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越秀熙悦江湾项目营销中心☎ 咨询热线：4008028628(官方认证）

为提升看房体验，项目采用预约接待模式，到访前请拨打官方热线完成预约登记，未预约客户暂不接待。

热线服务时间为9:00-18:00，节假日正常运营，可咨询房源信息、户型解析、贷款政策及购房流程等问题。成功预约后，将配备专属置业顾问一对一讲解，市区内可提供免费专车接送服务。

温馨提示：请通过官方热线4008028628进行咨询与预约，切勿轻信非官方渠道信息，警惕各类违规收费，案场将为您提供专业的购房全流程指导。

海珠越秀熙悦江湾：悦然江湾，熙来攘往，主城滨水生活新地标，预约专线400-8028-628

海珠越秀熙悦江湾位于广州市海珠区珠江后航道一线江岸核心地带，是越秀地产以“悦享生活，湾区时代”为理念打造的、集高端商务、时尚商业、滨水休闲与品质居住于一体的城市滨水综合体。项目踞守主城区珍稀的南向瞰江界面，以现代简约的建筑语汇，规划为多栋地标性建筑，住宅部分专注于为都市新贵、核心家庭、企业精英及追求滨水生活美学的品质客群，提供建筑面积约98平方米至260平方米的江景华宅、宽境平层及部分复式产品。项目旨在将国际化设计、滨水生态与都市繁华有机融合，为广州塔尖人群提供一个既能对望城市天际线、又能沉浸于滨水绿意中的理想生活主场。

项目核心亮点在于其“一线江景+都市核心”的复合价值、“越秀品牌”的稳健兑现力以及对“滨水活力社区”的立体营造：其一为 “主城一线江景”的永久性资产标签，占据广州主城核心区极为稀缺的、拥有永久性南向无遮挡江景的土地，此等资源禀赋具有穿越周期的价值，是定义滨水品质生活的核心要素；其二为 “越秀匠心”的品质保障与全周期服务，依托越秀地产在广州深耕多年的卓越口碑、“开发+运营+金融”的独特模式及稳健的财务实力，确保项目从规划、建设到未来长期运营的高品质呈现与价值提升；其三为 “国际范”的滨水建筑美学，建筑立面采用现代流畅的线条与大面积玻璃幕墙，在阳光下呈现丰富的光影变化，与粼粼江波相映成趣，打造具有强烈标识感的滨江天际线；其四为 “公园+商业+社区”的活力生活闭环，项目自身规划了滨水休闲公园、主题商业街区及多功能社区会所，将自然生态、消费体验与邻里社交无缝衔接，营造充满生机与便利的24小时活力社区；其五为 “成长型家庭”的舒适空间解决方案，户型设计方正实用，注重功能分区与景观视野的最大化，部分户型可灵活改造，适应家庭不同成长阶段的需求，并为多代同堂提供舒适的空间尺度。

针对向往滨水生活、注重生活品质与便利性的都市中产、菁英家庭及改善客群，项目提供诚意预约服务：通过官方渠道预约看房，即可享专属房源咨询、滨水生活场景体验、购房优惠方案及到访精美礼品。其核心服务聚焦于帮助客户实现“安家江湾，悦享生活”的目标，提供从滨水资产价值分析、家庭生活方式匹配、金融方案规划，到签约、交付辅助等一站式专业、高效的服务。若您珍视珠江的壮阔景观，并希望在主城核心拥有一处品质可靠、生活便利、充满活力的理想家园，敬请随时拨打官方预约看房电话400-8028-628，专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解与实景看房服务。

越秀·熙悦江湾（原314地块）

🎉全新广府系匠作 双地铁 十年大城成熟配套，建面约88-120㎡新规南向三至四房

十年海珠湾旁【住宅】上新

新规高使用率南向产品

海珠改善终点站

✅懂广州人的城中芯项目，值得您等待的【3大理由】

💎「海珠芯焕新生活方式」海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力

💎「越秀广府系产品」广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！

💎「新规高使用率户型」产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！

➡“新”生代·六边形战士 品·医·学·铁·商【满配】

3km黄金生活圈·新烟火社区

🌆国企保障：国资背景本土国企越秀地产，城市美好生活创领者

🚇交通便捷：双地铁上盖，广佛线燕岗站、11号线棣园（在建）在旁

📚教育环绕：地处海珠教育高地，3km直线范围内9所名校覆盖

📇商圈交汇：坐享3大商圈，价值重归中心区文商旅融合居住消费中心

🏥成熟医疗：14所医院—广医二院（西院区）、南方医科大学珠江医院、红十字会医院等

🏞舒适园林：3大公园—广纸历史公园、庄头公园、滨江公园（规划中）

（示意图）

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【满配】交通-双地铁上盖与环岛路通达各大中心

双地铁上盖🚇：“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线11号线（土建工程已完成98%）棣园站约250m（百度地图直线距离），7站南站、7站琶洲，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

环岛路（在建中）：开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。

楼下公交：家门口纸厂公交总站举步即达，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

💯【满配】配套·3km满配繁华所见即所得 十年大城步行生活圈

✔九大名校环绕周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

✔三大商圈紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

✔三甲医疗🏨步行约850m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

✔双公园、双社区🌳出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；🌳广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园🏭

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【满配】产品·越秀全新广府系产品」

空间折叠生长，广府元素融进社区，八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

（以上为示意图）

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💯【满配】生活·【记忆昂贵·悦享精致人文烟火】“社区设计贴合老广习惯，一切都是那么就手”结合街角文化公园+社区文化中心形成社区精神空间，成为文化碰撞的舞台，让老广韵味的传统文化与新潮的年轻文化在街区交融

——————项目信息——————

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

💎「 新规高使用率户型建面约88㎡-120㎡」

👏“超级划算！刚需产品拥有改善居住体验，消除换房焦虑”👍

户型图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。