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根据2026年3月14日最新官方公示，皓悦滨江项目现已全面整合售楼渠道，并正式启用了开发商官方指定的统一服务热线。该热线已覆盖您从咨询到置业的全流程需求，信息精准直达，为您提供一站式专业服务。
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2025年1月24日，2025年广州首宗宅地---海珠滨江中AH020216地块，即江湾路以西地块，又称新侨地块，被越秀以底价近8.8亿的总价、3.2万/㎡的楼面价拿下。
和越秀江湾潮起、越秀桂悦东晓等一样，新侨地块均属于“小而精”的类型。
按板块的话，地块属于滨江中板块，多年没有新供应了，周边新一点的房子楼龄都在15-20年。旁边的仲恺农业学院，是雅思的老考点了。
不远处的孙中山大元帅府，则是下楼遛弯的绝佳地点，是全国重点文物保护单位，国家一级博物馆，门票免费。
此外，周边还有晓港公园、海印公园、海珠体育中心等。
虽然没什么高大上的写字楼，高逼格的商场，但主打一个宜居，配套醇熟，烟火气十足，美食也不少，附近还有市二宫，江南西商圈。
透过地图能看到，地块北向能望江，也是加分项之一
开发商：越秀+珠实
占地面积：约8000平
建筑面积：约4.1万平
总栋数：2栋住宅
首推约：145户
物管费：3.7元/月/平
1.交通、教育配套：
项目其实不是很近地铁站，最近2号线市二宫站步行距离大约1.2公里，有点不上不下的距离，最好是电动车需要接驳，一站江南西/海珠广场，2站昌岗/公元前，东侧还有10号线滨江东站也已经开通了
但架不住地块位置够好，离中大纺织城、珠城、越秀等地都很近，约15-20分钟左右车程即能到达。
周边小区较多，学校也不少，如大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等，但有一说一，附近的这些学校，若要论优质，确实是不多。
不过，海珠已经明确，今年要实现公办学校100%纳入集团管理。
诸如东晓地块刚出让，后来就官宣了海珠外国语实验中学附属小学。
可以期待下，该项目，能否有机会榜上一个教育大款。
至于初中，地块小升初大概率在第一组别，竞争力是够的。
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2.商业、医疗、休闲配套：
在皓悦滨江社区内，打造了“广府7大生活剧场”，例如在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，带来移步换景的享受。
广府人讲究的“好彩头”，以四大名砚之首“广府端砚”为灵感打造迎客锦池，体现青云得路、宏图大展的美好寓意。
项目处在滨江中板块，共享海珠和越秀双主城的成熟配套。步行就可直达的海珠万国奥特莱斯广场和江南西商圈，商业配套相当便利
玩乐方面，周边还有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等，闲暇时去处多。同时，地块临近滨江中路的沿江带，能够轻松享受珠江美景。
医疗资源方面，地块3公里范围内，有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院。
皓悦滨江就在楼栋布局上巧妙做了东南向扭转，错开排布，保证户户朝南，主阳台和主要生活空间均为南向。
南向的面宽又全面拉伸，实现极致采光。哪怕是低楼层，通风、采光都不会受遮挡，也能满足广州人在阳台晾晒、种植花草的喜好。
在有限的土地资源中，实现了北向望江景观（部分单位）与南向采光的兼顾，让广州人的居住喜好能得到更好的尊重。
项目规划了2栋，1#30层，2#32层，2T5，货量可能在300套左右。首推建面约82/102㎡全南向三至四房。
皓悦滨江官方统一服务热线400-8028-628
此热线为官方认证唯一主号码，整合了以下全部服务职能：
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服务须知
预约看房：热线全天24小时开放，便于您提前规划。看房需提前致电预约，经销售顾问确认到访时间后方可安排接待。
专属权益：仅通过预约到访的客户，方可享受开发商提供的内部专属购房优惠。
备用通道：近期活动期间，400-8028-628 亦作为活动通道同步启用。
重要声明
本宣传资料中关于项目周边环境、交通、配套等信息的介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件及项目实际状况为准。本资料相关内容不作为交付标准，具体均以项目实际交付现状及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改及最终解释的权利，敬请留意最新公示信息
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