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万科·理想花地·瑧园

荔湾唯一纯粹滨水改善住区

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◎建筑面积约110-186㎡滨水奢宅

◎万科瑧系力作丨仪式归家大堂

◎高定星级会所丨十大主题园林

◎荔湾·花地湾公园·1号线花地湾地铁站

·所属板块：荔湾·花地湾

·占地面积：约 2.7万㎡

·建筑面积：约19.9万㎡

·整体规划：7栋超高层住宅+4000㎡商业

·总户数：约1427户

·楼层：超高层42-48层

·户型：110/125/141/186㎡

·梯户比：3梯4户/3梯5户

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◎地标商业圈 约33平方公里聚龙湾核心辐射带

落地万象城/全国首个滨江太古里（建设中），助力广州构建国际消费新中心，将大幅提升区域能级，强力带动高端零售/餐饮/文化等产业的升级及多元化，提供匹配改善圈层的商业消费选择及便捷生活方式。

◎产业核心引擎 约36平方公里白鹅潭商务区

布局总部经济、工业互联网等多元产业，白鹅潭国际金融中心/鹅潭壹号总部/立白集团行业巨头相聚，驱动板块产业能级拔升，提高高科技/高质量人才与投资的吸引力。

◎高质量住区 优质资源齐聚花地湾

以“居”为发展方向，坐享白鹅潭商务区与聚龙湾板块优质资源，拥享便捷交通、成熟居住配套，浓厚文化氛围，是主城难得的综合性优质人文居住片区。

◎广州主城之上 一平方公里“微缩城市”

万科同频全球先进的城市发展理念，于广州中心城区白鹅潭繁华版图之上，打造一座以"活力、绿色、智慧”为核心理念，占地约1平方公里的未来生活大城——万科·理想花地。“一平方公里连片开发”的微缩城市，集结品质住宅、商业消费、产业办公、文化艺术、生态景观等核心配套，充满期冀的高品质生活，逐步兑现中。

◎万科城市级地标大城案例

从杭州良渚文化村到南昌世纪水岸，即使是在非主城核心区域，万科仍以强大专业的大盘营造能力，以现象级成绩刷新着城市地标。万科·理想花地，屹立广州主城，连片开发一平方公里大城，随着理想蓝图的兑现，这里的未来更值得期待。

「万科良渚文化村」

位于杭州西北郊约1.2万亩的超级大盘，现有良渚博物馆、文化创意商业街区、安藤中心文化艺术中心等完整配套。良渚文化村住宅项目年均销售额达30亿元以上，其住宅平均售价要高出周边市场20%-30%。

「华侨城万科世纪水岸」

南昌仅此一座约9300亩文旅大城，拥享干亩华侨城文商旅、约2300亩象湖生态公园。继南昌2019-2023年“5年5连冠”后，2024年整年销售高达10.8亿，于2024年南昌市总价400万以上成交别墅中，占比61%。

【商业】

理想花地约18万㎡城市级购物中心、约7.5万方社区及街区商业、约2.5万方精品商业中心（规划中）

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【交通】

位于6线地铁、9条城市/城际轨道交汇处（规划中）

瑧园距离地铁1号线花地湾站直线距离约600米，1站到白鹅潭核心商务区

换乘11号线畅通中心4区，6站越秀芯公园前，11站天河CBD体育西

【医疗】

步行约900米即达广医附属第一医院花地湾院区

3公里内分布有广州中医药大学第三附属医院、荔湾区人民医院等6所三甲医院

【教育】

大城云集多所优质学府（规划中）

省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学

*省实介绍：规划小学36班和初中18班，共54个班，23年9月已开学；瑧园所在的社区属于25年省实荔湾学校花地湾校区招生范围*

周边3所省重点中学、5所省/市重点小学。

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◎万科瑧系 地标级豪宅封面

万科于广州打造的首个高端瑧系,以全维高定的标准,历久弥新的立面美学,打造契合城市塔尖圈层的封面钜作。

◎广州主城 新一代超配大宅

配备归家双大堂与约8米宽环岛落客区,日常进出尽享尊崇礼仪；打造约4000㎡摩登商业街区,引进多元化高端业态,带来极致生活体验；酒店式高定会所与高端圈层志趣相逢。

◎内外公园 滨水日常自然无界

保留原有水系和土地肌理，传承广州舒适生活，约2.5km滨水公园下楼可达，距项目直线距离仅约15米，让公园疗愈生活；

内享五重立体叠水园林，营造十二月花事，以新加坡度假式酒店为灵感打造沉浸式归家体验，演绎家楼下的亲水漫游生活意趣。

瑧藏会，是万科广州TOP级高端产品系--瑧系社区，以四大服务理念为核心——启迪灵感、量龄定制、以心为本、无微不至，通过"瑧享+"高定物业服务体系，为高净值人群提供全生命周期定制服务。

【销售阶段-瑧CLUB会所运营权益】

设计“立体玻璃盒子”，规划艺术水吧、滨水观景平台以及高端运动功能，打造精英阶层的私密场域。

◎恒温泳池：月下咏梅·荔湾唯一网红恒温泳池

◎行政酒廊：配备行政酒廊,提供精致茶歇与特饮

◎私宴厅：2 大独立私宴厅,为业主定制私人宴会

◎私人会客厅：配备茶室与私人会客室,能够进行会议功能

◎露天酒吧：露台酒吧,提供酒水服务+业主存酒

◎健身房：配备专业健身器材

◎瑜伽室：配备高端品牌瑜伽设备

【交付后-泛会所全龄乐活空间】

打造6大主题社区架空层空间，涵盖欢聚盒子、悦邻客厅、学习盒子、自然游廊、童趣天地及静谧空间等丰富功能体验，际会之交，美好相逢，致力让每位居者，都能找到心之所属。

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【交付后-后期服务服务权益】

为业主提供差异化生活服务，通过体系化的高端配套与社群运营，致力于提升居住舒适度与社交品质，实现从基础生活到精神需求的全面升级。

◎瑧致服务：以安心便捷为核心，提供快递/外卖代收送、紧急就医陪同、宠物寄养等基础生活保障，让日常琐事无忧

◎定制化体验：以专属仪式感为特色，涵盖生日宴策划、私人家宴等个性化服务，满足高品质生活需求

◎社群价值延伸：通过高端社交、健康活动与亲子成长三大板块，打造全龄化品质社群。涵盖品鉴沙龙、健身课程、双语启蒙等丰富内容，满足业主社交、运动及家庭成长需求

◎专属空间权益：以健康生活为导向，提供恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施免费使用，打造全天候运动休闲场景

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