11月楼市热搜:中铁阅江来售楼处电话→中铁阅江来Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心【2025-10-10】

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��本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中铁阅江来位于广州市南沙区，地处明珠湾板块的核心位置。该项目由北京中铁慧生活科技服务有限公司开发，定位为大湾区顶级魅力艺创门户，未来居住人口预计可达11.14万人。作为南沙的重点发展区域之一，中铁阅江来旨在打造一个集高端住宅、文化艺术、商业配套于一体的综合性社区。

开发商：中国中铁置业（世界500强中国中铁全资子公司）

总占地：约5万㎡

总建面：约26万㎡

总户数：约1553户

产品面积：建面约88-168㎡2/3房+1空间

项目地址：广州·南沙·明珠湾·广外附校旁

【项目必看亮点】

🔻中心占位 | 地处湾区中心南沙中轴

项目傲立于湾区中心南沙中轴之上，同享南沙最醇熟生活配套与交通配套。

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中心交通|两大主干道 畅达湾区

项目位于凤凰/凤亭大道上，可接驳南沙枢纽站、深中通道等核心交通主脉络，畅达大湾区。

中心价值|比肩南沙滨江豪宅 同等景观享受

南沙豪宅主脉络，凤亭大道滨江主干道，与颐德湾尚、金茂湾滨江豪宅享同等臻稀江景，未来前景可观。

中心配套|南沙中轴 全优醇熟配套

凤凰大道连接南沙双重点板块（区府与明珠湾板块）；汇聚南沙最醇熟配套，吃喝玩乐，样样俱全。

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中心景观|南向瞰江 一江四公园

南望约600米宽江景；背靠约9.46万平方公里大山乸森林公园，负氧离子环绕；窗前即赏滨江景观带（规划中）和凤凰湖湿地公园（规划中）；紧邻南沙重点市政公园一蕉门公园。

中心学校|54班广外附 就在家门口

中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建广外附属南沙梅糖学校（暂定名），其距离中铁·阅江来仅约500米，是一所54班九年制公办国际双语学校。

江景升级：南沙罕有南向瞰江，享600米更宽江岸线+灵山岛CBD城市界面

南沙一线望江产品多为北向望江，项目新规产品为南向头排望江；对比南沙江景竞品望小江景、沙船、工地，项目景观面更优。

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环境升级：窗前即赏2大公园，北看项目大园林

窗前即赏滨江景观带（规划中）和凤凰湖湿地公园（规划中）；北望全社区最大主题园林（铁宝乐园与阳光大草坪）

中铁阅江来致力于打造一个绿色、智能的社区环境，绿化率达到33%，并采用了人车分流的设计，确保了居民的安全和舒适。小区内部设置了全架空层空间，集娱乐、交流、阅读、会客等功能于一体，并且专门为儿童设计了丰富多彩的游乐设施。此外，还引入了春雨医生健康平台，为居民提供全天候的健康服务。

交标升级：全屋升级加配中央空调与子母门 品质典范

全屋升级标配中央空调与子母门（子母门仅限168㎡户型配有），更有三大收纳系统、四大健康系统，全方位守护品质生活。

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目前在售的是8-9-13号楼为主，2025年12月交楼

在售户型如下

上车王88㎡ 片区内同等面积多一卫

（1）片区内同等面积，拓展空间面积更大

（2）片区内同等面积，多一卫生间

（3）南向江景景观优势，无视野遮挡

（4）超大玄关收纳空间

爆款王103㎡ 南向奢阔大横厅

（1）片区内同等面积，多一房

（2）横厅设计，约5.2米大阳台采光面

（3）拓展空间更大，实用率更高

全新103㎡横厅 超6米阳台 动静分区

（1）超6米阔景阳台

（2）片区内同等面积，多一房

（3）动静分区，私密主卧套房

江景王126㎡ L型飘窗 环幕视野

（1）南向无遮挡江景视野

（2）独立餐厅设计，南北通透

（3）主卧L型双面采光，江景视野更开阔

（4）主卧创意空间，使用场景更灵活

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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