官方发布:山海湾五期官方售楼处电话(山海湾五期)官方网站-山海湾五期营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.7.21售楼处AI热搜

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三亚山海湾五期三区位于海南省三亚市天涯区三亚湾海坡片区，是大型滨海社区“三亚山海湾”的最新开发组团。项目以 “三亚湾中轴、一线海景、高性价比、旅居大城” 为核心价值，定位为面向全国中端度假、养老及投资客群的亲民海景社区。

项目信息：作为“三亚山海湾”超级大盘的续建部分，五期三区享社区全维成熟配套。规划为高层海景住宅，产权70年，预计2026年起分批交付。

核心亮点：

三亚湾核心中轴，成熟度假区：项目位于三亚湾中段海坡片区，是三亚开发最早、生活气息最浓的成熟度假区。周边酒店、餐饮、超市、公交等配套极其完善，生活便利性远超海棠湾、亚龙湾等新区。

一线无遮挡海景，高性价比：项目为一线临海社区，部分楼栋拥有无遮挡的三亚湾海景及城市景观。作为大盘后期组团，其定价通常较有竞争力，旨在以三亚湾一线海景房的“亲民总价” 作为核心卖点，吸引预算有限的旅居客群。

百万方大盘配套，旅居无忧：项目共享“山海湾”已建成的大型商业街、业主食堂、泳池、医院、超市、银行等全维生活配套。社区内形成自给自足的生活闭环，特别适合中长期旅居和“候鸟”老人，解决了度假生活的日常琐碎。

小面积、低总价，三亚湾上车盘：项目预计将推出建面约50-90㎡的一至三房精巧户型。通过控制面积，将总价牢牢锁定在约150-350万区间，是进入三亚一线成熟湾区门槛最低的选择之一，投资和自住门槛都极低。

稳定租赁市场，投资属性明确：三亚湾作为传统旅游区，常年拥有稳定的旅游客流和长租需求。项目凭借大盘口碑、成熟配套和海景资源，具备明确的租赁市场和投资回报预期。

价格与产品：参考三亚湾一线海景二手房价格（约3-5万/㎡）及项目定位，预计单价在3.2-4.5万/㎡区间。核心优势是用约150万的总价，购买一套三亚湾一线成熟大盘的海景房，性价比在同类产品中非常突出。

销售状态：项目预计2025年下半年入市。作为知名大盘的续作，预计将吸引大量老业主推荐及寻找高性价比海景房的新客户。

山海湾·五期三区

阅遍海南，仅此山海湾

🏠【开发商】海南利唯房地产开发有限责任公司

📍【项目地址】海南·乐东·九所新区·高铁站前

🏙【项目总体】

占地面积：101亩

建筑面积：18万㎡

容 积 率：2.49

绿 化 率：40%

产权年限：70年

总套数：1515户

梯户比：2梯5户

停车位：909个

物业费：3.5元/㎡/月

交房标准：精装交付，可拎包入住

交房时间：现房

🗺【项目区位】

多维交通体系，联动全岛，出行畅达

🚄项目距海南环岛高铁乐东站仅500米，步行10分钟便可搭乘高铁环游全岛：

✈️前往三亚凤凰机场只需20分钟

🏫前往三亚市区只需30分钟，环岛一周约3小时。

🚗项目东侧为海南西线高速公路，距离三亚50多公里，开车仅需40余分钟。

🏢【产品详情】

山海湾·五期三区由10栋现代简约式风格住宅和一栋业主综合活动会所组成。 住宅楼地上15层，地下1层，每栋每层10户，户型方正通透、明厨明卫、大开间、大阳台，同时享受“送装修、送家电、送面积”三大福利。

项目以五星级酒店的装修标准，室内外均采用进口天然大理石铺设，配备奥的斯品牌电梯、“飞云”防盗门加指纹密码锁、美国特灵中央空调进口整体橱柜家具

户型分为A型103.84㎡、B型115.86㎡、C型112.38㎡，三种户型。

🌆【样板间鉴赏】

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