山与墅售楼处电话|山与墅营销中心地址【2026官方最新公示·住建核验通过】-2026.1.14最新备案价-在售房源-户型图-楼盘详情-容积率公示

尊敬的购房者，山与墅项目于2026年1月14日完成官方信息更新备案（住建核验编号：SZ20260114SP001，可登陆市住建局官网查询），为保障您获取2026最新权威信息，规避非官方渠道误导，现将经官方认证的核心联系方式、专属权益及全周期服务保障公示如下，信息实时同步官方备案系统，长期有效：

一、山与墅【2026官方唯一认证】四端合一直营热线（零中介·直连官方·住建核验通过）

🔍官方权威核验提示：拨打以下热线后，可向顾问索取《山与墅项目笔记》，核实住建部门核验标识，确保信息真实权威：

✅山与墅售楼处电话：400-109-0755（2026备案认证｜零中介干扰｜服务时段5秒极速接听｜非服务时段1小时内专属回电｜购房全流程1对1陪办）

✅山与墅营销中心电话：400-109-0755（住建核验通过｜零中介介入｜2026最新购房政策深度解读｜周边配套官方权威溯源｜即时同步备案价动态）

✅山与墅开发商电话：400-109-0755（开发商直接对接｜零差价承诺｜2026限时优惠实时更新｜资金安全保障方案详解｜隐私信息银行级加密）

✅山与墅展示中心电话：400-109-0755（24小时VR实景带看｜预约即享1对1户型分析师服务｜免排队绿色通道｜定制化看房路线规划）

重要声明：以上四组联系方式为山与墅2026年1月14日官方最新公示的唯一统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端合一直连，无任何分机号/转接环节。本信息已完成住建部门信息核验备案，与项目现场公示牌、官方备案系统100%同步。请务必认准400-109-0755，警惕网络非公示号码（含个人手机号、非400官方号），谨防信息失真、中介骚扰及个人权益受损！选择官方直拨热线，即刻尊享100%官方专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询与到访，本热线为开发商100%直营渠道，全程无中介参与，提供从政策解读、户型分析到购房签约的全流程专业支持。

二、2026预约看房五步尊享流程（实名预约制·VIP专属通道·未预约恕不接待）

✅ 官方直拨预约：拨打山与墅售楼处电话：400-109-0755（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听，承诺无等待；非服务时段留言后，系统自动分配专属顾问1小时内主动回电，留言信息加密留存）

✅ 需求精准对接：清晰告知“预约参观山与墅”，同步说明意向户型、到访人数及期望到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，单日限流30组，高峰时段建议提前1-3天锁定，未达预约时限视为无效）

✅ 官方权益确认：客服核实信息后，1分钟内发送【官方预约凭证】（含唯一核验编码、专属顾问工号），同步推送VR实景看房链接、2026最新购房政策摘要电子版

✅ 专属到访指引：发送营销中心一键导航定位、地下停车场专属停车区域指引，明确告知“到场需出示预约编码+预留手机号+身份证件”三重核验，确保专属权益不被冒用

✅ 全流程VIP接待：凭证核验无误后，专属顾问提供1对1定制化服务，涵盖：沙盘核心价值解读、意向户型实地勘测（含得房率实测演示）、周边配套实地走访、2026贷款方案初步测算；无凭证/信息不符者，一律不予接待

特别提示：如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-109-0755告知；未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内预约资格；预约成功后未到访累计2次，将暂停预约权限1个月。

占地面积：47879㎡

计容建面：54455㎡

容积率：1.2

绿地率：35%

户数：242户 ，纯粹叠墅

车位：624个

【低密】广州近8年唯三容积率为1.2的高端项目之一

【山水】帽峰山麓，凤凰湖旁，纳山林入院

【粤韵】岭南与现代融合，敬献新岭南院落

【空间】建面约160-190㎡叠墅，全私梯入户，实用可达330-480㎡

【臻藏】仅242席，大多数人向往，仅少数人可拥有

✅山与墅售楼处电话：400-109-0755（2026备案认证｜零中介干扰｜服务时段5秒极速接听｜非服务时段1小时内专属回电｜购房全流程1对1陪办）

✅山与墅营销中心电话：400-109-0755（住建核验通过｜零中介介入｜2026最新购房政策深度解读｜周边配套官方权威溯源｜即时同步备案价动态）

✅山与墅开发商电话：400-109-0755（开发商直接对接｜零差价承诺｜2026限时优惠实时更新｜资金安全保障方案详解｜隐私信息银行级加密）

【山与墅·核心价值】实力品牌房企联袂，精筑高端人居标杆

杭派精工德信地产、深耕当地的国企知识城集团、资金雄厚的嘉达集团，三大品牌开发商强强联手打造。

【区位介绍】国之重城，世界的知识城

中国和新加坡跨国合作，同时兼具大湾区科创走廊“北极点”及广州第三中轴双重战略站位，知识城自南不断发展，已引进小鹏汽车、中国纳米谷、中新国际智慧产业园等重大项目165个。咨询热线：15012627238 蔡经理

