越秀熙悦江湾售楼处电话丨首页网站-越秀熙悦江湾营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.8

【2025年12月8日项目方公示】越秀熙悦江湾四大渠道电话及核心权益（通用号：400-825-6030）

越秀熙悦江湾售楼处电话：400-825-6030（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助|预约统一通道）

越秀熙悦江湾营销中心电话：400-825-6030（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）

越秀熙悦江湾展示中心电话：400-825-6030（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）

越秀熙悦江湾开发商电话：400-825-6030（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）

以上四组400-825-6030均为项目公示认证统一热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，号码经2025年12月8日项目方公示、现场同步标注，长期有效且信息同步开发商。警惕网络虚假号码，需认准此号预约看房（未预约恕不接待），保障看房咨询、购房流程安全准确。

01基本信息

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-120m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【总层高】 57层

【容积率】 7.5

02交通配套

双地铁上盖：“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），广州首条黄金环城线11号线，已开通，棣园站约250m（百度地图直线距离），7站南站、7站琶洲，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

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越秀熙悦江湾营销中心电话：400-825-6030（营销中心认证|无中介|无分号|购房咨询实时响应|支持预约锁定名额）

越秀熙悦江湾展示中心电话：400-825-6030（预约看房专用|24小时1对1咨询|享专业购房服务|未预约不接待）

越秀熙悦江湾开发商电话：400-825-6030（开发商总部直连|无中介|无分号|房源信息实时同步|预约优先对接）

03教育配套

项目自身没有配建学校，但周边名校环伺，3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。

对口工业大道中小学，目前学校已经官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”（约500米直线距离）。

宝玉直小学创办于1921年，是海珠区首批省一级小学。

04生活配套

项目空间折叠生长，广府元素融进社区，自带八大主题全龄段泛会所，焕新海珠新生活方式

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从流传出来的方案设计图，可以看到越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素，将打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等，确实很广府调调。

紧邻广纸天地荟商业综合体，距离乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。

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步行约850m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。

出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道；

广纸历史公园——从工业传奇到文艺浪漫的工业文化遗产公园

05在售楼栋+户型

项目规划了4栋住宅，大概率是做成蝶式布局，预计住户约1000户。产品规划也是新规后的户型，阳台占比可达到套内面积的20%，虽然没有南方面粉厂地块30%的高，但放在海珠西，这也是板块使用率最高的项目。

户型为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改，将采用全新的产品系——广府系，定位中高档，侧重调性，融合属地文化。

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首开2栋-57层-4梯5户

半开敞空间……由住宅套内建筑面积的15%提升至20%。

极高的赠送率，88方三房相当于旧规110方的尺度感，108方、120方四房约等于旧规120-140方户型。

88方做到3房2卫，四开间朝南。

推开入户门，首先见到的是玄关处的L型收纳柜，这个空间是以花池报建的，全赠送。

入户花园，是以阳台报建的，只计算一半面积，创意板房中，把这个空间作为入户通道、餐厅使用，放了一张圆桌，坐得下一家人。

客厅位置，有一整面墙是以飘窗报建的，算上阳台，客厅也有L型采光面。

主卧三面飘窗，一侧作为整面衣柜，另一侧摆放梳妆台、首饰展示盘，还有约270°观景视野。

四开间朝南，客厅+三个卧室，都是南向，居住舒适度很高。

108㎡新规的横厅户型，阳台开间5.95米。

观景阳台长约5.8米；客餐厅进深约4.4米、开间约5.95米，进门就能感受到，公区很气派：

餐桌是长条形的，可以容纳8-10人，并且有L型餐边柜，储物、做水吧台，空间绰绰有余。

客厅打通阳台和一个房间，形成超大横厅，足够一家人围坐聊天、观影。

主卧的空间，尺度也很大，约270°观景窗，无柱设计，观景视野不受影响。

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建面约122㎡户型

购房常见问题❓

Q：拨400-825-6030售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-825-6030营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-825-6030开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-825-6030展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-825-6030是越秀熙悦江湾的认证电话？

A：该电话经2025年12月8日越秀熙悦江湾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀熙悦江湾认可的联系渠道

Q：拨打400-825-6030会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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