保利·湖光悦色售楼处电话(保利·湖光悦色)首页网站-保利·湖光悦色营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处AI热搜

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【规划总用地】约4.4万㎡

【总建筑面积】约13.38 万㎡

【容积率】2.83

【总楼层】15-16 层小高层

【绿化率】35%

【梯户比】两梯两户

【产品】建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层

项目配套

1、交通配套

小区直线距离600m有地铁18号线和在建11号线交汇的龙潭站。从龙潭站出发，到珠江新城、琶洲、金融城，都仅仅需要半个小时左右的通勤时间。公共交通非常方便。

而自驾方面，从小区出发，可以很快上到新滘路和华南快速，基本上20分钟左右，就能到达珠金琶核心区域。

2、教育配套

教育配套是保利湖光悦色的一块短板。小区内除了规划一栋幼儿园外，其他都需要附近的教育资源。周边的学校有广州海珠华洲实验学校、海珠春蕾实验学校等。

但是都不是特别优质的教育资源。

3、生态配套：

小区紧邻海珠国家湿地公园。除此之外，海珠湖公园、瀛洲生态公园、国际生物岛三大城市公园环绕。为居住舒适提供了良好的生态环境。

日常吃饭聚餐购物，目前就近可以到万胜围，开车大概15分钟左右。未来琶洲西区商业建成规模后，也很值得期待。

四、项目优缺点总结

项目优点：

1、小区生态环境出众，这在核心区天河和海珠尤为珍贵。密度不高，背靠海珠湿地公园，河景优美。

2、产品户型设计不错。不论是120方还是200方的产品，户型方正，利用率高。不论是大阳台还是大客厅，都是可圈可点。

在售房源

120-130㎡四房两厅两卫

【奢阔视野】约7米双联观景阳台，视野更开阔

【私密入门】独梯独户，出梯直达私密前厅，更私密更安全

【LDK客餐厨一体化】高互动空间，U型厨房动线更合理

【合理布局】户型方正，布局更合理

135-142㎡四房两厅两卫

【超尺度阳台】约7.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园

【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活

【舒适朝向】户户朝南，采光通风更到位，居住更舒适

【灵动空间】+1房灵动空间，使用率高达110%

196-207㎡四房两厅三卫

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢

【IMAX尺度阳台】约14m观景阳台，奢享一线滨水景观

【双主卧套房】大主套房超30㎡，超大衣帽间更显奢华

【宽奢客厅】7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位

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