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项目位于越秀区的东湖与北京路之间，是越秀区的天花板新房，配套非常成熟。

项目基本信息：

开发商：广州城投集团

拿地时间：2020年3月

拿地总价：235701万元

折合楼面价：64576元/㎡

开盘时间：2023年12月1日

交楼时间：2025年10月31日，精装

占地面积：8470平米

总建筑面积：84372平米

总栋数：4栋

总户数：249户

总层高：1.2.3栋21层，4栋23层

梯户比：1栋5楼5户，2栋3栋4梯4户

楼层高：3.15米

使用率：85%

容积率：5.8

绿化率：30％

车位配比：487个，约1：1.5

物业管理：城投物业，6.8元

产品：91/96/120/125/132/137/177平

项目楼栋分布和户型：

项目半围合式布局，享有三层叠园林，首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园。

项目不大，一共有4栋，其中，4#为政府规划用房，只有1#、2#、3#对外销售，都是21层小高楼，专梯专户的设计，专属电梯直接入户，除了1栋是五梯五户之外，另外2栋都是四梯四户。

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项目交通条件：

项目距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米1站到北京路，2站直达东山口。

项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路。

项目教育条件：

项目配建一所幼儿园位于项目3栋的裙楼。

对口百年优质学府省级清水濠小学。

周边广州七中、广州三中、培正中学、省实中学、铁一中学、执信中学等这类优质教育资源。

项目商业条件：

项目楼下就是自带商业街，团一大广场，走两步到北京路商圈，抬脚就是粤海天河城、缤纷天地。项目周边3公里内有10个大型商场。

项目医疗条件：

项目周2公里范围内，广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院、越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等。

项目休闲条件：

打造极为罕见的多层次立体式园林空间。

项目设置了高端会所，恒温泳池、亲子互动空间健康管理室等。

东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园。

项目旁有广州东园文化广场整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物。

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