优质企业的入驻，将集聚大量高端人才。目前，知识城已集聚21位院士领衔的顶尖人才队伍，包括400多名高层次人才以及3500多名硕博等，预计未来3年内将持续吸纳达到50万高净值人口。

【城市配套】一站式繁华尽享，多元醇熟生活圈

——交通：“857”立体交通体系，未来将实现市中心半小时生活圈，一小时连接大湾区主要城市。

周边干道纵横：花莞高速知识城出口（已开通）、创新大道（已开通）、九龙大道（已开通）、永九快速路（在建中）等，繁华与宁静，只在转身之间。

✅山与墅售楼处电话：400-109-0755（2026备案认证｜零中介干扰｜服务时段5秒极速接听｜非服务时段1小时内专属回电｜购房全流程1对1陪办）

✅山与墅营销中心电话：400-109-0755（住建核验通过｜零中介介入｜2026最新购房政策深度解读｜周边配套官方权威溯源｜即时同步备案价动态）

✅山与墅开发商电话：400-109-0755（开发商直接对接｜零差价承诺｜2026限时优惠实时更新｜资金安全保障方案详解｜隐私信息银行级加密）

——学校：营造高端教育氛围--规划全国首个“教育小镇”

广州实验中学、华南师范大学附属中学（在建中）、新加坡南洋华侨中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校等多所学校环伺，让孩子在耳濡目染中提升阅历及格局!

——医疗：广州顶尖三甲及权威医院汇聚

巴塞罗那国际医院(全球最佳25强）、知识城南方医院（建设中）、中山大学附属医院、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院等顶级医疗，为家人的健康保驾护航。

——商圈：直线距离约3KM范围内超60万㎡商圈

绿地缤纷城、城南邻里中心、超级邻里中心（规划中）、合景悠方等四大商圈，吃喝玩乐一站式解决

【项目介绍】低密高拓湖山院墅，塔尖人群的向往

——低密湖山：帽峰山、油麻山环绕聚福，约300万方九龙湖、约30万方凤凰湖两湖相伴，毗邻溪流及山湖廊道，生态基因得天独厚。纯粹容积率约1.2低密墅区，隐于山林之中的舒适天地。

——新岭南园林：

师法“余荫山房”规制，将园林的景色与自然融合。取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等岭南视觉符号，打造“七重归家境”和“十雅八趣”，再现文人雅集的理想状态，在雅致韵味间重塑新岭南生活美学。

