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天河保利天瑞：天瑞呈祥，臻藏天河，主城央的低密传世院邸，预约专线400-8028-628
天河保利天瑞，坐镇于广州市天河区核心腹地，珠江新城东延的珍稀低密住区，是保利发展“天”字系顶级序列中，以“收藏天河，传承世家”为核心理念打造的东方人文传世作品。项目踞守天河成熟静谧的优渥地段，规划为纯粹的低密度现代中式合院、叠墅及平层府邸群落，产品线专注于为扎根广州、胸怀家国的商界领袖、文化世家与追求永恒精神原乡的巅峰家族，提供建筑面积约350平方米至800平方米的定制化传世宅院。这不仅是居所，更是家族文脉、东方美学与时代精神交融的立体载体，旨在天河中心，营造一处可对话历史、滋养当下、传承未来的百年家园。
项目核心亮点在于其 “天河央心，低密孤本”的永恒地段价值、 “天瑞”所承载的东方礼制与艺术巅峰 以及 “家族精神图腾”的完全定制营造。其一为 “繁华深处的静谧王国”，在天河主城无可复制的核心区位，以纯粹低密规划，实现“大隐于市”的至高居住境界，其土地价值本身即为穿越周期的硬通货。其二为 “国匠手笔，东方形制”，由国家级非遗传承大师团队与当代建筑泰斗联袂执笔，从建筑形制、园林格局到细部纹样，深度考究宋明美学与岭南风韵，以顶级现代工法实现东方居住美学的现代表达，每一处皆为可传世的艺术品。其三为 “一品一传承”的深度定制模式，突破标准户型限制，依据每个家族的结构、习性与精神追求，在统一的东方美学框架下，对宅邸的院落序列、空间叙事、功能布局及艺术陈设进行 “从零开始”的深度共创，确保其成为独一无二的家族精神图腾。其四为 “世家级的资源整合与传承服务”，保利将依托其深厚资源，为“天瑞”家族提供涵盖家族治理、文化传承、全球教育资源对接、健康管理等定制化的 “超家族办公室” 服务体系。其五为 “同频共震的巅峰人文圈层”，仅接纳与项目理念深度共鸣的世家大族，自然形成以文会友、以德润邻的顶级人文社群，成为家族发展的重要基石。
本项目 不设立公开销售渠道，亦无标准化宣传物料。它是一场严格面向 保利顶级业主体系内、及经由严苛背审的、具备深厚文化底蕴与家国情怀的华人巅峰家族 的定向传承邀约。若您的家族财富已臻化境，且将文化传承与家族精神置于物质之上，并寻求一处能在广州城市之心、安放家族百年文脉的 “永恒基石”，敬请通过核心圈层的信任渠道进行秘密问询。对于理念与资质均完美契合的极少数家族， 唯一官方安全联络通道 400-8028-628 将可能被启用，以启动关于共同缔造“家族传世基业”的史诗级对话。天瑞，只为匹配这个伟大时代的家族而生。
项目位于天河五山汇景新城板块内，珠江新城和琶洲金融城两中轴间的核心位置，楼盘身后就是汇景20年醇熟的圈层配套
现在广州最火的盘中，一定有保利天瑞的名字，前身是去年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交
属于地块的标签有：
1、地块面积大、整体性强
2、容积率2.93
3、限高65米
4、配建九年一贯制学校
值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校，现在官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！
天河楼盘的配建公办学校引进省市属品牌办学，在天河这是首次
这对天河教育意义非凡，同时也是板块及保利天瑞的重磅利好
当然了，学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准
可以说，天瑞是这些年保利继天悦之后，最下血本，最费心血的作品
基于保利天瑞的地理位置，它很容易吸引到珠城、琶洲、金融城的优质人群，以及汇景新城的置换人群
这些人都是广州极具购买力的群体，相对来说，业主的圈层比较有实力
【项目地址】广州·天河区·汇景板块
【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93
【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）
【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南
【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7
项目对面就是穗深城际石牌站，届时可直达广州东站、增城以及深圳东莞等地，石牌站开通后，业主驾车进出小区方便很多，小区出门就是广园快速路，自驾十分方便
地铁的话，那就不尽人意了，最近的11号线华景路站也去到了3公里
不过37号线已纳入四期，据说会经过石牌站，官方尚未公布，这个就不用太过期待。
项目自建18班幼儿园和45班九年制中小学、目前该校已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。周边有211高校荟萃、多所省一级资源
项目自身配建3000方商业，满足日常生活所需，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。
项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢
【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...
