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海语天悦湾附近有地铁站吗？

项目就位于明珠湾CBD的国际金融岛，直线距离500米即达18号线横沥站，完善商业、医疗、教育配套，让美好生活唾手可得。

三大央国企合作开发，强强合著品质之作

越秀地产、中国铁建、开发建设集团，三强联手合著的海语天悦湾，可谓是为国际金融岛添上一道靓丽风景。

▲海语天悦湾·效果图

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横沥岛高质量发展科技金融赋能人居升级

当前南沙正加速建设粤港澳大湾区全面合作示范区，横沥岛作为全国首个国际金融岛，其人居品质提升与科技产业、金融产业发展息息相关。当前横沥岛已进入大规模开发建设与产业导入的关键阶段，南沙国际会展中心的落成运营，承办国际金融论坛年会、第二十届中国经济论坛等高能级盛会实现人才交流汇聚，南沙期货产业园作为全国首个期货金融业全要素产业园区，其成功开园为各类金融机构与高端产业资源持续集聚提供重要承载平台，引入广期所、易方达等知名金融机构为板块注入发展新动能。

横沥岛南沙国际会展中心（实景图）

与会专家一致认为，横沥金融岛的“好房子”既要满足高端人才对居住品质的高要求，也要实现与金融产业发展的同频共振，实现产城融合的高质量发展。

▲南沙自贸区拱门

住南沙的我们希望能四通八达，去哪里都方便。如在天河上班的人希望能够快速通往天河CBD，通勤省事省力；住南沙的我们，希望家的周边衣食住行配套丰富，希望夜生活有更多选择；住南沙的我们，希望居住更舒适。在广东的气候下，房子能够朝南最好，通风采光要好。如果能横看江景的话就更棒了！当然楼盘的品质也要好……

要满足这些贪心，其实并不难。

有这样一个选择，能让我们的生活，同时享有便捷到达广州市中心的交通和南沙舒心居住环境双重福利。坐享全国首个金融岛的万千红利——居住、教育、商业、娱乐配套齐全。最重要的是，住得有品质——三大央国企合作开发项目，品质有保障。项目户户向南，部分可望江，通风采光佳，还可坐揽美景。

1、交通

18号线就在家门口，轻松可达四大CBD

海语天悦湾位于广州18号线旁，距离横沥站直线距离约500米（来源高德地图测距），18号线最高时速160公里，带你轻松玩转广州四大CBD——珠江新城、琶洲、番禺万博、明珠湾。

快线2站速达冼村站

去珠江新城CBD上班超便捷

“地铁一响，黄金万两”。目前，18号线已开通南沙至天河冼村首通段，并实行快慢线运营。搭乘快线的话，从横沥到珠江新城冼村站，仅需2个站。（18号线快线：横沥站--番禺广场站--冼村站）

住这里的南沙街坊，早上去天河上班不再是难事，通勤更加省事。晚上还可以在市中心美餐一顿，逛逛K11、正佳广场，再悠闲地赏珠江夜景，最后从容搭上18号线地铁回家~舒心！

示意图

5站达磨碟沙站

随心畅游广州塔、琶洲国际会展中心

5站即达磨碟沙站（18号线：横沥站--番禺广场站--南村万博站--沙溪站--龙潭站--磨碟沙站），悠哉游哉到达和珠江新城隔江而望的琶洲CBD。随心游玩琶醍，看广州塔“小蛮腰”、在琶醍喝喝小酒。日常去琶洲国际会展中心看展，感受国际多元文化不再费力。

琶洲盘踞着5G、人工智能、工业互联网、物联网等为代表的“新基建”，云集阿里巴巴、腾讯、国美唯品会等巨头。5站即达，去琶洲上班便捷省力。

2站即达南村万博CBD

去长隆、南村万博享周末

2站即达南村万博CBD（18号线：横沥站--番禺广场站--南村万博站）。空闲时间打卡广州长隆，周末闲暇时间逛万达广场、广州第二家天河城广场、奥园国际中心。生活好不写意~

南村万博CBD定位为珠三角互联新高地，是集商务办公、购物、娱乐休闲、酒店会展、公共服务于一体的综合性商务商贸中心，锋芒初露。2站即达，让南沙进入“番禺15分钟生活圈”。

