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【广州龙狮璟珑府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

基本信息

开发商：龙狮置地，知识城集团

占地面：约13.9万㎡

总建面：约25.1万㎡

容积率：1.2

总户数：约1236户

项目地址：广州·知识城·帽峰山下·审协旁

知识城（广州）投资集团有限公司（简称“知识城集团”）成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。

现集团注册资本为21.68亿元，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，截至目前，集团现有资产750+亿元，全资、控股、参股公司122家。（资料来源于知识城集团官网）。

集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，围绕“打造千亿级集团”新目标，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展

交通配套

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，很明显，这个距离走路过去根本不现实，业主去到地铁站，需要有接驳的交通工具，比如骑个小电车是最方便的

自驾有：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城及天河

高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区

教育配套

配建12班幼儿园，对口的小学是知识城悦辰壹号配建的30班小学，属于广州实验中学的小学，在2024年9月份已开学

对口的初中为国家级示范性高中标准建设广州实验中学（初中部已开学）以及会元中学

周边汇聚省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，同步国际的全龄优质教育体系，成就孩子的锦绣未来。

生活配套

内部约有2.6万㎡体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等，丰盈社区健康生活，以架空层为例，它不再只是交通通道，而是有了自己不同的主题，可以容纳小孩成长时的奇思妙想、承载运动时的大汗淋漓。

项目自身配建约2800㎡自持商业街

毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）

同时，超级邻里中心不仅是城南邻里中心、第二邻里中心的“升级版”，更是知识城首座大型文体商业综合体，放眼全国，这种将文、体、商融合规划的综合体可谓十分罕见。

它不仅借鉴了新加坡新一代邻里中心“淡滨尼”的设计，集体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务于一体，业态相当丰富。

（超级邻里中心效果图、项目商业街效果图）

周边2公里范围内吃喝玩乐应有尽有：绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。

中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源，都在聚集这里，为万千知识城业主的身体健康保驾护航。

得天独厚的景观资源，以山湖为底。背靠帽峰山，旁边紧挨着凤凰湖、九龙湖双湖公园，而且注意了，龙狮·璟珑府的容积率只有1.2，比市面上大多数豪宅都还要低上不少！

在售户型

整个项目规划42栋住宅，里面有22栋高层住宅、20栋小高层洋房

目前主要在售下面几栋楼，2025年1月收楼

高层洋房，两梯四户，户户看花园，尽享180°绿林山景

小高层纯版式设计，户户向南；专梯专户，尊贵体验

超高性价比，91㎡爆款三房

舒适三房，对流设计，动静分明，实用率高

户型整体动静分离，能保证休息空间的安静，主卧不仅为套房设计，还能做到真正的南北通透，清风可无遮挡穿过。

而且与常见户型相比，它还进行了两项升级。

其一，户型设有独立的入户空间。

一般而言，三房都是不设入户花园的，推门直望客厅，收纳空间小，对业主的隐私保护也比较差。

但在龙狮·璟珑府，91㎡户型也能有独立的私密入户体验，推门先见玄关，仪式感满满，家人的鞋子、高尔夫球袋、行李箱也都可以“藏”在这里

南北对流，106㎡舒适三房

高效实用空间，满足大家庭需求，阔景阳台，四季景观尽收眼底

同样是动静分离的格局，不同的是它的阳台更显阔气，连通了客厅和客卧，形成超大开间，透过实景板房，已经能看到窗外的绵延山体。

而且公共空间的设计也给我提供了新的装修思路，日后咱完全可以把厨房设计成隐藏式推拉门，敞开时能让整个空间豁然开朗，烹饪时也能照顾到孩子的动向，或者与客人聊天。

主卧就更别有洞天了，横纵空间内能够摆下一张常见的床体大小，哪怕再加上两个床头柜和满墙衣柜，也能留下双边的活动空间。

而不是像市面上有些小卧室，只能用飘窗来改装成榻榻米床，从单边上床，室内勉强放下衣柜后，就再找不到位置放床头柜了。

改善首选，142㎡奢阔四房

广

板式设计，南北对流双阳台，两梯两户，近4米客厅以及约6.7米阳台的宽度，融接山林风光，广州罕见的高舒适度产品

州龙狮璟珑府｜典藏美宅静待君至

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