力迅樾公馆售楼处电话( 力迅樾公馆)官方网站-力迅樾公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026年4月27日售楼处
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力迅樾公馆：老西关芯·双地铁上盖·新规高实用户型·低密板楼
基础信息
力迅樾公馆位于广州荔湾老西关核心小梅大街，由本土民企力迅地产开发，是陈家祠板块稀缺的低密纯住宅新盘。项目总占地约5384㎡，总建筑面积约1.04万㎡，容积率低至2.6，绿化率30%，规划5栋10层纯南向板楼，共87户，采用一梯两户私属设计，车位比1:1.2。
项目主推建面约98-156㎡的全四房户型，作为广州新规产品，使用率高达110%-118%（含赠送），98㎡可做3+1房（主卧带大飘窗），108㎡为四开间朝南主力户型，156㎡为双套房楼王（南北双阳台），精装交付，物业费暂未公布，预计2026年6月交付。
周边配套
项目坐拥老西关成熟资源，实现“学铁商”全维覆盖。
交通方面，距离地铁1/8号线陈家祠站约600米（步行8分钟），8/11/13/22号线彩虹桥站约1公里（步行12分钟），11号线环线已通车，1站直达广州白云站，3站抵珠江新城；自驾经康王北路、东风西路，15分钟畅达越秀、海珠。
教育方面，对口四中附属芦荻西小学（广州四中教育集团成员，省一级标准），初中纳入荔湾区第二摇号组，可参与广雅中学、真光中学、广州市第四中学等名校摇号，构建“小学+初中”优质教育链。
商业方面，700米达城光荟商业中心，1公里覆盖北京路、上下九步行街、恒宝广场等老城商圈，楼下即小梅大街菜市场、华润万家社区店，满足日常购物需求。
生态与医疗，步行10分钟可达荔湾湖公园、陈家祠文化广场，周边环绕流花湖公园、荔枝湾涌；2公里内有广东省中医院、广州市第一人民医院等三甲医院，医疗保障坚实。
项目地块所处的位置，在老荔湾康王北路，距离越秀仅一公里，500米内拥双地铁：陈家祠站（1/8号线）和彩虹桥站（8/11/13/22号线），交通很方便。
距离彩虹桥地铁站或者陈家祠地铁站步行时间约6分钟，妥妥地铁盘。
彩虹桥是11+8号线的双地铁，有环线在，彩虹桥到市区任何地方，都是一次换乘就能搞定了，比之前只有8号线的时候，基本盘稳了很多。
未来，还有13号线二期会开通，直达珠江新城。
小学方面，附近有西华路小学、四中附属芦荻西小学。
前者纳入西关外国语教育集团管理，而后者属于四中附属学校。
根据万科金色康苑对口小学来看，大概率是读四中附属芦荻西小学。
初中摇号组属于第二组，四中、广雅、真光大概率和珑悦西关的摇号组一样。
商业方面，周边有新大新百货、东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城等，附近基本都是密集居住区，临街、社区内部也不缺商铺。
项目距离商业中心城光荟仅700米，距离北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟、恒宝广场等老城商脉步行可达。
新城发展仍需时日的当下，选择西关，本质上是选择一种“活在当下”的从容。
这片土地能提供的，是三种久经沉淀、触手可及的“生活确定性”。
一是，文化认同的确定性。
从老字号饭馆，到粤剧私伙局，区域超83%日常交流仍使用粤语，是广府生活的“活态样本”。
二是，社会圈层的确定性。
西关邻里街坊经过几代人沉淀，这种“高浓度信任社会”提供的情感支撑，是新城所无法供给的。
三是，资源与配套的确定性。
从百年学府的文化底蕴，完善医疗的健康兜底，到千年商脉的烟火潮流、百年公园的人文生态。
这些，不需要像新城那般等待10年、20年，都是当下肉眼可见的确定性与烟火气。
力迅·樾公馆楼下，全面焕新后的陈家祠市民广场，为日常休闲，提供优越自然空间。
经过复绿改造，整个东广场，升级为复合型公共绿地空间，种植了黄花风铃木、异木棉等不同季节树种，确保广场四季有景可观。
同时，也打通周边街坊与广场的连接，陈设醒狮广场、塑胶跑道、步行道、文化长廊等多种综合活动设施，便利居民人文娱乐活动。
这里，既是街坊晨练、遛娃的休闲空间，也是年轻人露营、运动的打卡地点，已成为西关居民生活娱乐重要场所。
说到底，西关居民，无论是休闲散步，日常生活，还是周末购物，打卡景点，都可在家门口1km生活圈内完成。
作为土生土长的广州房企，力迅深耕本地27载，以最懂老广的开发视野，拒绝复制，为每一块土地定制，将岭南神魂刻写进建筑肌理之中。
从力迅上筑、力迅西关雅筑、力迅琶洲湾，每一步迭代都精准踩中老广需求升级：
其一，创新“力迅式”交付，10数座项目0逾期交付，甚至屡次超前、超质、超预期交付，备受市场好评；
其二，助力土地价值潜力释放，力迅旗下项目，都做到落地即升值，不少项目升值潜力之大，足以震惊市场。
此次，力迅·樾公馆迭代至4.0版本，不仅是对“老城新生”的全面延续，更深研南方气候、人居地理、消费审美与居住习惯，打造市场认可的“当代好房子”。
不仅如此，更联袂千亿国企湖南建投，以1000+项工程奖项，为项目保驾护航，升级六大超越力，从“改善老广需求”锚定“引领西关生活”，直戳客户“爽点”。
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