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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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保利琅誉位于广州市番禺区，坐落在番禺客运站北侧，紧邻龙湖金地天峯。项目距离3号线东延段傍江站约500米，预计今年开通后将极大提升出行便利性。小区采用纯板楼设计，确保每户都能享有南北对流和充足的阳光照射。户型面积从92平方米至132平方米不等，适合不同家庭规模的需求。

——·保利琅誉基本信息·——

产品规划：高层住宅31-32层

首推产品：全南向92-132㎡雅奢居所

使用年限：住宅70年产权

占地面积：约23467.14m²

总建筑面积：约82982.17㎡

总计容建筑面积：约54083㎡

总户数：461户

可售车位数：589个，配比约1：1.28

绿化率：约35%

容积率：3.0

梯户比：2梯3户

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

物业管理费：3.9元/㎡

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保利誉系，城市高端改善产品系

保利「誉」系，非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择。

已在香港、上海、宁波、济南、深圳的项目设计实践中，全面呈现「誉」系产品特征，以传承之著，引领寰宇之光。

区位&交通】

楼盘位于 番禺广场TOD · 傍雁路

交通:1.3公里上南沙港快速（广州不塞车的高速）

地铁: 距离3号线延长线傍江售楼处电话：400-825-6030【官方认证】

教育配套

小区自身配建9班幼儿园，紧邻龙湖金地天峯配建的广外附属番禺小学，根据今年教育局公布的地段分组，其中保利琅誉花园可以入读广外附小，不再是之前龙湖说的只有它们业主子女可以读了，目前该校已经开学。

2km范围内还有仲元中学（第二校区），仲元实验学校。无论是幼儿园、小学还是中学，保利琅誉都为家庭提供了全龄、全优的教育选择。

初中的话，都是统筹安排的，周边一起摇号广东仲元中学第二校区、大龙中学校，读到哪里就是不确定性。

商业休闲配套

项目周边拥有包括番禺永旺、基盛万科里、龙湖天街（在建中）等大型商业综合体，总面积达到约17万㎡，购物、餐饮、娱乐、文化等生活配套一应俱全。

户型信息

项目纯板楼，采光通风景观都做到绝佳，楼间距超50米！是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光好。

做了康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。

92㎡户型，超高使用率，四开间朝南，约6.15M阔景阳台，主卧做了270°巨幕飘窗，无垠景观环绕。

108㎡的户型做南北通透大四房，加上LDKG+X一体化设计以及双阳台。

132㎡的户型大四房，拥有LDKG大方厅约8.3M跑道式景观阳台主卧270°巨幕观景窗，采光私密都非常好。

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