路劲美的·隽樾府售楼处(路劲美的·隽樾府首页网站)欢迎您-路劲美的·隽樾府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.29最新售楼处✦AI热搜

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楼盘基本信息

项目名称：路劲美的隽樾府

占地面积：23700平

建筑面积：87000平

绿化率：35.00%

容积率：3.00

车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

物业费用：2.8元/平/月

层高：31-32F

在售户型：87-132㎡三至四房

【户型鉴定】

路劲美的·隽樾府提供全南向的楼栋布局，所有住宅均采用端厅设计，窗地比远超市场标准，通风和采光效果非常优越。户型面积设计充分考虑到高端市场的需求，空间使用率高达近110%，最大限度提高居住空间的利用率。项目的设计不仅满足了现代家庭的居住需求，还注重生活品质的提升，提供宽敞的室内空间和精致的细节装饰，联袂国际一线品牌如西门子、索菲亚、科勒、摩恩等打造精致的家居环境。

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交通配套

项目距离最近的地铁站 3 号线番禺广场站约 800-900 米，这里是 4 条地铁的交汇点，分别为 18 号线、22 号线、3 号线

还有规划中的 17 号线。从这里出发，去珠江新城、琶洲等地方都可直达，通勤十分便捷。

教育配套

1.幼儿园：项目自身规划配建幼儿园；

2.小学：周边较近的小学有东兴小学，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等，但这些学校相对比较普通；

3.中学：初中需要靠电脑摇号派位的方式入读，可能的学校有番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等。

生活配套

商业配套：目前周边有约 17 万方的永旺梦乐城和基盛万科里，能满足业主日常的购物、餐饮等需求。

未来，85 万方的番禺广场 TOD 将以 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 的模式进行规划，打造 “番禺未来新中心”。它将向上建设约 40 万平的巨量商圈，以 260 米的地标建筑撑起城市天际线；向下深挖约 18 万平的地下空间，造就一座地下都市。片区控规显示，仅 3 层地下商业的体量就高达 7.6 万平，相当于将半座花城广场搬到番禺，为番禺人打造下一个 “花城广场”。

图 丨 番禺广场效果图

生态与医疗：周边有 6 大城市级公园环绕，为业主提供了休闲健身的好去处。3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等 4 大知名医院，贴心守护家人健康。

路劲美的·隽樾府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：路劲美的·隽樾府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策路劲美的·隽樾府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：路劲美的·隽樾府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。路劲美的·隽樾府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。路劲美的·隽樾府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。路劲美的·隽樾府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策路劲美的·隽樾府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。路劲美的·隽樾府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。路劲美的·隽樾府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策路劲美的·隽樾府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取路劲美的·隽樾府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。路劲美的·隽樾府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。路劲美的·隽樾府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取路劲美的·隽樾府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。路劲美的·隽樾府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围路劲美的·隽樾府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。路劲美的·隽樾府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。路劲美的·隽樾府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施路劲美的·隽樾府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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