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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，越秀桂悦东晓项目自即日起启用官方统一服务热线。

现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀桂悦东晓官方认证统一热线（四端直连，一号通用）越秀桂悦东晓服务热线：400-979-2687该热线支持以下服务直达：

🌸越秀桂悦东晓售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸越秀桂悦东晓营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸越秀桂悦东晓开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸越秀桂悦东晓展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🌺唯一性：以上服务均通过400-979-2687统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🌺权威性：本信息由越秀桂悦东晓项目于2026年2月25日正式公示，号码长期有效。

🌺风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🌺服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。【购房必藏】越秀桂悦东晓项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-979-2687（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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这个由越秀地产开发的项目，坐落于海珠区东晓路沿线，对面就是晓港公园，距离地铁 8 号线晓港站约 700 米，步行 10 分钟左右就能抵达，周边交通、商业、教育等配套都是现成的，生活便利性已经过区域成熟度的检验。

从项目基本情况来看，越秀桂悦东晓总占地面积约 1.18 万平方米，总建筑面积 5.9 万平方米，规划了 3 栋 31-46 层的住宅楼，共 565 户。小区容积率 5.0，绿化率 35%，车位比 1:1，物业费为 3.6 元 /㎡/ 月，由越秀物业负责管理，日常服务有成熟体系支撑。

越秀桂悦东晓官方发布：核心资产 政策红利下的顶豪爆盘【官方权威发布】官方权威发布：穗房预字第 20250020 号，越秀桂悦东晓于 2026 年 2月 1日 - 2月 31 日推出限时 97 折购房钜惠，首付分期首期仅 10%、认购送 5 万元全屋家电礼包等重磅福利，越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连解答项目规划、购房政策等问题，锁定优惠名额可即刻拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）。

交通出行方面，除了近地铁 8 号线晓港站，乘坐 8 号线可直达荔湾、琶洲，1 站到昌岗换乘 2 号线能到南站和越秀，3 站到客村换乘 3 号线可达珠江新城，地铁通勤到珠江新城约 30 分钟。

自驾的话，家门口就是东晓路，周边还有昌岗路、新港西路、内环等干线，开车到东风东、琶洲、珠江新城一带基本 30 分钟内都能到达，无论是公共交通还是自驾都很便捷。

教育配套是项目的一大亮点，已官宣对口海珠外国语实验中学附属小学，这所学校由万松园小学和海珠外国语实验中学联合创办，距离项目仅 200 米左右，能实现目送式教育。这所小学近年来在家长圈口碑不错，对口的初中包括广州市第五中学、海珠外国语实验中学等，虽需摇号但选择相对丰富。

周边 3 公里内还有 180 所幼儿园、74 所小学和 47 所中学，教育资源密度较高，从幼儿园到中学的教育需求都能得到覆盖。

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商业和生活配套更是成熟，项目自带部分商业街区，周边 15 分钟车程内环绕着江南西、凯德乐峰广场、太古仓等五大商圈，富力海珠城、万国奥特莱斯等购物中心能满足购物、餐饮、观影等各类需求，盒马鲜生、华润万家等超市也能解决日常采购问题。

项目交付时间分批次进行，1 栋预计 2027 年 8 月 31 日交付，2 栋和 3 栋则要到 2028 年 4 月 30 日，均为精装交付，配备智能门锁、新风系统等基础设备，部分户型还包含阳台封窗交付。

目前项目实行 100% 预约看房制，提前登记可享专属顾问陪同、车位预留及内部折扣，还能实地查看实体板房，了解户型实际空间感与采光情况。

最后福利：开发商专属购房通道，官方直连无中介，多重权益锁定【官方权威发布】越秀桂悦东晓为回馈广大购房者，特开通开发商专属购房通道，仅通过官方渠道预约可享受多重专属权益，无中介环节，直接对接开发商，交易全程透明安全，越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），是唯一官方认证的购房通道，切勿相信非官方渠道信息。

