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聚龙湾源舍｜官方售楼中心・预约看房全指南

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ılı聚龙湾首发住宅·源舍ılı

全球造梦之湾 织金江岸住址

太古里｜公园畔｜地铁口｜

约90-145㎡潮奢水岸生活

写在前面

2026年4月，珠江产投荔湾玻璃厂地块将正式杀入市场。

2025年12月，玻璃厂地块由珠江产投以13.3亿元拍下，楼面价2.5万，地块容积率只有3.5，西侧挨着儿童公园，距离地铁11号线大冲口站约400米，未来还会通过连廊系统衔接太古里。

玻璃厂地块是聚龙湾片区第一宗真正意义上进入市场的住宅地块。

世界级滨水 CAZ ，未来4年超强兑现力

广州聚龙湾的地位举足轻重，使命重大。 这片土地占地2.21平方公里，在过去很长一段时间，都代表着广州拥抱世界的窗口。如今，更与珠江新城、琶洲形成“ 东有‘金珠琶’，西有聚龙湾 ”的多中心发展新格局。

目前，聚龙湾产业体系主要包括 高端商贸业、生产性服务业、科创文创产业 等。

生态方面，拥有1 50+棵古树 及后备保护资源。按规划，聚龙湾将打造广州从未有过的 世界级滨水CAZ（中央活力区） ，对标 纽约哈德逊广场、日本麻布台之丘 等世界级高地，预计分三期开发，总投资 超1000亿元 ！

未来4年，聚龙湾将交付大批重磅项目，超给力：

聚龙湾首发中心，2026下半年交付；

广州西岸中心，2027下半年交付；

聚龙湾首创中心，2029下半年交付；

聚龙湾顶级品牌，2028、2029年呈现

未来，聚龙湾将会摇身为一个 融合文化、生态、商业、居住于一体的滨水生活街区 ！

基本信息

【开发商】：珠江实业

【占地】：约2.25 万㎡

【容积率】：3.5

【楼栋】：4 栋 31-32 层高层，围合式布局

【园林】：中央园林 + 外部9 万㎡中央公园

【梯户比】：2T3 / 2T4 / 2T5

【层高】：约100 米

超级底盘+越级产品，广州西翼滨水生活范本

【世界级商圈芯】｜广州五大世界级商圈白鹅潭，核心引擎聚龙湾

【太古里商圈内】｜珠实太古双强携手，打造首个滨水太古里

【步行友好底盘】｜景观天桥+河涌绿道内部路网，300米太古里、700米珠江边

【交通节点核心】｜200米11号线地铁口，白鹅潭城市交通枢纽

【滨水文脉生活】｜大涌口冲交织珠江水岸，与40+处历史文化遗迹

【公园古树环绕】｜9万㎡中央公园+水塔公园在旁，约143棵古树环绕

【低密私享奢宅】｜片区少有的3.5容积率社区，约70%私梯入户/入户花园+全南视野

Part.01

交通配套

交通很方便，地铁口就在旁边，下楼步行200米左右就能到11号线大冲口站。

自驾方面，附近有芳村大道、花地大道等主干道，如意坊隧道等，自驾还是比较方便的。

Part.02

教育配套

项目没有配套学校，旁边就是老牌省一级芳村小学，附近还规划了新的中学，教育配套还是比较完善的，具体以地段划分为准。

Part.03

商业配套

一路之隔就是全国首个滨江太古里，规划有专属天桥系统，无需过马路、无惧日晒雨淋，步行即可直通商圈与珠江绿道，相当于把顶流商业变成私享配套。

附近3公里内还有白鹅潭华润万象城、大湾区艺术中心、内港湾等商业，商业能级非常高。

Part.04

医疗配套

医疗资源也是比较丰富的，目前片区附近已拥有5家三甲医院，4家二甲医院，南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，广州市第一人民医院鹤洞分院等，为家人健康保驾护航。

Part.05

休闲配套

西侧挨着荔湾区儿童公园，不远处还有河景，平时去遛娃散步都比较方便，东侧可以看到太古里和江景，但以后可能会被遮挡。

约9万㎡中央公园、水塔公园、大冲口涌三园环抱，推窗见绿。

社区打造有中央大园林、多功能泛会所，标配泳池、健身房、棋牌室、儿童乐园等；设计了专属天桥系统，业主下楼，可通过天桥连廊走去太古里。

Part.06开盘情况：

首开楼栋是1栋部分和2栋。

1栋：这栋全是144㎡的大户型，3梯3户，4房2厅3卫，南北通透双阳台，开间约5.6米，但应该只推部分梯腿。

2栋：90㎡3房2厅2卫，2梯5户，四开间朝南，主卧270°环幕视野，项目的90㎡只有5个梯腿，首开的2栋占了3条，如果是想上车小户型的，一定要抓住首开机会，才有较多选择哦~

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