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一、官方认证统一热线（四端直连）

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天健天玺天健·岭源墅

唯此30席 约350-400㎡别墅会馆

【基础信息】

地址：中国 · 黄埔 · 科学城 天健天玺

总用地面积：4.2万㎡

总建筑面积：计容10.6万㎡

全盘产品套数：天地院墅60套，高层洋房487套

楼栋：1# 29层，2# 3# 33层，4#31层（在售），别墅：5#-11#

容积率：2.0

户梯比：2梯8户

物业费：3.4元/平

车位比：1：1.3

建面约85-95-120㎡，4-5房，复式

85平(实用约104㎡4房)

95平(实用约115㎡4房)

120平(实用约145㎡5房)

物业公司：深圳市天健城市服务有限公司

开发商：黄埔天健房地产开发有限公司

小区配套：小区自建9班幼儿园/商业街区/全氧跑道/滨水休闲公园/社区赛事级泳池/林间会客厅/全龄儿童乐园

项目地址：中国·黄埔·科学城

交通配套

项目直连黄埔区有轨电车1号线，2站接驳地铁21号线长平站，可一站换乘地铁6、7号线。

未来两条高速地铁（知南快线、广从快线）也将交汇于此：可实现南沙12分钟到长平、广州东站9分钟到长平

教育配套

项目2km范围，汇聚北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。

按照今年的派位结果，项目对口初中所在分组，集结黄埔三大牛校，分别是北师大、铁英、二中。

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商业配套

项目周边商业综合体云集，项目3KM范围内云集40万㎡长岭居门户商业综合体（规划中）、8万方长岭居邻里中心（规划中）及39万方萝岗水西综合体 （在建中）。

项目目前开车15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场。

医疗配套

3KM范围内涵盖一家三甲医院、一家国际医院、一家二甲医院、一家康养医院。

社区园林

项目在颇具的美感园林，还构建强大的功能区，大大提升社区温情。

比如，全龄段儿童游乐区，配置滑梯等全龄设施，既满足亲子游乐所需，又能从小培养起孩子的探索欲。

项目还配置了赛道泳池，满足业主日常所需，目前，广州仅有部分豪宅住区配置普通泳池，而以赛道级别配置泳池，可谓凤毛麟角。

但项目却下如此重本，只为给业主生活提质，足见其匠造之用心。

景观资源：项目坐揽水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕，是黄埔唯一有万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区。

整个片区，约20万平方公里自然生态保护区，都是业主的天然后花园，一呼一吸间，3000个/cm³的负氧离子直抵肺腑。

【户型鉴赏】

项目主打绝版复式+别墅会馆，圈层更为纯粹。

建面约85-120㎡为4-5房复式洋房，实用率超120%

在售产品：

主推复式85-95-120平四五房，全南向现房

85平(实用104㎡4房)总价：350-380万

95平(实用115㎡4房)总价：390-420万

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120平(实用145㎡5房)总价：580-620万

联排别墅:

建面112㎡，总价1100万起，房源充足。

地面四层，地下两层，共六层，花园面积约40㎡，实用面积约350平。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-988-5208官方认证