀·天悦金沙项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴
项目位于白云区金沙洲板块，跟佛山里水交界，有山有水有商业有地铁，成熟的居住氛围跟优越的外在环境，大受考虑改善的伙伴青睐。
✨越秀·天悦金沙开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨越秀·天悦金沙售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·天悦金沙营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·天悦金沙销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·天悦金沙展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
项目基本信息
越秀.天悦金沙
🌴 项目地址:广州.金沙。半山湖
🌴 开发商：越秀地产（国有企业总资产超过8000亿）
🌴 物业公司:越秀物业
🌴 销售中心：2栋楼下
🌴 产品性质:住宅
🌴 占 地：10.5万㎡
🌴 总建面: 35.3万㎡
🌴 总栋数:34
🌴 总户数：1505
🌴 层 高:9，11，17，47（150米高）
🌴 在售栋数: 2，4，7，8
🌴 在售户型:95，125，138，143
🌴 容积率：约2.89
🌴 绿化率：约35%
🌴 梯户比:1梯2户；
1，2: 3梯4
4：3梯6户
🌴 车位：2751
🌴 车位配比:1:1.5
🌴 均价：3-4万
🌴 物管费:3.2元
样板间：1栋46 138-141-125
4栋45 96
🌴交楼:2024.10超高，小洋房2023.8/12
2025.3/2025.10（7/8）
🌴 拿地:2020.12
7栋8栋层高：17
交楼时间：2025.10.30
95:288
140:4房两厅两卫。500-550
160:4房两厅三卫。600-650
梯户比：2梯2户
只有68户
3栋还没卖
3梯4户
125-140
学校开到2年级
3栋:3梯4户，未开47层高
1.91万方生态公园，35万方自然湖泊话热闹，5万方森林社区
2.抬高20米依山而建
3.华润拿地42122元
4.广附今年2024.9月开1年级
5.学校：18班幼儿园，30班白云广附金悦实验小学
（小学2024开，幼儿园预计2025开）
主推96/套内大概75，实用率79%不加赠送
超高层4栋
底叠
150-200:600-850。1-2层住宅加地下室
项目楼栋分布和户型
白云稀缺改善多元产品👑约95-200㎡三四房
天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林；项目打造100%纯南向低密墅区：南北对流 ，通风采光俱佳，无遮挡一线园林景观；
✨越秀·天悦金沙开发商直连专线：📞 400-825-2065
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✨越秀·天悦金沙售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨越秀·天悦金沙营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 越秀·天悦金沙销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨越秀·天悦金沙展示中心直连专线：📞 400-825-2065
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交通配套
家门口公交总站 双地铁🚇一桥越秀三站荔湾
✅家楼下即享公交总站，畅通广佛两城；
✅地铁6号线浔峰岗站已开通，12号线在建中，预计2025年开通；通过金沙洲大桥上内环直达越秀区，三站地铁即达荔湾区，15分钟通达市中心，成熟宜居新城；
①广佛大桥一期（金沙洲连接大坦沙）：连通金沙洲建设大道过桥直接通往荔湾，首达大坦沙岛，预计2024年开通
②沉香大桥（金沙洲连接白云新城）：西起佛山里水，桥梁跨越珠江及沉香岛，接增槎路，接入白云，通往白云新城、嘉禾望岗；目前已通过环评报告，预计2025年动工
教育配套
金广附直管小学9月开学💯看得见的教育力量
👉配建18班幼儿园，30班小学，白云广附金悦实验小学9月开学，坐享全龄段教育体系；
✨越秀·天悦金沙开发商直连专线：📞 400-825-2065
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
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1、金沙洲内超20所优质重点学校环伺，毗邻金光附中学、华侨中学等多所学府，学霸氛围护航成长！
2、金广附连续7年广州中考TOP 1 梯队，历年中考成绩：
①2024年连续8年刷新奥班平均分746.8，最高分788分花落金广，实力稳居广州中考TOP1梯队
②2023年中考奥班平均分741.64，公民双第一
③2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一
④2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一
⑤2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一
2023 年初三奥班平均分 741.64
2024 年中考难度更高的情况下，奥数班平均分逆势上涨，高达 746.8！！！
商业配套
3公里内所见即所享🛒看得见的成熟配套
约500米即达永旺商圈，周边拥有10个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心……
总规模超300万㎡，等同于10个天河城的体量，仅此一岛！
医疗配套
区域内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-825-2065官方认证
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