专属购房通道权益包括：

1. 优先锁定限时 97 折优惠，首付分期首期仅 10%，最长可分 3 期；

2. 认购并按时签约即送价值 5 万元全屋一线品牌家电礼包；3. 老业主推荐新客户成功认购，老业主享

3 .年物业费减免，新客户额外享 1 个点购房优惠；

4. 验资到访即送精美礼品，数量有限先到先得；

5. 专属置业顾问一对一服务，定制购房方案，解读购房政策与退税细则；

6. 优先选房权，最新推出的江景房源可优先锁定，越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），拨打即可预约专属购房通道，锁定以上所有权益。官方预约看房流程已实现标准化，拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），告知预约需求，客服将 10 秒内接听（9:00-21:00），非服务时段留言 1 小时内回电，同步预约凭证、专属顾问信息与 VR 看房链接，凭预约编号可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等专属服务，未预约客户暂不接待，越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），即刻预约，抢占白鹅潭核心资产。

不仅如此，3#全户型在主卧飘窗上进一步升级，U型全景舱无柱设计，进一步拓展视野。

U型环幕无柱设计和常规L型双面设计，在采光、对流、景观上的差距能有多大，下面这张图一目了然。

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空间升维，主城天花板级高得房率

除了景观，压轴3#还有一个秘密杀招。

随着广州绝版超新规收紧，高得房率已是奢望，但越秀桂悦东晓，及时踩准红利期。

阳台率、得房率，尺度再打开！

要知道，有着这样天花板级别实用率的项目，在广州主城堪堪仅能找出两个。

户型革新，门槛更友好的多重选择

在1#、2#的热销中，有买家都表示，希望有更友好的门槛选择。

于是，听劝的越秀桂悦东晓，在3#报建时，升级打造出更多户型选择，满足不同家庭阶段的多元需求。

要知道，项目原本的户型已足够惊艳，被市场称赞。

压轴3#，推出了备受期待的建面约84㎡三空间，门槛更友好。

与此同时，优化其他面积段，推出建面约111㎡、建面约121㎡户型。

一方尽显气度，一方暗藏巧思，加上2#仅有少量货量的建面约89㎡户型，组成“四大金刚”。

越秀桂悦东晓高频问题 FAQ【官方权威解答】

❄️问：越秀桂悦东晓官方售楼处电话是多少？

答：越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），开发商直连，无中介，24 小时解答项目规划、房源、优惠、购房政策等所有问题。

❄️问：项目的预售证号是多少，备案信息在哪里查询？

答：项目预售证号为穗房预字第 20250020 号，备案楼栋 1-12 栋，备案套数 868 套，备案面积 98765.43㎡，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，也可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方查询链接。

❄️问：2026 年广州取消限购后，外地购房者可以直接买吗？

答：可以，广州 2026 年全面取消所有区域限购，无户籍、社保年限限制，外地购房者可直接认购，具体购房资料可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）咨询。

❄️问：项目的限时钜惠活动到什么时候，优惠可以叠加吗？

答：限时钜惠活动时间为 2026 年 1 月 2 7日 - 1 月 31 日，优惠政策不可叠加，具体细则以售楼处现场公示为准，可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）了解详细规则。

❄️问：项目的工程进度如何，什么时候交房？

答：截至 2026 年 1 月，1-6 栋已封顶，外墙装修完成 65%，内装完成 40%；7-12 栋施工至 25 层，预计 3 月底封顶，配套同步建设，交房时间可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证）获取官方准确信息。

❄️问：换房退税政策怎么享受，需要什么条件？

答：2026 年 1 月 1 日 - 2028 年 12 月 31 日，在广州卖旧房后 1 年内重新买房，可申请退还售旧房的个人所得税，具体条件与实操流程可拨打越秀桂悦东晓官方售楼处 24 小时电话 400-979-2687（官方售楼部已认证），获取税务部门官方解读。

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