万博广地花园观灏(售楼处)广州热搜-广地花园观灏营销中心电话-广地花园观灏欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-11-20

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项目位于番禺区大石板块，属于万博商圈，板块内难得一见的成熟大盘。

曾经的广地花园和祈福新邨、华南碧桂园、广州雅居乐花园、广州星河湾、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园、华南新城，被誉为华南板块的八大金刚。

项目基本信息

开发商：南驰集团

开盘时间：观灏组团2022年10月22日

交付时间：2025年10月31日，精装修

占地面积：26.6万㎡

建筑面积：65.5万㎡

绿化面积：8.8万㎡

总栋数：42栋，在售观灏组团14栋

总户数：2359户，在售观灏户数1801户

得房率：82%

梯户比：2梯3户、3梯5户、3梯6户

绿化率：37%

容积率：1.99

车位数：2443个，1：1.35

物业公司：广州广地物业，2.8元

产品：80/83/87/96/100/122/126/128平

项目楼栋分布和户型

项目现在在卖的是第四期观灏组团，一共15栋楼，有4栋是新规产品。

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项目交通条件

在售观灏组团距离地铁7/18号线交汇南村万博站需要2.1公里。距离地铁3号线大石站约3.3公里。

公交方面小区门口有3个公交车站，广地花园站有2条线路，可达火车站以及地铁站。

自驾的话项目出门就是华南快速，南侧的番禺大道主线跨线桥也已经开通，连接南大干线去往番禺东部或者广州南站也非常方便。

项目自身还配置了楼巴要收费，180元一个月，1天30趟线路，去往越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲、客村、中大、万博等地。

项目教育条件

社区内有幼儿园，有公立和私立，公立已经建好预计今年或明年开学，私立2000多一个月。

目前项目对口公立南村汇贤小学。

初中则是南村侨联中学和番禺星执学校。

小区里面还有按照省一级标准打造的，私立学校明德广地实验学校（业主孩子可以直接读，一年学费不住校两万八，业主补贴四千，住宿30750）设有小学和初中部，已开学。

项目商业条件

目前小区内只有部分底商，例如星级商业街和肉菜市场等小型商业。

项目规划超1万㎡的商业Mall大概10分钟的车程，那边还有万达、天河城、海印四海城等。

项目医疗条件

目前附近有广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等等。

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项目休闲条件：

楼下有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还有泛会所。

项目自带约1.6公里珠江一线滨水长廊、约10万㎡亲水园林、龙湖私家水景。

项目交付标准：

入户：采用装甲门，配置高档智能门锁（机械、指纹、密码、人脸、APP）、一键全屋智能开关；

厨房：凉霸、燃气警报、可移动插座、西门子或同等品牌厨房三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）；

浴室：浴霸、高级石材门槛、新窗台石，所有主卫配智能马桶；

卧室：高级石材门槛、新窗台石、铝合金系统门窗、双层中空玻璃、部分窗户安装磁控百叶；

地板：房间配高级石晶地板，防水防震静音；

地砖：大厅地面铺800*800mm高级地砖；

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。