广州保利天奕(官方售楼处电话)广州热搜-保利天奕营销中心位置-保利天奕欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-24
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⭐保利天奕⭐
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本次加推的是15幢楼王幢和6幢，具体位置分布如下：
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由图可知，本次三开的15幢是名副其实的楼王幢，景观视野好，整幢户型也是最大的。
而且15幢和6幢都是类一梯一户的设计，舒适度也是极佳的。
具体价格分布见下表：
据悉，本次开盘做了人工流摇，以“落位”选房的形式进行销售。
无需仓促决策、可精准挑楼层 / 房源，妥妥的楼王级开盘排面，也适配改善客群的选房需求。
600-700万价位，在未科无疑属于改善价位了。
对应的客户群体，不是企业管理层，至少也是类似阿里P8级别的骨干精英人士。
让他们来摇号，将就着选不是很喜欢的房子，多少还是有些委屈的。
而且摇号制度本身其实也不太合理。
几百万的事情，却被要求在几十秒时间内做出抉择，对财产资金本身就不够负责。
根据路边社消息，杭州也有可能在近期取消摇号制度。
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保利天奕这次调整开盘策略，既算是适应潮流顺势而为，也是对“楼王业主”的尊重，给到改善客群该有的选房体面。
近期行情走低，城西范围像云城、勾庄等板块，基本都需要靠中介分销推进去化。
但是保利天奕却在 “行情寒潮” 中稳住了热度。
全程0分销加持，人气全靠项目硬实力支撑，堪称未科改善圈的 “流量独苗”。
并且，首开22.66%中签率，二开依旧保持26.61%，要知道杭州很多项目首开中签率都只有40+%。天奕两次中签率均优于行业平均线，热度可见一斑。
此次三开落位，热度依旧未减。
据内部消息反馈，部分楼王房源，客户需求与房源比达1:5，相当于 5 人抢一套，稀缺性直接拉满。
归根到底，还是因为保利天奕确实是城西范围的“三好学生”。
何谓三好学生？
无它，均好性强，没有明确短板。⭐保利天奕售楼处电话:400-870-6038（售楼处官方认证）
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保利天奕在城西范围，确实属于均好型选手。
详细测评之前写过，可见『时舟里清盘后，保利天奕能接棒未科热度？深度测评（附4盘对比）』在此就简要总结一下。
a. 交通：在建的水乡南路站距离项目仅50米距离，未来交通通达性极佳。
b. 学区：大概率是余杭区预期较高的天元公学，（公办 / 民办并行，余杭区家长认可度高，教育预期拉满），适配有学区需求的改善家庭。
c. 规划 + 生态：背靠杭州第三中心核心区，紧邻世界级中轴线规划，同时毗邻云湖公园、五常湿地，日常休闲遛弯有去处，居住舒适度与板块潜力双在线。
d. 商业：10分钟内驾车可达西溪欢乐城、天虹购物中心，12分钟可达北面的未科亲橙里，日常购物、聚餐需求全满足。
地铁、书包、规划、商业，都属于不错的水平，这样的项目自然下限是在的。
而保利不限价后在天奕是给足了产品力——全杭州都少有的示范公区打造，配置堆砌到了夸张的程度。
恒温泳池，室外泳池，会所，健身区，儿童区，瑜伽室，壁球馆，篮球场……
市面上常规对公区能想象的内容，天奕都配齐了。
并且室内也没有拖后腿。
还是要夸夸保利的户型设计，确实用心且出彩。
之前提过小户型，这次说说175大户型。
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