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项目情况

总占地面积：约7.45万㎡

总建筑面积：约23.98万㎡

项目总户数：268户

容积率：3.21

管理费：4.3元/m²/月

户型：98 m²/116m²/120 m²/132 m²/149 m²

周边配套：

01交通配套 项目附近有22号线(已开通)及26号线(规划中)双地铁交汇，约800米到达，1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城。自驾方面，可通过市广路、金山大道快速接驳新光快速、华南快速。

02教育配套 项目自身配建了12班幼儿园。中小学需要依赖周边，周边有个市广路北侧地块是教育用地，最近规自局公布调规方案，原本规划的18班小学，改为36班九年制学校，预计会引入不错的学校。除此之外，周边还有九年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中学、祈福新邨学校，全龄优教配套。

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03商业配套 项目斜对面就是祈福缤纷汇，下楼即享。3公里繁华商圈万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（月底开业）、四海城…从日常消费到都会繁华，品质生活，美好即享。

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04医疗配套 项目一公里范围内有祈福医院，周边较多诊所。

05其他配套 项目地上大堂高约5米，地下车库打造了“星空顶”，对标许多广州10万+豪宅，归家仪式感拉满。项目还打造约1.3万㎡中央园林，形成一轴两环五核心的景观。项目的外立面采用LOW-E玻璃与金属铝板，使用弧形转角设计，很高级。

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项目周边也有不少游玩的好去处，比如金山湖公园，直线距离约400米，步行可达，享受静谧湖光美景。大夫山森林公园，直线距离约2.5千米，假日休闲亲子家庭旅游胜地。长隆乐园，直线距离约2.5千米，一站式游玩。

3.户型鉴赏：

项目规划4块地，目前首开1号地块，规划10栋，首推1、2座31层高，约98-148㎡全南向湖居四房，是新规产品。

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98㎡的四房两厅两卫

朝向：东南向

LDKB一体化设计，超6米宽阔阳台，四开间朝南，270°环幕视野。

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116㎡的四房两厅两卫

朝向：东南向

约7米超大开间，约15.9m奢阔采光面，南北通透大开间。

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123㎡的四房两厅两卫

朝向：东南向

客餐厅一体化大通厅，约13.1米南向大采光面，约7米超长尺度阳台。

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132㎡的四房两厅两卫

朝向：西南向

约30㎡豪华主卧，超50㎡超宽大方厅，超15米阔奢南向面宽。

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148㎡四房两厅两卫

朝向：西南向16m超大尺度观景阳台，6.6m270°观景阳台，约30㎡超大主卧，270°全景飘窗

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