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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

占地面积：约2.32万平方米（一期）

建筑面积：约13.46万平方米（一期）

容积率：约3.81

绿化率：约35.1%

总户数：566户（一期）

楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层

梯户比：1/2 栋 两梯四户；3-5栋 两梯三户

车位配比：1:1.78

物业：越秀物业

土地年限：70年，从2024年3月算起

咨询热线：400-166-9557

【越秀万博城】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

越秀·万博城坐落于长隆万博超级CBD之上，是越秀地产携手德勤咨询机构打造的未来城市样板。项目整体规划面积达500万平方米，涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、居住及公园等多种功能。

咨询热线：400-0508-083转分机号333

其中，商业配套约116万平方米，教育配套包括12所学校，以及丰富的医疗、文化设施等。

【越秀万博城】深度分析

No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

地铁：南村万博站为7号线及18号线交汇点，快速直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等地。

咨询热线：400-166-9557

道路网络：华南快速、番禺大道、新光快速及南大干线等主要干道环绕四周，出行便捷。

自行车与电动车接驳：鉴于部分地铁站点距离稍远，推荐使用自行车或电动车作为补充交通方式。

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No.3

项目教育配套：

03

最优教育

规划有12所学校覆盖全龄段教育需求：

幼儿园6所

小学3所

初中2所

咨询热线：400-166-9557

高中1所 首批引入的是广大附中番禺实验学校管理下的里仁洞小学扩建项目（54班）及新建初中（36班），预计分别于2026年和2025年投入使用。

概念示意图(过程稿)，以实际交付为准

【越秀万博城】深度分析

No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

绿色空间：社区内部设有约7.2万平方米超级台地花园，并通过立体连廊系统将住宅区与公园无缝连接。

咨询热线：400-166-9557

文化设施：“三馆一园”包括青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心及中央艺术公园。

“三馆一园”漫游视频（过程稿，仅供参考）

健康资源：规划约6万平方米医疗配套设施，意向引入公立医院及国际高端医疗服务机构。

【越秀万博城】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约103-188㎡ 改善舒适型楼盘！

咨询热线：400-166-9557

咨询热线：400-166-9557创意样板间实景，仅供参考

创意样板间实景，仅供参考

创意样板间实景，仅供参考

【越秀万博城】深度分析

No.6

项目开发商及物业：

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

开发商：越秀地产

物业服务：由越秀物业提供专业管理，物业管理费为每月每平方米4.5元人民币。

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