新世界四季山水售楼处电话丨首页网站-新世界四季山水营销中心欢迎您-新世界四季山水实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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科学城首个地铁上盖南向新规楼盘
【6号线黄陂站C口】【围合式湿地公园社区】【新规南向高使用率】
项目属于华侨村旧改复建区，规划有9栋21-29层的住宅楼，还有一所幼儿园、托儿所和社区商业设施，商业设施主要分布在广汕公路沿线。
占地面积：28883㎡
建筑面积：33900㎡
容积率：3.28
总栋数：5栋住宅+1栋公寓
总层高：21~29层
总户数：住宅673户+公寓168户
在售面积：92~141㎡
车位比：1：1.59
小区设计、在售户型
总共规划有5栋29-32层住宅，采用2梯3户和3梯5户设计，全盘货量不多，只有673套。
项目主推91-141㎡三至五房，全南向设计，主打高使用率，使用率最高能达到118%，141平户型能直接做到5房，而且是双主套设计。
而目前，科学城在售新盘大部分以旧规项目为主，即便是一些入市的新规新盘，使用率也大都在100%左右。
对比起来，新世界·四季山水有明显的后发优势
交通配套
地铁6号线黄陂站就在家门口！从小区大门到地铁站入口，实测步行仅需30米，下雨天连伞都不用打，堪称“无缝衔接”。
教育资源
除了配建的托儿所和幼儿园外，项目所在的黄陂，这两年教育投入上更是开挂！
周边学校丰富，资质也不错。项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。
商业休闲
项目自建约9600㎡社区商业（在建中），未来可满足日常买菜、餐饮需求，同时，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手。
此外，项目步行到黄陂最大的商业——约20万平翔龙综合体，仅约500米，目前已封顶，在对外招商中。
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