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二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打越秀中国铁建南投海语天悦湾售楼处电话：400-832-7289，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-832-7289；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

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项目信息

占地面积：3万m²

建筑面积：22万m²

容积率：4.5

绿化率：35%

车位比：1：1.35

物业公司：越秀服务

物业费用：2.8/㎡/月

产品：建面为90-140㎡2+1房或者3+1房产品

开发商：广州南沙科城投资发展有限公司

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优点

位于南沙横沥C位，如果说蕉门-金洲是南沙发展的1.0，灵山岛尖为2.0，总投资超千亿的横沥岛无疑就是南沙迈入3.0时代的标志，定位国内首个国际金融岛的横沥，无疑就是湾区几何中心的全新城市CBD，南沙未来经济增长极。

所以未来项目有一定得升值潜力。

约1.5公里范围内包括中山大学附属第一（南沙）医院：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，已开始运营；此外还有中山大学附属（南沙）口腔医院：国内顶尖的三甲级专科医院，正在建设中。

项目配建约1000m²公园式商业街，近享国际金融岛约20万㎡地下商业广场（规划中）。通过凤凰大道可达万达广场、悠方广场、凤凰广场（在建中）、星河Coco-Park（在建中），以及灵山岛约4万㎡地下商场（在建中）。

直线距离地铁18号线横沥站约500米，地铁口上盖，步行约5分钟到达横沥地铁口，18号线最高时速可达160公里，目前已开通南沙至天河冼村首通段，并实行快慢线运营，搭乘快线的话，从横沥到冼村站只要半小时左右。

关于户型

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海语天悦湾，占地面积3万m²，建筑面积22万m²，项目一共建设了6栋楼，呈蝶形布局，总体规划楼栋南低北高，部分楼层南向可观江景，层数为31-47层。

其中，项目首开为1，6栋，层高分别为42层和47层，推出建面为90-140㎡2+1房或者3+1房产品。

建面约92㎡2+1房

采用传统竖厅设计，户型较为常规。厨房合理利用了飘窗设计，呈U型分布。主卧的面积很宽敞，还设置了转角飘窗，可以在此定做一个木柜，增大储藏空间，缺点就是两个次卧比较小，居住有余，舒适不足。

建面约122㎡3+1房

面积就非常豪横了，整个户型南北通透，设计相当合理，全屋大面积飘窗，使用率很高。

进门的左侧是一个类似于套房设计的卧室，巧妙将公卫和卧室相连，还做了干湿分离。另外两个次卧设计也很靓，一个自带飘窗，另一个联通阳台，采光和通风都很良好，主卧类似酒店套房设计，十分奢阔。

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建面约140㎡3+1房

面积更大，同样有入户洗手间的设计，不过户型设计并没有122㎡3+1房设计好，譬如阳台没有联通房间，厨房和餐厅分离。

但这个140㎡主卧面积高达26㎡，可以说非常奢阔，很适合对空间感追求更高的改善群体。

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3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

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特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-832-7289；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-832-7289将配合处理