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缦云广州作为合生·缦系在南中国打造的首个项目,落子广州第一商务中心天河区,与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里,同时身处天河国际生态区,与繁华都市保持10-15分钟黄金车距,聚合城市与半山核心资源,以缦系独创的顶级生活方式,匠心打造建面约145-320㎡半山森幕美宅,为广州带来前所未见的理想生活。
项目总建筑规模约37.7万㎡,其中地上建筑规模约25.1万㎡,地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109,建筑限高54m。
基地位于广州市天河区,临近广州城市中心区,地处半小时生活圈。
临近广州城市中心区,距离黄村地铁站2.5KM,步行大约30分钟。
同时,距离在建世界大观园地铁站1KM,步行大约十分钟。
项目楼栋分布和户型:
所有楼栋均为16-17层纯板式小高层专梯专户。
【145㎡户型】独享私家电梯厅-约7.1m²森幕宽厅-LDKB全明户型


【174㎡户型】独享私家电梯厅-270度环幕观景阳台-高定双套间


【190㎡双阳台户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【190㎡户型】南北双园景-光幕三面宽-270度超广角观景视野-经典四叶草布局

【230㎡户型】观景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线

【264㎡户型】10.3米南向景观阳台-南北双景观-主套步入式衣帽间-独创灵动岛设计,生活场景多重切换

缦云广州自建的九年一贯制公立学校已于今年 9 月正式开学
这所引入天河外国语教育集团的学校涵盖 18 班小学与 27 班中学,让业主家庭的教育需求有了更直接的保障。
作为天河国际生态区的在售项目,其近期推出的购房优惠和工程进展也受到不少购房者关注。

从交通出行来看,缦云广州的位置通勤较为便利。
自驾通过周边的华南快速、广园快速等主干道,15 分钟左右可达珠江新城和金融城 CBD。
公共交通方面,临近在建的地铁 13 号线二期,未来开通后将进一步丰富出行选择
目前周边已有 21 号线黄村站和大观南路站,通过公交接驳约 10 分钟可达站点。
悦景路正在规划升级为双向六车道主干道,建成后自驾前往科韵路、车陂路等方向会更加顺畅。
教育配套上,除了已开学的自建学校,项目周边 3 公里内还有清华附中、执信中学等学校,形成了多元的教育选择。
自建学校采用连廊设计连接社区与校区,家长接送孩子无需过马路,日常上学安全性得到提升。
学校按省一级标准配置硬件设施,师资团队由天河外国语教育集团直接派驻,教学质量有稳定保障。
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