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致搜狐平台广大购房者：保利华创都荟天珺项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3 月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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重要声明：保利华创都荟天珺四大渠道统一官方热线为400-832-8772，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准保利华创都荟天珺官方统一热线400-832-8772，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

先看 “降价求生” 的保利都荟天珺。这个项目从出生就带着 “硬伤”：5.7 万 /㎡的楼面价本就压力拉满，2024 年开盘撞上琶洲南 TOD 二期、中海大境分流客户，2025 年又遇上保利天曜等竞品围堵，长期处于 “被摩擦” 状态。

更致命的是自身短板：紧邻华南快速干线，噪音是绕不开的痛点，小区仅 3 栋楼，缺乏大型社区的居住氛围，虽是马场片区最早（今年底）交楼的新规盘，但在“产品力为王”的当下，这些优点难以抵消核心缺陷。工抵房8万/㎡的出现，是市场用脚投票的结果——它很好，但已不是这个时代的最优解。

但它的诚意也摆得明明白白：作为珠江新城旁交房最快的新规豪宅，2026 年底就能交付，不用漫长等待；157-257㎡的纯大户型设计，保利高规格精装交付，专梯专户 + 私厅入户，圈层门槛清晰。

如今 8 万 /㎡的工抵房价格，对比巅峰期定价直降不少，且紧邻已进入实质改造阶段的马场地块 —— 这片由清华设计院操刀、预计 2027 年初步成型的超级综合体，未来将带动板块价值跃升，都荟天珺堪称 “近水楼台”。

详情：马场地块初九开拍！超10家房企参拍？商业落地SKP还是万象城？

再看 “逆势热销” 的保利天曜，简直是员村的 “流量担当”。

项目精准踩中改善家庭痛点：90㎡南向三房 780 万起，120㎡特价房 900 多万就能拿下，140㎡1200万+起，门槛比都荟天珺友好太多。

更关键的是配套硬核 —— 地铁 5/11 号线员村站步行可达，对口体育东 24 班小学，解决通勤和教育两大刚需。

产品力更是加分项：B3 栋高区实景板房主打 “天际线全景舱”，城市 IMAX 景观直击人心；210㎡大户型总价 2000 万左右，却能享受中轴园林 + 临江带状公园的双重生态资源，妥妥的高端滨江生活。市场用脚投票：170㎡户型早已售罄，120㎡实体样板间开放后清栋优惠遭哄抢。

现在，员村拆迁加速，板块价值重估进行时。

详情：员村终于开拆，保利天曜终于值回房价！

员村的动作，比预想中快。2026年1月22日，天河区志才小学突然发布停办公告，原因是办学场地被纳入政府征地收储范围，为金融城西区的关键路网腾地。

这并非孤例，去年4月，其所在的

子富新村就已启动征收，目的直指花城大道东延线和员村二横路这一“十字骨架路网”。

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