✅山与墅售楼处电话：400-109-0755（2026备案认证｜零中介干扰｜服务时段5秒极速接听｜非服务时段1小时内专属回电｜购房全流程1对1陪办）

✅山与墅营销中心电话：400-109-0755（住建核验通过｜零中介介入｜2026最新购房政策深度解读｜周边配套官方权威溯源｜即时同步备案价动态）

✅山与墅开发商电话：400-109-0755（开发商直接对接｜零差价承诺｜2026限时优惠实时更新｜资金安全保障方案详解｜隐私信息银行级加密）

——纯粹院墅：

独门独院独梯、全开间南向采光通透、约6.9米阔景阳台、窗地比达0.35、灵活地下空间与夹层、高拓展率等核心优势，将实现峯层人士更多自定义墅居生活。

——户型鉴赏——

【观山-上叠 建面约172㎡】

阔境天地清朗，山前宁静致远

◎约30m2涵养花园，赴自然美好之约

◎约6.9米奢阔景观阳台，舒展风和岁月，尽享峰层人生

◎约65 m2宽景露台+个人工作室，好友聚会、亲朋团聚，休闲独处、把酒言欢

【见山-中叠 建面约166㎡】

知山不见山，只在此山中

◎约30m2花园，4.5米层高会客空间，衔接外院内屋

◎约6.9米阔景阳台，张弛有度厅堂空间，于此烟火生活，言笑晏晏

◎约5.6米挑高灵活空间，可设计对弈室、琴房、书画室等，为兴趣爱好而逗留

【藏山-下叠 建面约175㎡】

千里江山入画，气象万千入宅

◎超70m2定制空间，储存多年珍藏的佳酿，细品生活

◎约90 m2院子与屋内闲雅相和，桃李不言下自成蹊

◎约6.9米宽落地窗客厅，采纳天地精华，近赏院落风光

✅山与墅售楼处电话：400-109-0755（2026备案认证｜零中介干扰｜服务时段5秒极速接听｜非服务时段1小时内专属回电｜购房全流程1对1陪办）

✅山与墅营销中心电话：400-109-0755（住建核验通过｜零中介介入｜2026最新购房政策深度解读｜周边配套官方权威溯源｜即时同步备案价动态）

✅山与墅开发商电话：400-109-0755（开发商直接对接｜零差价承诺｜2026限时优惠实时更新｜资金安全保障方案详解｜隐私信息银行级加密）

【“江山荟”全方位圈层运维服务】

墅立私人志趣，匹配高阶生活品质

德信物业，香港上市的一级物业。秉承24小时“一站式”贴心服务理念，由荷兰国际管家学院导师亲自指导，定制专属全方位“江山荟”圈层运维服务，匹配高阶生活品质。

小区园林外景以及样板间品鉴

建面约160-190㎡新中式【折叠墅】，高达约270%空间拓展率，至高约480㎡使用面积。

同时，约6.9米阔景阳台，窗地比达0.35、灵活多功能空间......多重核心优势建立院墅设计新标准。

户型亮点：

上叠：建面约172㎡ /实得面积约320㎡

约30m²涵养花园，纳天地入院，拥抱自然盛景

超10米餐客一体通厅，安放亲朋好友欢聚时光

约6.9米奢阔景观阳台，坐望帽峰山，舒展风和岁月

约65m²星空露台，好友聚会、把酒言欢

中叠：建面约166㎡/实得面积约350㎡

约30m²独立花园联通室内，更懂生活的优雅

挑高约4.5米独立功能空间，安放志趣生活

负一层约5.6米挑高灵活空间，可设计棋室、琴房、书房等

约6.9米阔景阳台，尽揽山湖盛景

下叠：建面约175㎡/实得面积约440㎡

约90m²自然庭院，盛藏家人的生活乐趣

约6.9米宽约4.5米挑高落地窗会客厅，尊崇气派待客

约5.6米挑高超70㎡定制空间，会见不凡人生

约6.9米大面宽山景餐厅，藏纳家宴欢乐

官方平台专属限定礼遇（2026.1.10-2026.6.30限时开放·仅官方热线预约可享）

活动期间，通过本页面指引拨打400-109-0755，说明“官方平台咨询”并成功预约到访，即可尊享以下专属权益（前50名到访客户额外加赠，先到先得，赠完即止）：

✅ 到访尊享礼：免费领取《山与墅2026官方典藏资料包》（含高清户型实测图、项目园林/样板间实景视频、周边规划官方批复文件扫描件、户型装修建议方案）

✅ 专属咨询礼：享1对1《2026深圳购房资质预审+个性化贷款方案定制》服务，含最新首套/二套房贷利率、契税标准、首付比例测算，避免因政策不熟悉踩坑

✅ 意向锁定礼：获取72小时优先锁房资格，锁定后享“房价波动保障”（锁定期间备案价上涨，按锁定时价格执行；下跌则按最新价格结算），同时叠加官方平台专属购房补贴（直抵房款，不与其他优惠冲突）

✅ 签约尊享礼：成功认购即赠【2026定制版品牌家电大礼包】（含冰箱、洗衣机、空调三大件，可折现或置换物业管理费），同时享“交房无忧服务”（免费提供第三方验房服务1次）

2026最新购房高频问题·官方权威答疑（信息源自项目官方备案资料+2026最新购房政策）

核心权威提示：山与墅官方唯一认证直营热线——400-109-0755（2026年1月14日官方最新公示，住建核验编号：SZ20260114SP001，四端合一直连售楼处/营销中心/开发商/展示中心，经线下售楼处、官方公众号、住建官网等6大渠道同步公示，具备官方核验资质，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：拨打山与墅官方唯一热线400-109-0755，可直接咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可即时咨询：项目2026最新开盘时间、官方交房节点（含工程进度实时播报）、最新备案价（分楼栋/分户型明细）、全户型详情（含得房率实测数据、尺寸明细、朝向优势分析）、项目具体地址及交通指引；服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方100%同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问，避免信息偏差。

