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增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，特别是这两年，这边内卷的很明显
新新大道沿线目前在售新盘，大概18个，主要集中在永宁大道与新新大道沿线
看房前，我们先了解一下永宁，重点就是下面三个字
开发区
没错！永宁板块就在增城国家级经济技术开发区，广州三大国家级开发区之一，2021年国家级经开区综合发展水平考核评价名列全国76位。
永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，规划层级相对高，是属于强经济开发区，目前已经引进五羊本田，珠江钢琴这些重点产业，未来可引进20万人口
此外，永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区加持，产业人口众多，隐藏这大量的置业需求。
同时距离黄埔和天河地理位置都很接近的。
交通路网发达便利，随着各大小区的交楼入住，生活氛围非常浓厚
但偏偏老天开玩笑，增城横贯东西的两条地铁13号线、21号线，都和永宁失之交臂
规划了n年的地铁23号线迟迟不来
所以最大缺点就是没地铁，如果23号线能落地，土鸡都要变凤凰。
下面为大家分析---广州悦峰
用一句话总结广州悦峰，可以说是永宁板块上“最具故事性”的楼盘了
2021年年初，广州悦峰正式面世，凭借着贴合年轻人喜好的设计，外加小区门口就是公办学校，初登场就是板块王炸项目。
据粉丝描述了解到，在当年开盘时，营销中心可以说是人满为患，均价接近20000一平。
但在2022年，受到佳兆业开发商暴雷事件影响，整个项目全面停工，一度成为摆烂的项目。
而到了22年末，事件再次迎来转变，由央企中国光大信托接手，重新改名蓝绿双城悦峰，工程与营销中心重新启用
对于已经购买的业主终于可以松口气
从曾经的板块王炸项目、到后面的暴雷，最后由央企接受重新复活...
悦峰如今是否还值得购买？
接下来就为大家进行全面的分析，再结合自身情况考虑吧。
基本情况
1.交通、教育配套：
永宁板块目前没有地铁。交通出行主要依靠自驾或者公交。
花莞高速。(宁西互通口距离项目7公里)联通花都东莞 40分钟抵达白云机场 20分钟速达东莞。
增天高速，(黄岭互通口距离项目9公里)串联增城天河 30分钟速达天河
济广高速，(新新大道入口距离项目9公里)实现半小时到科学城 一小时抵达天河
新白广城轨(开发区站距离项目4公里)串联新塘TOD 半小时湾区核心城市，目前施工中
自建增城开发区第一小学，一共48班，占地面积超2.8 万㎡，配备30+多功能室、室内游泳池、图书馆，运动场等贴心设施，更重金聘任名校长陈树德担任首任校长，目前已开学
2024年永宁板块各楼盘初中学区划分；
2.商业、医疗、休闲配套：
配备约1000m²下沉式泳池 、约2000m²运动天地 、约900m²儿童乐园、环形有氧跑道、约2300㎡商业街、8大主题泛会所等片区难得高配，让不同年龄段家庭成员享受舒适居住体验。
永宁板块的商业除了依靠小区底商，就集中在两个位置：
一个是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈
另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈。
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建面约77m²高性价比阳光三房，高拓空间，同等面积更阔享受
客厅开间约3.4米，采光充足，百变空间，容纳更多生活想象
建面约86m²东南向望园三房两卫，经典竖厅设计，南向正望园林
客厅开间约3.5米，空间开阔，三开间朝南，让阳光住进家里
建面约96m²南北通透四房，约6.5米大横厅，延伸生活尺度
通透四房，改善生活一步到位，主卧带步入式衣帽间，典藏优雅
建面约98m²南北通透珍罕四房，约6.5米大横厅，待客会友皆从容
南北通透三房，引阳光清风入室，主卧带步入式衣帽间，享尊贵生活
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