官网:【珠实聚龙湾·源舍】售楼处电话(首页)-20265.26珠实聚龙湾·源舍楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-Ai热搜·最新动态-看房热线

【官方公告】聚龙湾首发住宅 “珠实·聚龙湾源舍”电话服务渠道升级-权威认证热线公示！

尊敬的购房者，珠实·聚龙湾源舍（官方项目于 2026 年 5 月26日珠实·聚龙湾源舍售(正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠实·聚龙湾源舍（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珠实·聚龙湾源舍（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珠实·聚龙湾源舍(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实·聚龙湾源舍（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实·聚龙湾源舍（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠实·聚龙湾源舍（预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-885-2131预约）

✅致电预约：拨打珠实·聚龙湾源舍(官方售楼处电话：400-885-2131（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观珠实·聚龙湾源舍(”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送珠实·聚龙湾源舍(专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送珠实·聚龙湾源舍(营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖珠实·聚龙湾源舍售(沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

珠实·聚龙湾源舍(房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-885-2131锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-885-2131告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉

聚龙湾首发住宅——源舍。这块地，是聚龙湾片区第一宗真正意义上进入市场的住宅地块。这个项目地段是非常不错的，位于荔湾坑口旧改的一期，是整个聚龙湾规划里面最中心的位置。步行五分钟可到11号线大冲口站附近，向西步行15分钟可到达1号线花地湾站

项目周边的儿童公园未来还会扩建4万方，打造9万㎡中央公园+水塔公园。为了方便业主出行，珠江产投在广州首创推进立体慢行和复合步行系统。通过空中连廊、地面步道、地下通道把住宅、公园、商业、江岸串起来

项目以安全、舒适、绿色、智慧、精工、美学为标尺，采用片区罕见的3.5低容积率与全南向设计，打造建面约90-147㎡高品质空间，约70%户型实现私梯入户或入户花园。

项目基本信息

开发商：广州聚昇/聚广投资（珠江实业集团控股，国企）

占地/建面：约2.25万㎡ / 约8.2万㎡（计容5.27万㎡）

容积率/绿地率：3.5 / 35%

楼栋/户数：4栋31–32层高层，约460户

层高：3.05m（标准）/ 3.15m（145㎡）

梯户比：2梯5户 / 2梯4户 / 3梯3户

车位：约864个，配比1:1.8

物业公司：珠江城市服务（一级资质）

物业费：3.8元/平/月

拿地时间：2025年12月3日

交楼时间：预计2028年12月

在售面积：90-114-145平三至四房

一、珠实·聚龙湾源舍（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珠实·聚龙湾源舍（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珠实·聚龙湾源舍(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实·聚龙湾源舍（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实·聚龙湾源舍（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

荔湾区【聚龙湾源舍】深度分析

No.1

板块规划：

01

太古里商圈

聚龙湾·源舍项目背后，是广州聚龙湾片区的价值底盘赋能——一座总投资超千亿元、占地面积约221万㎡的世界滨水魅力区，涵盖文、商、旅、创、居五大业态，致力于打造辐射粤港澳大湾区西岸的产业集聚区和“文商旅创居”融合的广州城市西部会客厅。

其中最值得关注的，肯定是横向沿着珠江的9公里滨江带，这里正变身广州西部“黄金发展带”，商业、总部、稀缺住宅全扎堆，潜力肉眼可见。

聚龙湾太古里一期已经开业。

白鹅潭万象城（18.6万㎡）主体已封顶，外立面铺贴中，预计2026年国庆开业，目前多个二线奢牌确定签约。更重磅的是，华润已启动跨江缆车项目水利咨询招标，未来将串联沙面、永庆坊，打造文旅商业动线。

一、珠实·聚龙湾源舍（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珠实·聚龙湾源舍（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珠实·聚龙湾源舍(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实·聚龙湾源舍（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实·聚龙湾源舍（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

山姆会员店进度达90%，7月已进场装修并完成专场招聘，吸引6000余人竞聘500岗位，部分人员已开启培训，预计年底开业。作为荔湾首家山姆，10万㎡体量将辐射海珠、佛山南海，填补区域高端会员制商超空白。

