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项目基本信息

楼盘别名：越秀•天河•和樾府

物业类型：住宅，建筑类型：塔楼，装修标准：带装修

开发商：广州天越房地产开发有限公司

占地面积：46,000平，建筑面积：240000平

绿化面积：16000平，绿化率：35.00%，容积率：3.65

规划车位：1930个，车位配比：1:1.65

规划楼栋：10栋，规划户数：1231户

物业公司：越秀物业发展有限公司，物业费用：5.27元/平/月

越秀和樾府位于广州天河区的黄金地段，周边交通便捷，生活设施完善。项目紧邻珠江新城生活圈，距离3号线梅花园站直线约400米，未来将通过地铁18号线快速接驳东站、冼村和琶洲等重要商圈。无论是通勤还是日常出行，均可享受高效便捷的交通体验。此外，项目周边汇聚了多个世界级商圈，如广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等，以及天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业，打造了一站式的繁华生活。

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设计空间：精致豪宅，尊崇品位

越秀和樾府的建筑设计遵循“先做大公园，再做大规划”的理念，充分融入了自然景观与生活空间的和谐统一。项目总占地约8.2万㎡，其中住宅区域占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，包括10栋精致住宅楼，整体布局充分考虑到业主的居住舒适度与私密性。园区内配有约1.5万㎡的中央立体大园林，周围环绕20余颗原生古榕树，带来满满的自然气息和静谧感。项目的户型设计约108-180㎡，从静谧豪宅到宽敞大宅，满足不同购房者的需求，尽享私密空间和美丽景观。

交通配套：

踞守天河正中轴黄金十字，与珠江新城直线距离约5KM。3号线5站到珠江新城,18号线未来1站到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲。这个项目交通很便利；

商业配套：

项目自身配有下沉式广场和时尚品味的商业空间，满足日常生活需求。此外，附近还有广垦壹号商业MALL（2.8万方）和信达金茂广场（8万方），以及金铂天地、广百百货等大型购物中心，为居民提供了丰富的购物选择。

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家门口有约10万㎡高端商业集群澎湃生长，8万㎡金茂广场与2.8万㎡广垦壹号MALL构成双MALL格局，形成集奢尚消费、商务社交、艺术展览于一体的城央活力场。

教育配套：

项目同步自建12班国际幼儿园和45班九年制广州中学教育集团直属学校，九年制学校已签约广州中学教育集团，实现从启蒙教育到菁英培养的无缝衔接；

医疗配套：

多家三甲医院环伺，包括南方医科大学南方医院、一五七医院、省妇幼等；

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雅境社区 · 悦享从容

越秀·天河·和樾府不仅关注城市资源的链接，更注重社区内部的生活体验。项目园林面积约1.5万㎡，通过八重归家礼序设计营造出极具仪式感的空间氛围。社区会客厅、榕樾空间、多功能休闲场所的规划，让居住者在家门口就能享受多元化的生活方式。住宅设计围合而成，保证私密性的同时，让每一户都能拥有阳光充沛与空气流通的居住环境。楼间距近百米，保证了舒适的空间尺度，而约9米宽的景观阳台和全明户型更是提升了居住的品质感。社区不仅是一个居住场所，更是一个承载社交、休闲与精神归属的雅境之地。

环境舒适：小区绿化环境极佳，1.5 万方中央大园林搭配保留的十几颗大榕树，营造出高舒适度的居住环境。

配套齐全：周边生活与医疗配套一应俱全，业主购物、医疗等需求均可轻松满足，生活便利性高。

户型实用与圈层纯粹：户型实用率较高，且小区客群以改善买家为主，圈层纯粹，居住氛围好。

景观独特：西侧临近白云山，业主可极目眺望，享受云山逸境。

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