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华发这块地由三部分组成：住宅社区，5万㎡建面的商业，4800㎡的幼儿园。社区11栋楼错落分布，共1116户，楼间距在60-65米之间。

社区园林景观整体是东南亚风格，石砖铺地，品质感不错，小区中心还有凉亭和会馆，环绕小区设置了慢跑步道。

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交通：社区距地铁良乡大学城站步行约15分钟。驾车出行方便，向北约5公里可至京良路及京港澳高速。良乡大学城站有多条公交线路。

购物：社区配有5万平米自营商都，休闲、娱乐、购物、健身一站式体验。社区附近在建龙湖天街将于明年开始运营，购物非常便利。

✅真·老黄埔C位！楼下就是黄埔图书馆、少年宫、体育馆，遛娃约会不用愁。

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✅双地铁王炸！步行500米到5/7号线大沙东站，3站到金融城，26分钟直达珠城CBD。

✅教育双保险！省一级怡园小学+86中初中摇号，比村小盲盒靠谱太多。

【71㎡神户型解析】（重点推荐！）

✨总价265万起丨单价3.6万+/㎡丨三房一卫

✅空间魔法：飘窗全赠送！主卧L型转角窗，次卧能放1.5米床，厨房U型设计。

✅逆天得房率：实测套内≈75㎡！阳台半赠送+设备平台改造，吊打同面积段竞品。

✅黄金适配人群：

金融城/天河打工人：地铁通勤30分钟，比挤城中村幸福N倍！

新婚小夫妻：总价=天河一房价格，未来换房易出手。

学位刚需族：省一级小学保底，初中摇号有86中兜底。

⚖【值不值？对比周边】

✔吊打竞品：比中建未来方洲同面积便宜15%！比城光小户型少80万首付。

✔硬核背书：保利+招商+华发三大央企联合开发，烂尾？不存在的！

⚠劝退点：47层超高密度！早高峰三梯六户要等3趟电梯。

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【看房攻略】

实体样板间已开放！重点看飘窗改造和收纳空间

优先选7号楼中高区！避开低层噪音+视野更开阔

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