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项目基本信息:

开发商：广州珠江投资

备案名：骏丽雅苑

拿地时间：2002年7月25日

开盘时间：2023年2月24日

交房时间：准现楼，2025年6月30日，精装

占地面积：20055平米

建筑面积：135483平米，8万方住宅

绿化面积：2005平米

规划栋数：5栋

建筑类型：32层高层

规划户数：572户，BCE栋2T4/AD栋2T5

使用率：85-90%

绿化率：10％

容积率：7.2

楼层高：3米

规划车位：地上168个，地下898个

车位配比：1000个，1：1.86

物业公司：北京缦合酒店经营管理，7元

在售户型：129平-140平-180平

地址：广州市天河区中山大道西1150号

项目楼栋分布和户型：

项目总共5栋楼，A栋和B栋、D栋和E栋是两栋并在一起的。由于紧挨着骏景花园，南向视野被遮挡，可能要25-26楼以上才能开阔点，北向的就受中山大道噪音影响，看着城中村。

建面129平四房，LDK一体化设计，传统的竖厅户型，餐厅采光一般。亮点是入户花园做了家政房，洗衣机、储物那些就放门口。

建面140平四房，LDK设计，同样自带入户花园三面采光，采光面高达18米，另外加上直通南向阳台，采光和通风都非常不错。

建面180平四房，会客厅面积超40平，南北采光面约17米，更有7.4米的宽景阳台，做到了南向4.5开间朝南，更是双主套设计。

项目交通配套：

项目距离地铁4号线车陂站约600米、13号线二期棠下站500米，21号线棠东站距离项目约900米。家门口还有BRT公交车站，连通合生汇广场，自驾可快速接驳中山大道、黄埔大道等主干道，15分钟到珠江新城，8分钟到琶洲。

项目教育配套：

小区配建了一所3层高的幼儿园，已交给教育局等待划分。根据目前学区划算，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，小学还行，中学比较一般，加上骏景花园有9000户，后续学位会很紧张。

项目商业配套：

项目配建3000方临街商业，还有棠下大排档美食街。西侧在建40万㎡合生汇广场（2026年开业），集高端商业、酒店、会所于一体，未来购物体验便捷。周边1公里内有卜峰莲花、沃尔玛等商超，2公里内有山姆会员店、宜家等。

项目医疗配套：

项目2公里内有暨南大学附属第一医院东圃院区、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等三甲医院，覆盖常见病、慢性病诊疗需求。

项目休闲条件：

社区配备了巴比伦空中花园、花园会客厅、儿童游乐中心、休闲茶吧等配套。

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