保利鱼珠岛售楼处电话丨保利鱼珠岛首页网站-保利鱼珠岛营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.21最新售楼处✦Ai热搜

⭐保利鱼珠岛⭐

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众所周知，珠金琶鱼是广州钦定的大CBD，十多年前就陆续发展，但受制于限高，批发市场搬迁，过江隧道争议，以及旧改等问题，一直断断续续。政府也惜土如金，对土地尤其是宅地出让，极为严谨苛刻。保利鱼珠港及即将面世的保利鱼珠岛，以及鹏瑞、臻瀛名铸等在售项目，珠金琶鱼的开发，将迎来史无前例的历史高峰。

保利鱼珠岛，项目位于鱼珠岛，靠近顶豪鹏瑞壹号，打造约200-400㎡岛居大平层公寓，全南朝向，一线临江。项目预计5-6月面市。根据现场信息，该项目位于鱼珠核心区，拥有约270°IMAX南向江景视野。首推2栋，建面约200-400平岛居大平层，全南向望江。

首推产品不仅做到全南望江，拥有三江汇流和珠江入海景观，圆弧形转角设计也看江面拓宽至270°。

临江大道隧道金融城西区段全长0.79千米，隧道内双向四车道，设计速度50千米/小时，而地面则铺道双向四车道。

项目总投资70108万元，建设期限为27个月。

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项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：50

车位配比：1:2.26

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

一线临江的稀缺性，使其成为金融机构眼中的“优质抵押物”。

此类产品的租金回报率稳定在3%—4%，叠加珠江前航道三江汇流的景观溢价，资产增值潜力显著。

户型品鉴

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景观碾压：全南瞰江+270°沉浸视野，别人的顶配是它的标配

在广州，江景盘多如牛毛，但「能打的」始终是少数——保利鱼珠岛的「含江量」，足以让同类项目望尘莫及。

• 全南望江，户户无遮挡：打破传统江景盘「北向户型」痛点，采用广州首创「雁字形」建筑设计，全玻璃幕墙搭配圆弧形转角，实现「无一户北向、无一处遮挡」。低区3.5米层高、高区达3.9米，站在阳台，江风直穿客厅，视野比普通豪宅宽出近1/3。

• 双景观buff叠满：东南向看三江汇流的自然磅礴，西南向赏珠城东西塔、广州塔的繁华夜景。要知道，前航道能同时兼顾「江景+城景」的地块，仅鱼珠一处。

会所与圈层：

高阶生活的“隐形资产”

保利鱼珠岛的配套逻辑，藏着对高净值人群需求的深刻洞察。项目打造的私享会所，并非简单的“健身+游泳”组合，而是通过“星云企服”商业服务品牌，构建了一个集商务接待、艺术展览、私人宴请于一体的圈层社交场域。下沉式园林的设计，则以“隐于市”的东方哲学，为业主提供了一处远离喧嚣的精神栖息地。

这种配置的价值，远超物理空间本身。一位金融行业从业者表示：“在这里，一场私人画展可能促成一笔生意，一次高尔夫球局或许能谈成合作。”

会所的运营数据也印证了这一点：项目未正式开盘时，已有超30%的客户通过会所活动形成社交纽带，这种“隐形资产”的积累，正是商业大平层区别于普通住宅的核心竞争力。

商业配套：

从“便利”到“生态”的升级

保利鱼珠岛的商业配套，呈现出“综合体+商圈”的双轮驱动模式。项目自身规划的5万平方米特色商业街区，将引入高端餐饮、精品超市等业态，满足业主日常需求。而周边3公里范围内，美林M·LIVE天地、山姆会员店、盒马鲜生等成熟商圈，则构建了一个“都市生活圈”。

更值得关注的是金融城广场的崛起。这座体量约8万平方米的商业综合体，已确定引入广州酒家、点都德等品牌，预计今年下半年开业。对于保利鱼珠岛的业主而言，这意味着从社区商业到城市级商圈的无缝衔接。一位意向购房者坦言：“我看中的不仅是现在的配套，更是未来金融城、鱼珠双核驱动下的价值成长空间。”

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。