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项目基础信息

保利瑧誉位于广州市荔湾区芳村东漖南路与东漖北路交汇处，地处白鹅潭CBD核心的花地湾组团，是保利置业“誉系”高端力作。项目总占地约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率3.94，规划15栋16-32层住宅，总户数约1664户。作为广州首个“新规”住宅，项目主打建面约107-170㎡的纯四房户型，采用“纯南向板楼”设计，得房率高达115%-125%，部分户型配备270°转角飘窗和中西双厨，已于2024年5月开盘，预计2027年3月交付。

交通与商业配套

交通方面，项目距离地铁1号线坑口站约900米，2站可达西塱TOD枢纽（1/22号线），自驾紧邻花地大道、环城高速，15分钟可达珠江新城。商业配套上，项目自带约5.5万平方米滨水商业街（已签约喜茶、KFC等品牌），3公里内汇聚在建的华润万象城、双太古里（预计2026年开业）、星河COCO Park等顶级商圈，满足一站式高端消费需求。

教育与生态资源

教育资源是项目核心亮点，配建省一级康有为纪念小学（36班公办，2025年9月已开学），步行可达，由康有为教育集团直管，配备游泳馆、400米跑道等国际设施；初中对口真光中学东漖学校，周边还有省级芳村儿童福利会幼儿园，构建“幼小初高”全龄教育链。生态景观方面，项目斥资1亿元打造“安缦风格”园林，配备550㎡恒温泳池和八大园境；周边环绕花地河滨水带、白鹅潭滨江公园等8大生态公园，推窗见绿。医疗方面，300米内有荔湾妇幼医院，2公里内覆盖广州中医药大学第三附属医院等3家三甲医院，健康保障完善。

主力户型：建面约107/124/145/170㎡改善四房

◎ 品牌价值：中国豪宅史 半壁皆誉系

“誉”系作为保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大IP产品系之一。非鼎级，不称誉！每一座“誉”系皆是城市的地标之作，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等！

（效果示意图）

||区位价值： 世界白鹅潭 誉鉴千亿繁华

项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套快速兑现中。

黄金动脉：距广州黄金动脉1号线坑口站直线距离约仅约680米，享30分钟城芯生活圈；

国际商圈：国际商业林立，广州首座万象城、聚龙湾太古里、荔湾山姆会员店等地标性商业陆续开业，打造国际消费城市新标杆。

生态大境：一曲两岸八公园，城区绝版生态谧境，人均绿化密度最大的片区；

文脉汇聚：“三馆合一”，广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆三大省级展馆汇聚，文脉气息浓厚；

名优学府：省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育；

优质医疗：约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

（白鹅潭万象城效果图）

|| 配套价值：120万方超配大城 誉起万象繁华

保利置业作为白鹅潭核心区内连片开发最重要的城市运营商，打造约120万方超配大城，涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城。

◎ 学校——省级教育配套 对标国际教育学府

保利斥资约2亿代建省一级康有为纪念小学（东漖校区），已开学，步行可达。教学配置对标国际水平的建校标准，配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆、足球场等设施；由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校。

（实拍图）

◎ 商业——约40万方滨水商业 四大商业街区

板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；②迷你玻璃盒子商业综合体；③古建筑特色风貌街区；④约5.5万方精品商业集群。

（实拍图）

◎ 景观：“2+8”生态升级系统

2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

（实拍图）

|| 鼎级品质：奢定美学空间 瑧享品质生活

◎ 无界天幕立面

大面积MAX玻璃+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

（效果示意图）

◎ 显赫门庭 重奢工艺

荔湾唯一斥资百万打造3大重奢门楼的小区，东大门约6米层高，约40米横向跨度，对标亚洲瑰丽酒店风格，打造五重酒店式全场景归家礼序，尽显豪宅品质，广州罕见！

（东大门实景图）

◎ 亚洲瑰丽酒店风归家大堂

参考亚洲瑰丽酒店风格，打造“一步一景 一堂三景”的星级酒店式归家大堂；材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻等奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。

（部分楼栋大堂效果示意图）

◎ 鼎奢酒店精装车库

车库内部打造透光云石质感穹顶、铝格栅吊顶、高品质地坪漆、蓝翡翠奢石（局部）等豪奢配置。穿越奢华的归家路，际遇层峯的尊崇归家礼序。

（效果示意图）

◎ 总裁级会所+星级酒店式会所 誉上大人物

保利瑧誉配置行政酒廊、茶韵雅境、英伦下午茶休闲厅等总裁级会所，同时打造休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等星级会所，给层峯人士打造一个宁静舒适、高私密性的生活环境和一个顶层圈层社交平台。

（会所实拍图）

◎世界大师级安缦风园林 隐奢雅致

斥资上亿元打造的世界大师级安缦风格隐奢园林，是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本营造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。

（园林实拍图）

◎ 流云飞瀑泳池

对标纽约第五大道安缦酒店同款泳池，打造约550㎡奢配泳池，集成人泳池、儿童池及按摩池等豪宅泳池配置，并设置星级酒店会所吧台。其中，仿生自然生态流水瀑布高约 5米，选用南亚宇宙黑金奢石为主材，搭配“奢石中的爱马仕”巴西铂金钻打造酒店式吧台，尽显奢华；

（泳池实拍图）

|| 瑧稀产品：纯南向低密板楼

◎ 纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；

◎ 超低密度：户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；

◎ 超阔楼距：高达约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；

◎ 高标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）

◎ 超新规户型：107-170㎡高得房率大平层，纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。

①建面约107㎡全景会所奢宅

•「极致面宽」四开间朝南，约12米面宽，纵享豪宅尺度;

•「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约6米景观阳台，随心切换；

•「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受。

②建面约124㎡环幕四联屏奢宅

•「奢享归家」约7㎡独立电梯入户，阔境奢厅，尊享极奢的归家体验;

•「巨幕宽厅」约60㎡LDKG+X巨幕方厅，约7米超长开间，宽享人生瑧境:

•「南向瞰景台」约7米南向瞰景阳台，极目一城璀璨，更懂豪门的眼界；

•「臻享私域」超30㎡行政套房主卧，270°转角飘窗，与天地无界。

③建面约145㎡全景舱平层（南北通户型）

「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；

「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；

「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

④建面约145㎡停机坪大平层

「港式户型」对标香港豪宅设计手法，空间布局注重业主自我及家人居住舒适性。

「270°阔厅」广州罕见类飞机厅级采光阔厅，约67㎡，270°超大采光面，LDKG一体化设计。

「回游式厨房」约11㎡回游式厨房布局，家政收纳一体化，高效家政流线，满足全家人的喜好。

「高得房率」约125%使用率 媲美市面上180㎡户型空间空间

⑤建面约170㎡航母大平层

【楼王板奢大平层 稀缺藏品】

「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层峯大人物的生活主场;

「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨;

「星级双套」豪华双套卧，270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆。

特别提示：每日接待名额有限，建议提前1-3天来电400-827-9382预约，避免跑空。

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