【越秀珠实皓悦滨江】越秀珠实皓悦滨江售楼处电话丨首页网站-越秀珠实皓悦滨江营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处✦Ai热搜

越秀珠实皓悦滨江

越秀珠实皓悦滨江售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-909-1319提前预约，避免排队等待！

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2025年1月24日，2025年广州首宗宅地---海珠滨江中AH020216地块，即江湾路以西地块，又称新侨地块，被越秀以底价近8.8亿的总价、3.2万/㎡的楼面价拿下。

和越秀江湾潮起、越秀桂悦东晓等一样，新侨地块均属于“小而精”的类型。

按板块的话，地块属于滨江中板块，多年没有新供应了，周边新一点的房子楼龄都在15-20年。旁边的仲恺农业学院，是雅思的老考点了。

不远处的孙中山大元帅府，则是下楼遛弯的绝佳地点，是全国重点文物保护单位，国家一级博物馆，门票免费。

此外，周边还有晓港公园、海印公园、海珠体育中心等。

虽然没什么高大上的写字楼，高逼格的商场，但主打一个宜居，配套醇熟，烟火气十足，美食也不少，附近还有市二宫，江南西商圈。

透过地图能看到，地块北向能望江，也是加分项之一

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基本信息

开发商：越秀+珠实

占地面积：约8000平

建筑面积：约4.1万平

总栋数：2栋住宅

首推约：145户

物管费：3.7元/月/平

交通配套

项目其实不是很近地铁站，最近2号线市二宫站步行距离大约1.2公里，有点不上不下的距离，最好是电动车需要接驳，一站江南西/海珠广场，2站昌岗/公元前，东侧还有10号线滨江东站也已经开通了

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但架不住地块位置够好，离中大纺织城、珠城、越秀等地都很近，约15-20分钟左右车程即能到达。

教育配套

周边小区较多，学校也不少，如大元帅府小学、前进路小学、南武中学附属小学等，但有一说一，附近的这些学校，若要论优质，确实是不多。

不过，海珠已经明确，今年要实现公办学校100%纳入集团管理。

诸如东晓地块刚出让，后来就官宣了海珠外国语实验中学附属小学。

可以期待下，该项目，能否有机会榜上一个教育大款。

至于初中，地块小升初大概率在第一组别，竞争力是够的。

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生活配套

在皓悦滨江社区内，打造了“广府7大生活剧场”，例如在园林融入前庭后院、园中有园的造景技法，带来移步换景的享受。

广府人讲究的“好彩头”，以四大名砚之首“广府端砚”为灵感打造迎客锦池，体现青云得路、宏图大展的美好寓意。

项目处在滨江中板块，共享海珠和越秀双主城的成熟配套。步行就可直达的海珠万国奥特莱斯广场和江南西商圈，商业配套相当便利

玩乐方面，周边还有海印公园、海珠体育中心、大元帅府纪念馆广场等，闲暇时去处多。同时，地块临近滨江中路的沿江带，能够轻松享受珠江美景。

医疗资源方面，地块3公里范围内，有广州市儿童医院、南方医科大学口腔医院等三甲医院。

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在售户型

皓悦滨江就在楼栋布局上巧妙做了东南向扭转，错开排布，保证户户朝南，主阳台和主要生活空间均为南向。

南向的面宽又全面拉伸，实现极致采光。哪怕是低楼层，通风、采光都不会受遮挡，也能满足广州人在阳台晾晒、种植花草的喜好。

在有限的土地资源中，实现了北向望江景观（部分单位）与南向采光的兼顾，让广州人的居住喜好能得到更好的尊重。

项目规划了2栋，1#30层，2#32层，2T5，货量可能在300套左右。首推建面约82/102㎡全南向三至四房。

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