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湾区·金融城售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：
✨湾区·金融城售楼处官方电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨湾区·金融城营销中心官方电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨湾区·金融城售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
为什么选择开发商官方认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】湾区·金融城项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-823-9396（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-823-9396提前预约，避免排队等待！
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✨湾区·金融城售楼中心官方热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
【国际金融岛——销冠大盘】
项目位于粤港澳大湾区国际金融岛最核心位置
【最高端】：未来国际金融枢纽，全球金融产业龙头企业集聚
【最便利】：18号线横沥站旁80米，家门口枢纽式交通，快速连通粤港澳核心区域
【最丰富】：1公里内覆盖教育资源和医疗配套，近享一站式生活服务
【最匠心】：超大阳台、全飘窗设计，广阔视野独揽一线海景，纵享滨海智慧人居
🌹【开发商】广州葛城实业有限公司
🌹【开发商品牌】中国能建
🌹【项目地址】广东省广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处
🌹【项目规模】占地13.92万㎡，计容建面约55.32万㎡
🌹【在售楼栋】7-1号楼【29层高】（3梯6户）；7-2号楼【30层高】（3梯6户）；
7-3号楼【32层高】（2梯3户），8-2号楼【31层高】（3梯6户）
🌹【在售面积】70-142㎡二至四房
🌹【均价】 ：约3.6万
🌹【装修标准】: 精装交房
🌹【容积率】4.0
🌹【绿化率】38%
🌹【产品类型】住宅
🌹【总户数】：4889户
🌹【车位数】：6307个，车位比高达1:1.29
🌹【交房时间】: 2024年8月底
🌹【拿地时间】: 2020年5月
🌹【使用年限】: 70年
🌹【物业公司】：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
🌹【管理费】：3.3元/㎡·月
项目区位图
【2-区位价值】
【2.1-粤港澳大湾区】
粤港澳大湾区 全球金融汇聚于此
国际经济金融聚集地：以中国0.6%国土面积创造全国11%GDP，吸纳全国约5%人口
面积第一：1.5倍纽约湾区；1.6倍东京湾区；3.1倍旧金山湾区
人口第一：接近其他湾区人口之和
GDP增速最快：珠三角城市同比增速7.9%，突破10万亿
【2.2-南沙】
【2.3-明珠湾国际金融岛】
IFF国际金融论坛永久会址 全球金融人才聚集高地
【2.3-明珠湾国际金融岛】
主角光环 未来的第二个珠江新城
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【3-项目价值】
湾区·金融城
明珠湾55万㎡第一大盘
三江汇聚，四水环绕
独揽一线海景，直通市政滨海公园
现代简约风格
超大阳台、全飘窗设计
【3.1-品质优势】
【3.2-交通优势】
【3.3-教育优势】
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【3.4-医疗优势】
【3.5-景观优势】
【3.6-产品优势】
｜规划 70-142㎡2至4房全明户型｜
①70㎡2室2厅1卫
『投资小户』横沥岛最小户型，轻松入主国际金融岛
『通透采光』全飘窗设计，阳台采光无遮挡，餐客厅一体化，通透空间舒适享受
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②101㎡3室2厅2卫
『通透空间』全飘窗设计，多面采光打造通透空间
『布局合理』户型方正适用，动静分区互不干扰
『阔绰阳台』南向阔气阳台客厅连通卧室，尽享极致观景体验
『干湿分离』主卧套房设计，干湿分离，洁净分区
③119㎡4室2厅2卫（南入户）
『格局合理』户型合理适用，采用横厅设计，既保证主卧安静与私密性，又最大化利用空间
『南北通透』北向全飘窗，南向观景大阳台，南北对流，采光极佳
『纵览园林』超大观景阳台，极致视野纵享中轴园林多重景观
④137㎡4室2厅2卫（北入户）
『宴客会友』餐客南北通厅，7.2m进深豪华空间，悦享休闲时刻
『阔绰四房』园林景观大平层阔绰4房，卧室全飘窗设计，宽敞通透
『观景阳台』南向景观阳台连通卧室客厅，尽赏中轴园林
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
新质生产力拉动效应明显 2025年中关村甲级写字楼吸纳量达到近20年峰值
房地产头条
2025-12-31 11:15 星期三
财联社记者 李洁
①受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期; ②2025年中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。
财联社12月31日讯（记者 李洁）受新质生产力企业崛起影响，2025年北京写字楼市场部分区域需求复苏态势超出预期。
记者从高力国际方面了解到，2025年第四季度北京甲级写字楼市场净吸纳量约8.3万平方米，推动全年净吸纳量达到33万平方米。
“这意味着北京甲级写字楼市场，已连续两年实现超30万平方米的规模性去化，需求端支撑力度凸显。”高力国际中国区写字楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，中关村板块成为引领北京写字楼市场复苏的核心引擎，该板块办公新增需求呈现爆发式增长，这背后源于新质生产力企业集群的崛起与产业红利的集中释放。
高力国际数据显示，2025年全年，中关村甲级写字楼市场净吸纳量超17.6万平方米，占全市总量的53%，该净吸纳量创下中关村区域近20年以来的峰值纪录。
与此同时，2025年北京甲级写字楼新增供应量仅18.8万平方米，有限供给与稳健需求形成良性适配，助推市场空置率同比下降约1.5个百分点。
值得关注的是，尽管甲级办公楼市场新增需求近两年持续放量，稳定在年均30万平方米以上水平，但整体来看租金调整仍在延续，区域分化态势尤为明显，“冷热不均”的市场格局特征显著，市场热度高度聚焦于个别子市场及非核心板块的高性价比项目。
从整体租金来看，北京甲级写字楼市场年末每月净有效租金降至222元/平方米，同比下降11.5%。
展望2026年，陆明认为，宏观有效需求不足仍然是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2026年部分市场化项目依然会面临现有租户的退租和缩租，其中也包含部分央国企等大体量租户整合搬迁回到自有物业的情况，这类市场需求收缩行为的出现将在很大程度上抵消新增需求带来的积极影响。
“我们预测，2026年北京写字楼核心市场的新增供应量将超过70万平方米。结合近两年的去化量分布来看，市场增量需求高度集中在北京西部子市场，但明年入市的项目90%又都集中在北京东部子市场，这将会导致东部市场竞争进一步升级，也将加剧北京写字楼市场在地理位置上的供需错配。”陆明称。
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