保利玥玺湾售楼处电话(保利玥玺湾首页网站)欢迎您-保利玥玺湾营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处✦AI热搜

保利玥玺湾售楼处认证核心联系方式（2025年10月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕保利玥玺湾售楼处电话：400-859-7606（工作日9:00-18:00周末无休）

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】保利玥玺湾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-859-7606（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-859-7606提前预约，避免排队等待！

广州顶豪杀疯了！保利·面粉厂（保利玥玺湾）

保利造11米空中浮岛，让珠江"涨潮"，执掌珠金琶视野霸权！

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作为长期奋斗在一线的团队，凭借日复一日扎根市场的深耕与实战，对行业的温度、客户的需求、竞争的脉搏有着最敏锐的切身体会。

既看得见数据报表里的趋势波动，也摸得着消费者指尖的真实反馈，更能在竞品博弈的细微变化中，精准捕捉到市场暗流涌动的方向！

项目基础信息

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。

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这块地被认为是近十年来广州公开出让最好的一块地，没有之一。天河CBD+南向望江+130%使用率+容积率3.1+自带商业——buff值全部拉满，从产品属性看来，这也是一个前所未有的新一代产品，

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小区配套：由于金融城西员村板块暂无高端的商业适配，那么项目自身配建的底商所提供的适配业主的高端商业就显得尤为重要

配套也相当丰富，1000方会所，浮岛园林、社区图书馆、少年宫，高端底商等等，业主有适配自己口味的高端消费场景。

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交通方面

东北侧就是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅300米的距离，步行几分钟即可到达。5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷。

教育方面

教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园。对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

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更值得期待的是，地块西侧官宣：体育东集团24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。

商业方面

3km内有k11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

医疗方面

医疗资源方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院 等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

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1#35层高，只有一个面积段，约630㎡户型

一层一户，3T1户纵享私密空间，产品供应稀缺绝无仅有； ·9*18m超大全落地窗客餐厅，超宽景观面享受； ·众数房间全南排布； ·27.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·中西厨分离，独立冷柜空间； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·800mm飘窗可打

3#50层高，约203-227㎡户型

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203㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； 5.1*11.3m客餐厅，宽敞大气； 4开间西南向望江、琶洲、广州塔； 23㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式 搭建； 南北对流但客厅无主阳台； 主卧270°景观转角飘窗

222㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； ·5.1*13.2m直厅宽敞大气； ·南北双阳台对流，主景观望琶洲会展、珠江； ·23㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·主卧270°景观转角飘窗，800mm飘窗可打；

226/227㎡户型特点： 4T3户，均有独立电梯及门厅互不扰； ·8*8.4m大方厅，宽敞大气； ·超款客厅落地景观面，客厅、阳台、众数套房可望 江望琶洲总部及广州塔，景观优势（无主阳台）； ·有独立工人房但无赠送平台； ·主卧270°景观转角飘窗，800mm飘窗可打；

5#50层高，约237㎡户型

236㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.35*10.5m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望琶 洲总部及广州塔，景观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打；

6#49层高，约270-347㎡户型

270/273㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.7*11.65m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可正南望江及 琶洲会展； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打； ·奇数层32㎡6.6m通高平台空间

346/347㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不 扰； ·7.9*11.7m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望 琶洲总部及广州塔，景观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密 性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打

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8#49层高，约270-347㎡户型

270/273㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·5.7*11.65m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可正南望江及 琶洲会展； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打； ·奇数层32㎡6.6m通高平台空间；

346/347㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅 互不扰； ·7.9*11.7m直厅宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望 江望琶洲总部及广州塔，景 观优势； ·南北对流双阳台； ·工人梯独立动线，保障豪宅 私密性； ·主卧270°景观转角飘窗； ·800mm飘窗可打；

9#37层高，约411-436㎡户型

411㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·8*15m客餐厅，宽敞大气； ·动静分区，南北对流； ·10.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可 复式搭建； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗

436㎡户型特点： 一层两户，3T2户独立梯厅互不扰； ·10*12.5m大方厅，宽敞大气； ·客厅、阳台、众数套房可望江望琶洲总部及广 州塔，景观优势； ·10.7㎡全赠送共享平台6.6m层高可复式搭建； ·南向主阳台景观通风采光； ·工人梯独立动线，保障豪宅私密性； ·主卧270°景观转角飘窗

珠江对岸一座“漂浮在空中的建筑群”，成了所有人对广州的第一印象——这不是什么艺术装置，而是保利临江大道项目的“城市浮岛”

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实景合成图，仅供参考，非交付承诺

在此之前，没人能想到，广州顶豪能突破“江景+CBD”的固有套路，用11米挑高、180米海拔、三条洄游动线，

把珠江变成“流动的客厅背景墙”，更让珠金琶的天际线，从此有了“不可复制的坐标”。

为什么是11米？保利用“空中浮岛”，重新定义顶豪的“统治力”

在广州顶豪圈，“江景权”从来都是核心战场。但保利这次玩的，是“降维打击”——不是抢江景，而是把整个项目抬到“珠江浪潮之巅”，造一座“空中浮岛”。

11米，不是随便的数字。它是保利用一年时间，联合全球六大设计师算出的“黄金高度”：

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第一：隔绝城市喧嚣。11米抬高的“超级底盘”，把车库、商业街区藏在下方，哪怕是项目“一楼”，

也相当于普通住宅6楼的高度。业主走出车门，听不到CBD的车水马龙，只有园林的草木清香。

第二：独占江景视野。没有了低层建筑的遮挡，从浮岛开始，每一户的窗户都是“无框江景画”。

站在阳台，珠江新城的摩天楼、琶洲的会展中心、金融城的地标，能以10公里的跨度铺展开来，这种“把三座CBD装在窗外”的视野，连汇悦台都难寻。

第三：重构生活场景。浮岛不是“空中花园”，而是“垂直殿堂”：L1层是10000㎡的会所，能容纳商务接待、健身娱乐、亲子互动；

L2层是复刻新加坡樟宜机场的热带雨林园林，6000㎡的绿意里藏着水院、观景平台；连B1、B2的车库都做了星空顶，业主回家像走酒店环岛落客区。

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更狠的是，这个设计还踩中了“政策绝版”的红利。2018年广州就规定，珠江两岸临江第一排建筑高度不能超过60米，退距至少100-200米。

而保利临江大道项目不仅占据“临江第一排”，还能做到180米海拔，这样的“制空权”，未来广州再也不会有。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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