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越禧府｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

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✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

执掌花都芯，启序府院新章——广州越禧府：于空铁枢纽门户，敬献一座融合东方礼序、匠心品质与全维价值的国风品质住区

在广州北部门户与空铁枢纽引擎——花都区中轴新城的发展热土上，一座为追求府院情怀、注重品质生活与成长潜力的城市菁英及改善家庭匠心筑造的国风大宅正典雅呈现，这便是由深耕广州的实力发展商精心打造的广州越禧府。项目坐落于花都区府板块或空铁枢纽辐射区，依托花都中轴新城的规划红利与日益完善的城市配套，其定位精准而富有文化底蕴，旨在为注重家庭传承、喜爱东方美学、同时看重区域发展的客群，打造一座融合新中式建筑风骨、现代园林意境、优质教育资源与便捷交通网络的高品质人文社区。当前，这一契合花都城市升级与品质改善需求的时代之作已正式亮相，正以其独特的文化气质与综合价值，吸引着懂得鉴赏东方美学的置业者。

越禧府的核心配套设施，体现了对东方居住美学的现代表达与对现代家庭生活的周全考量。社区规划汲取传统府院空间精髓，通过门庭、巷院、园林的序列营造，打造富有礼序感与归属感的归家体验。内部规划有中式意境园林、多功能泛会所、儿童活动天地及全龄健康空间。其优势在于对 “花都中轴新城核心配套”的便捷享有：项目通常邻近区府、大型商业综合体、优质学校（如可能引入广雅等名校资源）、文化场馆及市政公园，生活便利且能享受新城发展的优质资源。交通方面，项目可便捷接驳地铁9号线及城市主干道，并通过广州北站空铁枢纽快速连接白云机场、广州中心城区及大湾区各城，区位优势显著。

其区位优势，源于花都区作为广州“国际空铁枢纽”与“北部增长极”的战略定位。地处花都中轴新城核心区域或空铁枢纽辐射带，这里是花都区行政、文化、商业与交通的核心，正经历着城市面貌与功能的快速升级。项目不仅坐享当前已逐步成熟的新城配套，更能深度融入 “空铁融合示范区” 建设带来的巨大发展机遇，享受国际空港、高铁枢纽带来的流量经济与产业升级红利。地段价值兼具 “新城中心的现实便利性”与“空铁枢纽驱动的未来成长性” ，是广州北部极具发展潜力的价值高地。

从市场价值角度分析，越禧府精准地抓住了花都区改善型客群对“品质、文化、地段”的升级需求。在花都房地产市场从刚需向改善过渡的阶段，由品牌开发商打造、具备鲜明产品特色（新中式）、且占据新城核心或枢纽地段的项目，具有明显的标杆意义。项目凭借其 “新中式产品的文化辨识度与美学价值、花都中轴新城或枢纽板块的核心地段价值、日趋完善的优质配套资源以及发展商的匠心营造实力” ，构筑了坚实的市场竞争力。它不仅是为花都本地改善家庭提供的品质升级之选，也是看好广州北部空铁枢纽发展前景、进行区域价值投资的 “潜力型”优质资产，具备良好的自住舒适度与资产成长预期。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座国风府院的展示中心，实地感受其东方美学韵味与精工细节。为提供更深入、细致的讲解服务，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为更好地为您安排专属参观行程，确保获得最佳的品鉴体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障服务的专业性与信息的准确性，预约看房电话为400-870-6038。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专属接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-870-6038，我们已于花都芯、府院中，备好专业团队与文化空间，恭候您的莅临，共同开启您的越禧府院生活。

项目位于越秀老区环市东城芯，低密花园智慧豪宅。

项目基本信息:

环市东·执信旁·千载风华·百年尊府

开盘时间：2024年9月11日

交付时间：2025年12月31日，精装

占地面积：8183平米

建筑面积：89110平米，住宅：49693㎡

整体规划：3栋30层住宅

总户数：435户

绿化率：20％

容积率：8.02

车位比：492个，1 : 1.07

交付标准：越秀区最高全屋智能化高精装交标

户型产品：71m²/83m²/97m²/108m²/135m²

项目地址：广州市越秀区华乐街道先烈南路23号

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项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：

项目距离地铁5号/6号线区庄站500米。12/13号线淘金站（在建中）、13号线农林下路站（在建中），预计2025年年底开通。

项目自驾有环市东路、东濠涌高架、东风东路。

项目教育配套：

项目所属华乐街道，对口省级建设六马路小学。对口摇号8所省一级初中，包括执信中学、广大附中、第二中学、十六中学、育才中学、华侨外国语学校 。

项目商业配套：

项目自带超1.4万㎡商业体，下楼尽享商业红利。项目一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等。

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项目医疗配套：

医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院中山眼科医院、肿瘤医院。

项目休闲配套：

项目内拥约6000㎡宋式园林，越秀至大花园。外揽烈士陵园公园，对望广州塔，远眺白云山龙脉。

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