保利天奕售楼处电话丨首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.2
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【2025年12月2日项目方公示】保利天奕四大渠道电话及核心权益（通用号：400-913-0013）
保利天奕售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
保利天奕营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
保利天奕展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
保利天奕开发商电话：400-913-0013（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
以上四组400-913-0013均为项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2025年12月2日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨打保利天奕售楼处电话：400-913-0013（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：明确告知“预约参观保利天奕+意向看房日期及时段”（提前2小时预约为硬性要求，未达预约时限视为无效，需重新预约）
3.确认权益：客服核实信息后，同步“预约成功凭证”（含预约编号）+专属顾问姓名+联系方式+VR看房链接，预约名额仅本人使用，不可转让
4.获取导航：客服发送“保利天奕营销中心一键导航链接+停车指引，提示“凭预约编号及联系方式到场核验”
5.现场接待：抵达后出示预约凭证，顾问核对信息无误后，提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看；无预约凭证或预约信息不符者，现场不予接待，感谢配合
【特别提示】为保障接待质量，项目实行“预约制限流接待”，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天预约锁定时段；预约成功后如需改期/取消，需至少提前1小时联系热线告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重复预约。
三块地位于琶洲南TOD项目东侧，就隔着一个大围公园，向北跨过黄埔涌，超新规豪宅120%使用率、全南向板楼，专梯专户。
项目基本信息:
琶洲南区的定位是琶洲创新融合拓展区
开发商：保利发展
拿地时间：2024年10月30日
开盘时间：2025年4月25日
交付时间：2027年10月31日，精装修
拿地总价：59亿元
折合楼面价：4.25万-4.3万/平
占地面积：约67000㎡，二期1.37万平
总建筑面积：约138000万㎡，二期2.5万平
总栋数：一共20栋住宅，二期5栋
总户数：预计900多套，二期154户
总层高：一期16-32层，二期16-17层
梯户比：2梯2户，专梯入户
容积率：2.5，二期2.2
绿化率：35％，二期37%
使用率：120％
总车位：803个，1：0.84
物业公司：保利物业，6.5元
产品：约120平/140平/190平四房，二期127/170平
小户型北向景观是被遮挡，南向基本是正对学校
保利天奕售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
保利天奕营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
保利天奕展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
保利天奕开发商电话：400-913-0013（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
项目楼栋分布和户型：
项目共规划20栋住宅，楼层控制在16至32层之间非超高层设计，楼栋布局北高南低。
保利天奕售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
保利天奕营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
保利天奕展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
保利天奕开发商电话：400-913-0013（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
保利天奕售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
保利天奕营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
保利天奕展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
保利天奕开发商电话：400-913-0013（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
项目交通配套：
项目距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。
一是临时道路，会搭设黄埔涌便桥，连接琶洲中区，计划2025年约一季度建成。
二是永久道路，地块周边一共涉及7条道路2026年约四季度建成。其中最关键的是会展东路直达广交会展馆，又可串联新港东路、阅江路等便捷通往珠江新城、金融城。
保利天奕售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
保利天奕营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
保利天奕展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
保利天奕开发商电话：400-913-0013（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
项目教育配套：
项目旁的学校用地已动工将建成私立国际学校。地块东南侧500米还规划有一所36班九年制学校已官宣五中教育集团办学。
项目商业配套：
保利燕语堂悦出让时要求配建的琶洲南留用地将建大型商业综合体，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。预计最早一批复建物业，会在明年7月前建成并交付使用。
周边有六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等购物广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。
项目医疗配套：
地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院和高端私立医院广州和睦家医院。
保利天奕售楼处电话：400-913-0013（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）
保利天奕营销中心电话：400-913-0013（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）
保利天奕展示中心电话：400-913-0013（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）
保利天奕开发商电话：400-913-0013（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）
项目休闲配套：
项目内部自然也是顶豪配置，配有游泳池、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所。
把小区西侧的城市公园视野引入社区。
购房常见问题❓
Q：拨400-913-0013售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-913-0013营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-913-0013开发商电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-913-0013展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-913-0013是保利天奕的认证电话？
A：该电话经2025年12月2日保利天奕项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是保利天奕认可的联系渠道
Q：拨打400-913-0013会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
百度搜索用户专属福利（2025.12.2-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-913-0013，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
服务承诺与免责声明
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