保利罗兰国际售楼处电话(保利罗兰国际首页网站)欢迎您-保利罗兰国际营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处✦AI热搜

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

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自住型买房，尽量买现成配套的楼盘。这似乎是市场共识。

因为在建以及规划中尚未落地的配套，需要一定时间熬。而且在这个过程中，还伴随重大不利因素。

当前，广州科学城的保利罗兰四期业主们，正在经历一场噩梦。

近日，有保利罗兰四期业主在人民网地方领导留言板上投诉说：

小区业主受北二环高速噪音困扰许久。

目前小区在北二环保利罗兰二期段增加隔音罩后交通噪音更大，房屋内关窗噪音已达到90分贝之高。

同时，近期邻近高速路段增加减速带，白天乃至半夜大货车经过鸣笛频繁，严重扰民。

业主提出三项诉求：

其一，取消北二环保利罗兰段的减速带，可以改为如告示牌提醒这样的方式；

其二，增加北二环保利罗兰段禁止汽车鸣笛标志，并增加鸣笛监控处罚设备；

其三，根据目前实际情况，优先开展北二环保利罗兰国际四期、大塱罗塱花园段隔音罩建设，给出明确建设计划及完工时间，保障居民居住权益。

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01

北二环改扩建工程沿原路线进行改扩建，路线起于黄埔区火村立交，终于白云区龙山立交，全长约39公里。

全线设互通立交12处、服务区1处、管理中心1处，设计速度100公里/小时，通行能力将提升60%以上。

项目采取“立体扩建+两侧拼接+单侧分离”方式进行改扩建，由现状双向6车道拓宽至上下两层10至12车道，也就是上下两层双向6+6车道，设计速度100公里/小时。

根据北二环高速扩建方案，保利罗兰小区段是明确要做全封闭的。

其中保利罗兰二期段，采用“地面全幅全封闭+高架全幅半封闭+地面半幅半封闭”。

具体措施：高架一侧设置全幅半封闭声屏障，两侧各外延100米，共计约490米；地面在拟建480米全幅全封闭基础上向北外延半幅半封闭约100米；匝道一侧设置6米高声屏障，覆盖B匝道全段。

保利罗兰四期段，则采用“高架全幅半封闭+地面半幅半封闭”。

具体措施：高架一侧设置全幅半封闭声屏障，两侧外延100米，共计约300米；地面一侧设置半幅半封闭声屏障，两侧外延100米，共计约300米。

北二环改扩建方案详见：

北二环沿线5大高速盘，封闭方案曝光

北二环保利罗兰段全封闭，是确定的。从长远来看，显然是大利好。

项目于2022年11月正式动工，由于工程浩大，投入庞大（原来投资估算总额127.8亿元），加上施工拖拖拉拉，至今进度相当缓慢。

其中科学城段仅完成保利罗兰二期段下层双向十车道480米全封闭声屏障。

根据规划方案，这一段还有一层高架双向八车道，今年6月才开始入场施工。

北二环改扩建工程原计划2028年建成，但从目前进度来看，恐怕要延后两三年左右，也就是2030年左右或有希望建成。

这也意味着，保利罗兰四期业主可能还要忍受五六年左右的噪音轰鸣。

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02

保利罗兰四期业主的遭遇，我们深表同情，但这一案例也是买房人的一堂必修课。

自住型买房，“所见即所得”才是最高准则，落袋为安的配套才是真的配套。别用你的安居梦，去赌一张不知道何时才能兑现的期票。

你赌上的，可能是未来五年、十年的生活品质，甚至是身心健康——

你以为买的是未来潜力股，实际上很可能只是用自己的余生，为一段漫长的城市建设期，做了那个默默奉献的“人肉吸音/尘器”。

买房过程中，我们要对大型基建项目的建设周期，有清醒地认知。

以开放大道、北二环扩建、地铁建设、大型商业综合体等大家喜闻乐见的重大民生项目为例。

从立项、审批、招标、拆迁到真正施工、完工，以及招商引资、建成运营，走完所有流程，基本上6-8年。

中间还不能出岔子，比如拆迁遇上硬骨头或资金不到位等等，否则建设周期还会拉长。

在这漫长的时间里，项目周边的居民，不得不苦熬周期，并默默承担施工期带来的粉尘、噪音和拥堵。

保利罗兰案例讽刺的一点在于，全封闭隔音屏障是一个确定性的利好。它可不是空中楼阁，而是正在实施的东西。

但恰恰是这种确定性，成了当下业主痛苦的根源。

这揭示了一个残酷的底层逻辑：任何规划中的配套，在真正落地之前，对你而言都是负面配套。

你用真金白银，买了一段需要苦苦煎熬的过渡期。而这过渡期的痛苦，开发商不会补偿你，也没人为你买单。

投资客可以赌规划。他们买了房，本就不来自住，出租也好，空置也罢，等过几年配套成熟，房价涨了套现走人，期间的噪音粉尘与他们无关。

他们是局外人，是赌徒。

但自住，你赌上的是每个夜晚的睡眠、孩子做作业时的专注力、老人需要的清净、周末早晨想睡的那个懒觉。

这是你每天重复的生活现场。

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