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合生珠江帝景售楼处认证电话为 400-992-7960，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动合生珠江帝景

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-992-7960确认行程。

一、踩盘报告思路：

1、项目概况

2、区位分析

3、交通条件

4、公共配套设施

5、规划设计

6、项目优劣势分析

7、总结报告

项目概况

1、项目总体规划图

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珠江帝景位于广州市海珠区广州大道以东新领事馆东侧，新港中路艺苑路99号，占地面积约65万平方米，总建筑面积达1200000平方米，是由合生创展集团有限公司开发建设的江景豪宅社区大盘项目。该项目共分三期工程建设完成，首期由四大组团组成，分别是倚泓轩、赏湖轩、悦涛轩和克莱国际公寓组团。二期规划建设用地未开发建设，而三期规划建设珠江帝景·紫龙府组团目前在售。

2、项目经济技术指标

3、珠江帝景各组团开盘时间：

区位分析

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珠江帝景坐落于广州新城市中轴线和横轴珠江核心交汇处，与珠江新城隔江相望，是CBD商圈中最大的高尚豪宅社区。该项目东邻广交会新址琶洲国际会展中心；西接11万平方米中轴线广场----广州塔广场；北傍珠江，与广州CBD珠江新城广场海心沙市民广场隔江相望。因此，珠江帝景处于珠江新城CBD金融圈、琶洲国际会展商贸圈和广州塔中轴旅游圈三大圈层的中心，所谓地理位置极佳，真是名副其实的“广州仅此一座”。

交通条件

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珠江帝景附近坐拥3号线、8号线和APM三条地铁线，距离3号线和APM线的广州塔站只有不到300米。此外，该项目被城市主干道和次干道包围，东西两侧分别有猎德大道和广州大道，南北两侧则有阅江西路和双塔路，小区业主出行极为便利。更有特色的是，距离小区750米左右还有广州塔码头提供水上巴士出行，可谓陆路水路条条通罗马。而对于公交站的话，分别有珠江帝景苑总站、艺洲路东站、赤岗北路站、广州塔东站等就在小区周边。因此，对于居住在该小区的业主来说，出行交通极其便利。

公共配套设施

学校：海珠区实验小学珠江帝景分校、中英双语幼儿园

商场：百惠诚百货商场、养和堂药业连锁、家乐福超市、二天堂药房

银行：中国建设银行、中国工商银行、中国银行

饮食：天然居海鲜酒家、圣轩酒家、稻香海鲜火锅酒家

娱乐：新一族、东方平衡保健中心、一线江景

其它：瑞海税务事务所、赤岗派出所、 凯宜宾馆

超大型酒店式豪华会所，大型室内恒温泳池、中西餐厅、健身房、艺术展廊、商务中心、康体设施等

欧洲风情观光商业街、乒乓球场、室内恒温泳池、室内时尚健身馆、酒店式豪华会所、篮球场、阅览室

规划设计

珠江帝景社区一共分别有克莱国际公寓、赏湖轩、倚泓轩、悦涛轩、鸣泉大宅和紫龙府六大组团，其中克莱国际公寓、赏湖轩、倚泓轩、悦涛轩和鸣泉大宅组团已经在2008年之前已经建设完成，而紫龙府组团则是在2014年开工建设的，今年4月开盘推售F栋，均价为55000元/平方米。

各大组团基本信息：

户型分析：

克莱国际公寓 - 鸣泉大宅 - 紫龙府户型图：

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悦涛轩 - 赏湖轩 - 倚泓轩户型图：

项目优劣势分析

优势

1、优越的地理区位，景观资源优越。

2、交通条件便捷优势。

3、成熟完善的市区配套。

4、教育资源优越，小区配套名牌小学，附近多所名牌学校。

5、小区规划设计优越。

劣势

1、临近城市交通主干道，交通噪声污染严重。

2、临近广州电视塔，可能会受到辐射影响。

总结报告

珠江帝景由于处于优越的地理位置，再加上是由名牌开发商开发的楼盘，所以其一直是广州市的明星楼盘项目。与对岸珠江新城开发的其他楼盘相比，同档次的产品珠江帝景的售价显得会低一些，但在相同售价的情况下，珠江帝景可以享受更优越的景观环境资源。因此，对于置业人士来说，选择珠江帝景，绝对是不错的选择。因为，珠江帝景，广州仅有一座。

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