官方发布·知城翰林湖畔花园【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年3月28日更新)

根据《房地产广告发布规定》及商品房销售信息公示相关要求，为保障购房人合法权益，确保信息真实、准确、透明，现更新正式知城翰林湖畔花园项目官方唯一认证联系方式，所有渠道均直连开发商，无中介干预，敬请认准权威信息。

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⚠️ 重要预约须知： 1. 知城翰林湖畔花园本项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，参观样板房请提前致电400-832-7289预约；

2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

3. 近期看房客户较多，提前预约可避免现场排队等待，尊享优先接待权益。

🎁 预约专属福利：提前致电预约看房，可尊享额外购房优惠，具体政策详询官方客服。

💡 为何选择知城翰林湖畔花园开发商官方认证热线？

1. 防骚扰·更安心：过滤中介推销信息，直接对接开发商及官方售楼处，沟通高效且保障个人隐私；若遇中介低价误导，可立即致电售楼中心核对，规避购房风险；

2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

3. 服务稳·全保障：系方式，未授权任何第三方中介机构使用。请务必通过官方热线获取购房信息，谨防非官方渠道误导。

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项目基本信息

项目名称: 知城翰林湖畔花园

开发商:广州开投产城投资有限公司

项目地址：广州市黄埔区博华七路与知新路交叉口东南20米

拿地：2023.10月

占 地：约58000㎡

总建面: 约134700㎡

总户数：1537户

总栋数: 11栋住宅

层 高: 3

总楼高：21-24-31

绿化率：36%

容积率：2.5

车位数量：1650

车位配比：1.1.1

在售栋数: 5-6-7-8

梯户比：2梯5户/2梯6户

物业公司：广州开投园区运营管理有限公司

物业费：2.8

在售户型:

交楼时间: 2026.12

项目楼栋分布和户型

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产业发展

🏅新知决定前程⥤国家级双边合作 千亿产业集群

•千亿产业集群

中新知识城，占据广深港澳科技创新走廊龙头位置，作为广州产业发展增长极-“三城一岛”领头羊，今年力争实现全年知识城完成投资1000亿元。

•知新路智慧产业黄金轴

知识城目前已聚集了近3700多家跨国企业，世界500强企业龙头更是强势进驻，将逐步成为黄埔区高知精英圈层集聚地。

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交通配套

🚙新知定义出行⥤877立体交通乐享半小时生活圈

•8条轨道交通：地铁14号线、地铁14号线知识城支线（旺村站，仅1300米）、地铁21号线、穗莞深城际铁路、广河高铁、知识城至广州东站快线（37号线）、广中珠澳高铁线、东北货车外绕线；

•7条高速公路：广河高速公路、花莞高速公路、绕城高速公路、济广高速公路、北三环高速公路、增天高速公路、从埔高速公路；

•7条城市快速路：知识大道、广汕快速路、钟太快速路、永九快速路、广从快速路、东部快速路、知识城至市中心快速通道。

（数据来源：中新广州知识城在线发布）

教育配套

💯新知创新教育⥤优质初小幼 出门即华师附学校

•华南师范大学附属小学：黄埔第一所华附小学2024年9月已开学，设置42个班，同时预留6个教学班，项目与华附小仅一路之隔

•华南师范大学附属中学：2023年9月3日已开学，总规模为78个班，其中高中60个班，初中18个班，可提供优质学位4000个

•自建12班幼儿园，周边更有广州市二中管理的会元学校、广州实验中学、新桥学校等名校教育配套环绕

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生活配套

🌟新知创造繁华⥤全维配套 近享繁华生活新主场

•缤纷生活 人们理想的打卡圣地

项目内部打造2000+㎡商业体-新知城，让业主举步即是繁华，悦享从容生活；周边更坐拥30万+㎡商圈聚集地：绿地缤纷城、合景悠方广场、纳米谷等大型综合体，吃喝玩乐一应俱全，将打开一个全新的时尚生活交汇场。

•优渥医疗 健康生活更有“医”靠

项目近享三甲医院：中山大学第六附属分院（2025年3月正式启用）、中山大学附属肿瘤医院，广州市皮肤病医院黄埔院区（预计2025年投入使用）、皇家丽肿瘤医院等十几所优质医疗机构，时刻守护家人健康。

（数据来源：百度地图、知识城情报局）

生态景观

🏝新知掌控头排⥤一湖双园 尊享高质量湖居生活

•一湖：龙翔湖规划新建调蓄面积为152669平方米，其中水域面积 54931平方米，陆域面积 97738平方米（相关雨洪调蓄工程已规划）；知识城第三个湖景公园，项目尊享一线湖居生活！

•一馆：智慧图书馆，以数字图书馆为基础，体现知识交互理念，融合传统图书馆功能，书籍可在全市公共图书馆范围内通借通还！

•双公园：13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园，双公园分别规划有生态景观台、活力漫道、野餐草坪和活力球场等，家门口即可满足一站式休闲运动需求！

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项目亮点

教育资源丰富：紧邻华南师范大学附属中学（知识城校区）和华南师范大学附属小学，与华附小仅一路之隔，周边还有广州市二中等名校，自建12班幼儿园，提供一站式优质教育。

湖景与生态资源优越：临龙翔湖一线湖景，周边有13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园（规划中），生态环境好，居住舒适度高。

户型实用率高：主推66-103㎡三至四房户型，采用新规设计，空间实用率超100%，LDKB一体化设计，通风采光良好，适合刚需家庭。

商业与医疗配套完善：项目内部打造2000㎡商业体“新知城”，周边有绿地缤纷城、合景悠方广场等大型商圈，近享中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院等优质医疗资源。

价格优势：均价约1.6-2.1万元/㎡，总价100万起，相比周边项目更具性价比，降低刚需购房门槛。

项目不足

地铁接驳不便：距离地铁14号线旺村站约1.3公里，步行距离较远，需依赖电瓶车等接驳工具。

距离市中心较远：知识城板块远离广州市区，通勤时间较长，适合在知识城本地工作或不依赖地铁通勤的人群。

教育不确定性：中小学划片尚未确定，华附学校非项目配建，存在政策调整风险。

周边配套待完善：部分商业、医疗配套仍在建设中，短期内可能无法满足所有生活需求。

适合人群

该项目适合刚需购房者，尤其适合在知识城工作或追求湖景、教育配套的人群。若对通勤便利性要求较高或短期内有子女入学需求，需谨慎考虑。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。