步行即达横沥站

享国际金融岛——横沥岛万千红利

越秀地产，成立于1983年，是中国第一代商品房的缔造者。其在南沙深耕22载，项目包括IFC越秀国际金融中心、越秀·明珠天悦江湾、南沙滨海半岛、滨海花园等。可谓是“万顷南沙，半城越秀”。

▲越秀地产在南沙项目图

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中国铁建，世界500强全球建筑业领军者，央企、国务院国资委管理的特大型建筑企业，全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。建设项目包括广州地铁18号线、广州地铁22号线、明珠湾大桥、南沙水岸广场、中国铁建海语熙岸，广大附中南沙实验中学、广州二中附属南沙学校等。

▲中国铁建在南沙的项目

开发建设集团，广州南沙开发建设主力军，是广州南沙区五大国企集团之一。秉持"建设南沙·实现梦想”的发展使命。项目包括明珠开发大厦、南沙国际贸易中心项目、大岗先进制造业基地综合开放项目、国际人才社区等。

▲开发建设集团·实景图

集齐三大央国企合力开发的海语天悦湾项目，质量、品牌有实力保障。三大国匠精工品质值得信赖。住这里，享悠奢精工住宅，每一次回家都是一趟美妙质程。

3、坐享金融岛芯万千红利，商业、医疗、教育齐配套

海语天悦湾雄踞横沥岛岛芯双中轴。而南沙自贸区横沥岛的发展前途不言而喻。目前已规划投资超1000亿，在这里打造国际金融岛。

围绕中央部署IFF国际金融论坛永久会址，引入广州期货交易所、粤港澳大湾区商业银行，并将引入全球金融企业资源，未来将成为粤港澳大湾区金融枢纽。

▲横沥岛·效果图

住这里，可坐享横沥岛发展的万千红利，拥有商业、医疗、教育齐全配套。便捷生活一步到位。

商业

项目配建约1000m²公园式商业街。近享国际金融岛约20万㎡地下商业广场（规划中）。通过凤凰大道可达万达广场、悠方广场、凤凰广场（在建中）、星河Coco-Park（在建中），以及灵山岛约4万㎡地下商场（在建中），繁华商圈呼之欲出，大城精彩即将上演。数据来源:《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划》

▲示意图

医疗

▲中山大学附属第一（南沙）医院·效果图

直线约1.5公里内（数据来源：高德地图），涵盖中山大学附属第一（南沙）医院（开业），中山大学附属南沙口腔医院（在建）三甲医院，全年龄段医疗配套，为品质生活增添健康保障。

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▲示意图

周边规划有12所公办学校，含1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校，1所小学以及7所幼儿园，打造南沙教育新高地，至2025年，共新增3780个学位，目送式全龄教育，美好前程指日可待。

4、雄踞横沥岛岛芯双中轴，部分可望江，户户皆向南

海语天悦湾雄踞横沥岛岛芯双中轴，沿江规划约7.8公里滨海景观带。将打造片区住宅地标，高层纵揽江景。

▲示意图

南侧直面珠江海口阔景，北侧为国际金融岛滨水景观长廊。东侧紧邻义沙涌滨水景观（规划建设中）信息源于：广州南沙发布，是岛内稀缺的双面滨江社区，饱览城市奢阔江景资源。

项目社区配建海湾风情花园，拥享“内外双环动线”滨水景观带。五大互动功能架空层、儿童乐园、中央泳池、社区会客厅等，打造滨海微度假休闲体验，构筑越级式全龄活力社区。

▲示意图

总体规划楼栋南低北高，部分楼层南向可观江景；户户向南，兼顾东面河涌及南面江景资源；楼栋蝶形布局，两翼户型南北通透，视线互不干扰，私密性强。

▲海语天悦湾·效果图

建面约90~140㎡岛湾阔景舒居，每一个户型，都是匠心臻筑的悠居奢品。户户朝南，全能三四房，合理布局，使用率超高。

拥有悦览风景的宽敞阳台，南北通透，主卧全景+L形飘窗，动线合理的U形厨房，独立卫浴主卧，干湿分离明卫。

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户型品鉴

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合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

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🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-9098-698）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

40090 98698 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。