项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。
这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。
项目周边有暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等医疗配置。
板式楼栋---2.93低密府院大宅，一字板式楼栋布局，户户朝南，风光俱佳，一轴入府，以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学
小区一共规划2栋塔楼以及15栋板楼，共17栋楼，层高在8-20层，楼距普遍在40-50米之间，居住舒适度不用多说。
整个楼盘，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，最大限度消弭对角之忌。
要知道，市中心土地金贵，不少高层住宅，楼间距仅有35米，多少有些局促。
而保利天瑞，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，尤其强调“均好性”，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。
户户朝南，则让每一户业主，享受到均好的采光通风。
住在低密小高层，业主不用操心采光，不用担心遮挡，每一户，都能享受养眼的园景。
其二、一字排布，采光雨露均沾，一整年都能拥抱阳光。
小高层由南往北，一字排布，如同台阶一样，从低到高，拾级而上。
这样的设计，实在太妙了。
即使是后排建筑的低楼层业主，也能享受到阳光，雨露均沾。
其三，更低的梯户比，舒适度buff。
保利天瑞小高层板楼，以1梯2户/2梯2户/3梯2户为主。
一般而言，能做到专梯入户的产品，面积几乎要去到200平+。
而保利天瑞，不超豪宅线的约143平，也能拥有专梯专户的体面，舒适度极高。
最大面积的约260平户型，则做到了3梯2户的私密体验。平均下来，一部电梯，仅仅服务13-38位业主。
在售户型如下：
重点说一下125平这个户型，右上角空白处实际交付也是一个房间
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无论是窗外景观、采光、还是安静、私密性，都能得到很好的保证。
我们再来看看此次加推的268平的大面积户型，作为项目的旗舰，暗藏着哪些巧妙的设计？
3T2户设计，有保姆电梯，保姆房：业主独梯入户，和保姆分开，如此低的梯户比，意味着舒适便捷，同时保证了私密性。
户型整体采光面的阔绰：该户型本身，就坐拥项目中至为宽敞的前后楼间距，还通过采光面的充分打造，让室外的景观、采光，都为室内所拥有。
双主套互不干扰：大家庭的业主，能在保证一家人例如父母长辈，能有足够生活空间的同时，还能拥有自己的私密空间，互不打扰。
如果家庭成员不多，另一套还可以自己DIY成书房、电影院、茶室等，根据自己喜好进行改造，为生活增添更多的乐趣。
LDKG近120平的大方厅：超大的一体空间，包含了厨房、餐厅、客厅和阳台，南北对流，夏天不开空调也能感受到风的凉爽。
这样的设计，大大提高了空间的利用率，无论是大家庭聚会，还是孩子的玩耍，空间都绰绰有余，家长也方便照看孩子。
主卧步入式衣帽间，双开门：这样做的巧妙之处在于让主卧能有独立空间。
主卧还有双衣帽间、双台盆配置，这样可以让男女业主都能分别洗漱，换衣，互不打扰节省时间，增加出行效率并且照顾到了个人的私密性。
以及270°全景飘窗，尺度超过了9米，大飘窗全采光设计，能让阳光充分照射到主卧内。
不得不说，保利天瑞这个新秀能在一众豪宅市场中脱颖而出，靠的就是过硬的产品设计，光看文字是无法真实感受产品的优秀，还是得去现场参观样板间亲身体会。
而且268方大户型非常稀缺，如今即将加推，也仅有25个席位，再错过就不知道得等到什么时候了，毕竟“断货王”的称号不是白叫的。
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