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尊敬的购房者，越秀大学城和樾府项目于2025年12月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、【越秀大学城和樾府】开发商统一服务热线（多渠道直连）

🦙越秀大学城和樾府售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）

🦙越秀大学城和樾府营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）

🦙越秀大学城和樾府展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

重要说明：以上联系方式均为【越秀大学城和樾府】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。

我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。

越秀·大学城和樾府：广州国际创新城的低密人文臻品，理想生活的全新范本

在广州这座千年商都的东南腹地，一座融合自然、人文与未来的城市新极正在悄然崛起——广州国际创新城。作为继珠江新城、琶洲之后又一城市战略高地，这里不仅承载着粤港澳大湾区科技创新的重要使命，更孕育出一个集教育、生态、交通与品质生活于一体的高端人居标杆——越秀·大学城和樾府。

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一、择址大学城二期核心，执掌城市发展新脉搏

越秀·大学城和樾府落子于广州国际创新城一期C居住地块，该地块在2021年经过21家房企、183轮激烈竞价后，以33599元/㎡的楼面价成功摘牌，成为番禺区首宗摇号出让地块，并高居区域宅地成交楼面价第二位。这一土地价值的背后，是政府对片区发展的高度认可，更是市场对未来潜力的坚定信心。

项目所处的国际创新城板块，总面积约10平方公里，规划形成“一核两翼”空间结构：以大学城为核心，北接生物岛，南连南岸起步区、化龙及南村片区。如今，大学城已全面成熟，生物岛加速建设，南岸片区蓄势待发。而越秀·大学城和樾府正位于这一发展轴心之上，坐享大学城一期与二期资源的无缝衔接。随着金光东隧道通车，大学城一二期真正融为一体，区域价值进入兑现快车道。

二、低密板式小高层，打造公园里的轻奢生活

在寸土寸金的广州，容积率低于1.0的住宅项目凤毛麟角。越秀·大学城和樾府以0.9的超低容积率，打造仅24栋、872户的纯粹低密社区，真正实现“一半公园一半城”的理想生活图景。

项目采用16-24层的板式小高层设计，主力为T2/T3布局，实现专梯独户或两梯三户的尊崇配置。相比传统高层住宅动辄两梯四户甚至六户的拥挤格局，和樾府显著降低居住密度，提升私密性与舒适度。尤其在早晚高峰，电梯等候时间大幅缩短，归家之路从容不迫。

建筑外立面采用全玻璃幕墙设计，搭配精致金属线条，通透晶莹如“公园中的水晶盒子”。大面积落地窗不仅引入充足自然光，更将约90万㎡中央公园景观尽收眼底。部分楼栋一线临园，景观面长达280米，真正做到推窗见绿、出门入园。

在售户型如下：

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三、坐拥90万㎡城市级公园，生态宜居典范

越秀·大学城和樾府并非简单毗邻公园，而是置身于约25万㎡中央公园之中，其中约11万㎡古树公园由越秀地产全额配建，并在业主收楼前全部交付。更令人期待的是，这片绿地还将持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园连成一体，最终形成近90万㎡的城市级生态绿心——相当于1.6个花城广场，或126个标准足球场。

这一规模，在广州主城区极为罕见，甚至可比肩二沙岛的生态尺度。由国际知名景观设计公司SWA执笔打造，园林层次丰富、步移景异，为业主提供全天候的休闲、运动与社交空间。户均享约150㎡公园面积，真正实现“住在公园里”的奢侈梦想。

四、12年一站式优质教育，名校就在家门口

教育，是家庭置业的核心考量。越秀·大学城和樾府深谙此道，配建一所48班九年一贯制学校及6班幼儿园，实现从幼儿园到初中12年全龄段教育闭环。学校已于2023年9月正式签约“番广实验教育集团”，并于2024年9月开学。业主孩子穿过中央公园，步行约400米即可抵达校园，安全便捷，省去接送奔波之苦。

尤为值得一提的是，“番广实验教育集团”以广大附中番禺实验学校为核心校，传承广大附中优质教育基因。2025年中考，广大附中以736分的录取分数线高居全市第一，高考高分投档上线率高达96.6%，实力有目共睹。在豪宅项目中配建如此高规格的九年一贯制学校，实属稀缺。

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此外，项目周边汇聚13所高校，包括中山大学、华南理工大学等6所“双一流”高校。浓厚的学术氛围孕育出独特的“高知人文圈层”，孩子未来的邻居、同学多为教授、科研人员子女，“优质学伴效应”潜移默化激发成长潜能。

五、立体交通网络，畅达城市核心商圈

出行便利性，直接决定生活效率。越秀·大学城和樾府距地铁4号线新造站仅约800-900米，步行可达。搭乘地铁4站即达万博CBD，5站直达琶洲、金融城，快速链接广州三大经济引擎。

自驾出行同样高效：南大干线已全线贯通，5分钟直达万博中心，30分钟通达珠江新城；金光东隧道通车后，5分钟直抵大学城一期，实现一二期资源高效整合。无论是商务通勤还是周末休闲，皆能从容应对。

🦙越秀大学城和樾府

🦙越秀大学城和樾府售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙

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