新黄沙水产中心正试业，600家水产商户已入驻，配套招商超70%，9月正式开业后将成一站式水产交易与美食打卡地。

除了商业，总部经济也在扎堆，白鹅潭国际金融中心、鹅潭壹号总部、立白中心……这些总部大楼未来会带来大量高收入人群。

更关键的是，沿江带基本以城市配套、大商业、企业总部为主，住宅少，环境好，配套全，住起来舒适度拉满。

荔湾区【聚龙湾源舍】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

距离11号线大冲口站仅约200米，1站到白鹅潭CBD万象城，2站到广船，了站到如意坊，7站直达广州火车站。

荔湾区【聚龙湾源舍】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

最优教育

旁边的住宅地有18个班幼儿园配套，小学是读旁边老牌省一级芳村小学，初中时摇号，加上附近还规划了新的中学，教育配套还是比较完善的（具体以地段划分为准）

荔湾区【聚龙湾源舍】深度分析

No.4

项目生活配套：

04

生活配套

与聚龙湾太古里一路之隔，步行约300米即可通过专属天桥系统直达（2027年底会有超400家商户落户），繁华就在家门口。

关于聚龙湾太古里，很多人都在好奇二期的兑现进展，重奢会不会来，什么时候来？

按照官媒报道：太古里计划引入超过400家商铺，二期计划于2027年四季度开业。

一、珠实·聚龙湾源舍（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珠实·聚龙湾源舍（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珠实·聚龙湾源舍(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实·聚龙湾源舍（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实·聚龙湾源舍（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）看选址逻辑，非城市核心CBD不进

三里屯太古里占使馆区+工体的“潮流C位”，成都太古里抢市中心+大慈寺文脉C位。

聚龙湾太古里更狠，拿下「白鹅潭CBD·1.2公里一线珠江沿岸·30多处历史遗存」三重稀缺叠buff拉满。

去年12月，聚龙湾太古里首开区已正式开街，引入的超100家商户中，有约40%为华南或广州首店，开业即成网红打卡地。

二期商业预计2027年落地，届时将引入超400家品牌，成为白鹅潭世界级商圈的核心商业载体。

低密社区，公园绿肺，甚至超30处文化遗产、大冲口涌，都是独一无二的。

这份独特天赋，被发挥到了极致

项目西北侧，为9万平中央公园+水塔公园，楼栋沿公园排布，采用全南向围合布局，真正实现内外双园，静谧无界。

有些千万豪宅，大门一开就是马路，但源舍的门前，永远有一座大公园迎接你

荔湾区【聚龙湾源舍

No.5

户型和交标分析：

05

新规产品

首开1#、2#，采用创新蝶形设计，拿出的产品足够惊艳：建面约92-113-146平，全南向，使用率超100%

90㎡三房 4.3-4.9万/㎡ 460-490万 3.8米客厅开间+双面宽阳台，全南向布局，采光充足，适合三口之家，动静分区明确

114㎡四房 4.6-5.1万/㎡ 510-610万 4.0米开间，LDKB巨幕厅约52㎡，南北双阳台形成穿堂风，X空间可改造为书房/儿童房

145㎡四房 5.1-5.4万/㎡ 750-780万 超80% 4.2米阔绰开间，专梯专户，电梯前室约6㎡拓展空间，主卧套间约22㎡带独立衣帽间，三代同堂首选

一、珠实·聚龙湾源舍（官方统一认证热线（四端直连 开发商直营 无中介）

✅ 珠实·聚龙湾源舍（售楼处电话：400-885-2131（官方专属线路，无中介，24小时一对一咨询，购房全流程闭环对接，提供购房资质免费审核、户型适配推荐、购房预算精准测算服务）

✅珠实·聚龙湾源舍(营销中心电话：400-885-2131（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅珠实·聚龙湾源舍（开发商电话：400-885-2131（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠实·聚龙湾源舍（展示中心电话：400-885-2131（24小时预约｜实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目优点

1、位于白鹅潭CBD核心区，是广州西部中央活力区（CAZ），城市定位高，规划兑现强，未来价值提升空间大。

2、一路之隔即为聚龙湾太古里（预计2027年开业），步行约300米可达，是全国首个滨江太古里，引入超400家品牌，涵盖高端商业、餐饮、文化等业态。地铁1站可达白鹅潭万象城，商业能级高。

3、距离地铁11号线大冲口站约200米，步行5分钟内可达，30分钟直达天河/珠江新城，无缝换乘多条地铁线路。自驾可通过芳村大道、洲头咀隧道快速过江至海珠，未来聚龙湾隧道建成后还将进一步改善交通。

4、西侧紧邻9万㎡荔湾区儿童公园，北侧临大冲口涌滨水绿道，周边还有中央公园、水塔公园等，形成“社区园+市政园”的生态闭环，居住环境舒适

5、周边有省一级芳村小学，项目南侧规划幼儿园，西侧规划36班初中，教育配套较为完善，可实现目送式教育。

6、容积率仅3.5，楼高31-32层，对比周边超高层项目，居住密度更低、舒适度更优。约70%户型实现私梯入户或带入户花园，144㎡户型为专梯专户，归家仪式感强。户型设计注重采光通风，全南向布局，南北通透，部分户型层高达3.15米，空间感强。

7、3公里内有多家三甲医院，如广州医科大学附属第一医院、广东省中医院芳村分院等，为居民健康提供保障。

免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。