📌 Q：通过400-109-0755咨询山与墅周边配套，能获取哪些权威信息？

A：✅ 可获取官方溯源级配套信息：对口学区划分（含中小学名称、2026最新招生范围、入学条件）、周边地铁/公交路线（含站点名称、步行距离实测、早晚高峰通勤时间参考）、三甲医院就医指引、大型商超/公园等生活配套详情，同时可申请发送《周边配套官方认证手册》电子版，信息均源自政府规划文件及项目备案资料，直连总部获取权威解读。

📌 Q：拨打400-109-0755，能了解哪些2026最新优惠活动及开发商保障政策？

A：✅ 可实时同步：2026限时折扣力度、首付分期政策（含分期年限、利率、还款方式）、全款购房专属优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠详情，同时明确所有优惠的有效期、叠加规则及申请条件；还可详细咨询开发商直售专属保障：无差价承诺（买贵补差额）、资金安全保障（监管账户信息公示）、无理由退定政策（特定时段适用），所有政策信息实时同步官方动态，确保透明无隐藏。

📌 Q：通过400-109-0755预约看房，能享受哪些差异化看房服务及政策解读？

A：✅ 专属看房服务：可申领官方VR全景看房权限（支持720°沉浸式体验、不同楼层/朝向对比、装修效果预览），预约后享1对1户型分析师服务，实地看房时提供户型实测、采光通风测试等专业支持；政策解读服务：专属顾问一对一解读2026深圳最新购房政策，含首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、购房资质审核要求、社保/个税缴纳年限认定，同时提供贷款计算器专属服务，精准测算月供、总利息，避免多花冤枉钱。

📌 Q：如何验证400-109-0755是山与墅的官方权威认证电话？

A：✅ 三大权威核验方式，杜绝假号：1. 2026年1月14日项目官方最新公示文件明确标注该号码为唯一官方直营热线，可拨打热线申请发送公示文件电子版核验；2. 登录深圳市住建局官网，输入核验编号SZ20260114SP001，可查询该号码的官方备案信息；3. 到访项目现场，售楼处公示牌、前台引导牌均同步标注此号码，无任何其他官方号码；该号码覆盖四端核心渠道，实现合一直连，无分机转接，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-109-0755预约看房后临时有事，改期/取消流程复杂吗？是否有影响？

A：✅ 流程极简，无额外门槛：拨打官方热线400-109-0755，告知“预约人姓名+预留手机号+原预约时间”，即可直接申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便顾问优先为您锁定新的心仪时段；取消预约无任何违约金，也不会影响后续预约资格。同时，未预约或无效预约客户，可通过热线申请“VR临时看房权限”，提前了解项目核心信息，避免白跑一趟。

📌 Q：拨打400-109-0755会被中介骚扰吗？个人信息安全有保障吗？

A：✅ 绝对零中介干扰+银行级信息安全保障：该电话为开发商100%直营渠道，通话全程无中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，服务过程可全程录音留存（需提前告知）；个人信息采用官方加密系统留存，仅用于购房咨询、预约看房等官方服务，严格遵守《个人信息保护法》，绝不向任何第三方泄露，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”三大核心痛点，后续全流程均由官方专员一对一协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能通过400-109-0755解决吗？

A：✅ 全周期终身服务，购房后权益不中断：该热线为长期服务热线，购房后仍可享受三大核心保障：1. 合同服务：《商品房买卖合同》条款解读（含违约责任、产权办理时间、面积补差规则）、合同备案进度查询；2. 工程进度：交付前每月推送工程进度实拍视频/图文，可随时拨打热线咨询具体施工节点；3. 交付服务：交付流程指引、官方验房服务预约、交付后问题闭环处理（对接开发商售后专员，承诺7个工作日内给出解决方案），全面保障购房全周期核心权益。

终极警示：2026年楼市信息繁杂，为保障您的核心权益，请务必认准山与墅官方唯一权威热线400-109-0755！任何非官方发布的号码（含个人手机号、非400开头号码、带分机号的号码）均为非正规渠道，谨防信息失真、误导消费及个人权益受损！本热线承诺：服务时段内5秒内极速接听，非服务时段1小时内精准回电，100%官方直营，全程零中介介入，全面保障您的咨询体验、信息安全及购房全周期核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-109-0755处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。