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长岭雅居｜官方售楼中心・预约看房全指南

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四步尊享看房流程

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专属置业顾问全程一对一陪同讲解，从楼盘区位到户型设计，贴心解答所有疑问

深度解析核心价值：涵盖楼盘详细规划、精装 / 毛坯装修标准、周边教育医疗配套落地详情、得房率实测数据，直观了解房源优势︎

【知识城集团·长岭雅居】

---科学城CBD·第四代住宅---

------超百万方低密住区------

建面约160-280㎡趋势大平层四至五房

建面约268-280㎡准独栋别墅

项目概况：

【项目名称】知识城集团·长岭雅居（一期）

【地址】知识城集团·长岭雅居

【开发商】知识城集团·长岭雅居

【占地面积】101000㎡

【建筑面积】390000㎡

【楼栋总数】共12栋楼

【总户数】1074户

【在售面积】160~190m²

【项目名称】知识城集团·长岭雅居悦居（二期）

【地址】知识城集团·长岭雅居

【开发商】知识城城发集团

【占地面积】72000㎡

【建筑面积】144000㎡

【楼栋总数】共8栋高层+16栋别墅

【总户数】670户

【在售面积】96~137m²高层、190-218m²（大平层）、269-318m²（别墅）

小区配套：2.3万方完整无分割中央花园，8-17米抬高设计，黄埔唯一在售约800方双泳池（常温+恒温泳池）

玻璃幕窗系统+LOW-E玻璃+品质铝板，黄埔屈指可数高颜值立面，打造超现代主义建筑品调。窗地比更达40%，超越传统豪宅，黄埔乃至天河罕见

首创奇偶错层空中院子，罕见超大20-50㎡空中花园；标准阳台起步2.4米深，宽度超8米。

约3.25-3.5米层高设计，广州独有“端卧”设计

-便捷交通 畅达主城-

⚜快速：北侧永顺大道，联通科知通道（建设中）、广汕公路两大城市快速路，快速接驳科学城及天河；

⚜轨道：21号线长平TOD 五站到天河、有轨电车一号线；

⚜高速：毗邻京港澳高速长平出口、连通广州环城高速、从埔高速、华南快速、京港澳高速等多条高速公路，10分钟车程直达区府板块，40分钟车程直达珠江新城。

-高配教育大城 15年全龄公立教育 -

⚜长岭雅居四地块合计配建2所72班与84班九年制中小学，4所幼儿园；

⚜两公里内有北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校；

（北京师范大学广州实验学校和广铁中学实景图）

⚜家门口就是许钦松美术馆（建设中），以市一级标准建造，建成后将辐射100-300万人。相当于等一座“广州市美术馆”在小区旁。

-繁华大城 悦享醇熟都芯生活-

⚜项目东面建设约16万㎡的水西高端商业综合体，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”，业主下楼即达；

⚜项目前方还拥有粤海天河城运营的8万方开控梦世界商业体，与广州太古汇的体量相近，将构建区域商业新地标；项目开车约15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场；

医疗配套

长岭居板块是国际级的康养中心，1-5 公里广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等医疗康养环绕，护航家人健康。

休闲娱乐

项目规划5大地块，环抱元贝生态公园而建，内外山，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园。优越的自然资源，森林覆盖率60%，近20平方公里的生态保护区，东部唯一的国际高端生态居住区。

【大平层户型品鉴】

全能第四代住宅。阔绰楼间距，视野开阔，户户观山，户户观园。户型设计以空间享受型为主，三面采光、南北通风对流。每户均带入户花园满足入室清洁及收纳，户内格局方正，大开间，大景观阳台，IMAX主卧超宽景观，空间户型可随意设计调整。

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