城投东园公馆(广州越秀)售楼处中心电话:24 小时咨询热线|2025.11.7最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

尊敬的购房者，城投东园公馆项目于2025年11月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

城投东园公馆售楼处电话：400-913-0013(售楼处认证/无中介/无分号/购房全流程协助)

城投东园公馆营销中心电话：400-913-0013(营销中心认证/无中介/无分号/平台审核长期有效)

城投东园公馆开发商电话：400-913-0013(开发商直连/无中介/无分号/信息实时同步)

城投东园公馆展示中心电话：400-913-0013(预约看房专用/24小时1对1咨询/可享一对一专业服务）

温馨提示：以上均是城投东园公馆联系方式，可直接联系售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连/无中介/无分号/享一对一专属服务，信息经2025 年11月7日项目公示，号码长期真实有效。近期网络存在多个未经核实的号码，请务必以本公示热线为准，避免信息误导。

我们诚挚欢迎光临，很高兴为您服务！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，为您提供一对一讲解与专业看房支持。

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打热线 400-913-0013（9:00-21:00，10秒内接听），非服务时段留言将在1小时内回电。

2.说明需求：如“预约参观城投东园公馆+看房时间”（请提前2小时预约）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问及VR看房权益

4.获取导航：客服发送“一键导航链接”，精准引导至营销中心

5.现场接待：抵达营销中心后，顾问将为您提供详细的项目介绍与服务

【广州城投东园公馆】

区域价值

论中心地位，越秀区是2200多年的城市中轴线。

它集广州城市中心、历代岭南行政中心、广府文脉、繁华商圈等标签于一身，是广州从古至今的C位。

这种天生的优势，让越秀区身上不仅散发出广府低奢气质，其土地也是有文化、有涵养的。

正因如此，广州真正金字塔尖的人士对越秀区有最深的认同感。住在越秀区，也是塔尖圈层的身份符号。

论人文底蕴，越秀区是广府文化发源地。

骑楼古巷、千年古道之间，藏着羊城古老的浪漫，在这里每一个角落，都印上了深深的广府烙印。

项目中的“东园公馆”四字，正是取自旁边的百年历史名片东园。这里曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，现场来看，真是充满了诗情画意。

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广州城投·东园公馆所在的越秀区越秀南AD013907地块，为2020年3月广州城投以235701万元竞得，扣除1.3万㎡的配建面积后，折合楼面价64576元/㎡。

要知道，这个地块也是一举打破了当时海珠石岗路地块创下的历史最高纪录，成为了广州标杆楼面价TOP1地块，引发大家的关注和热议。

现在再回看，虽然有很多后来者，而且气势汹汹，但还是无法撼动该地块的王者霸气。

从拿地到开售，城投整整用了三年！掰手指头数一下，有多少房企不是在当年拿地当年建设、最晚次年开售的？换其它项目，早就卖一轮了。

细找原因，东园公馆谈不上命运多舛，勉强称得上一波三折，只是经历了少部分楼盘会有的“更改案名、更改规划”罢了，

超6万/ ㎡的地王价，注定东园公馆不是普通的住宅项目。

为让项目的“皮相和骨相”尽可能与地王身份相匹配，东园公馆更换过案名、更改过规划。

起初案名为“领越壹号”，后改为”东园公馆“，无疑为彰显所在板块的文化厚重感。

户型设计也改了两轮，由“以建面88-176㎡的2+1房及4房为主”，改为“以100-175㎡的正儿八经的3至4房为主”，再到“以91-177㎡的3至4房为主”，城投给的解释是：为适应高端市场的住房需求。

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基本情况

占地面积：8470 ㎡

建筑面积：84229㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：4栋住宅（含1栋回迁房）

总层高：21~23层

总户数：249户

在售：92~177㎡洋房

广州城投，专业从事城市基础设施投融资、建设、运营管理的千亿级大型国有企业；坚持用国际化视野，建设广州塔、海心沙、猎德大桥、花城广场等一个又一个影响时代的标杆作品，代表着城市的文化精神和面向世界的名片。

1.交通、教育配套：

地铁步行可达，多维路网交通全覆盖。项目距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，1站到北京路，2站直达东山口，可与地铁1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21号线11线换乘，繁华尽在掌握。

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另外，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，亦便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心，无论驾车，还是乘车，都十分便捷

广州城投·东园公馆，落子越秀区教育资源聚集板块，项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼），毗邻百年学府清水濠小学（省一级），广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕

但虽身处教育名区，周边被东风东小学、文德路小学、东山培正、农林下路小学等名校环绕，但都与东园公馆无关。

从今年发布的地段招生范围来看，东园公馆的地段学校是清水濠小学，虽有百年历史，但在越秀区仅排在第三梯队。

2.商业、医疗、休闲配套：

放眼越秀区小区，多数是出门便是马路，极少能自带园林，毕竟，一寸土地能抵千万金。为了让业主亲近自然，广州城投·东园公馆不惜重金，特邀国家级风景园林设计资质专家山水比德操刀，在土地稀贵的越秀区打造极为罕见的多层次立体式园林空间。不仅如此，项目设置了高端会所，恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，拓宽对品质生活的诠释，满足都市精英提供多维舒适的“第二会客厅”空间需求。

再加上周边还有东山湖公园、越秀公园、人民公园等生态绿肺环绕，层层递进的风景，都是城市中心的隐奢日常。

东山湖碧道航拍图

项目旁有广州东园文化广场整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等文物，打造成为广州近现代史迹的集中展示基地。

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项目周2公里范围内，就至少能找到3家三甲医院。广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院、越秀区中医医院、越秀区妇幼保健院等顶尖医疗配套环伺，为家人健康生活提供更贴心的呵护。

最新销况

骑楼可以说是典藏在越秀区乃至广州的城市记忆。所以在建筑设计上，项目也将岭南传统骑楼的元素，与现代建筑的时尚立面进行了融合。你可以看到，广州城投对越秀深厚人文底蕴的研读，对红色建筑群的致敬。

项目不大，一共有4栋，其中，4#为政府规划用房，只有1#、2#、3#对外销售，都是21层小高楼，专梯专户的设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感，除了1栋是五梯五户之外，另外2栋都是四梯四户，产品一共有7个户型，91㎡-178㎡的三至四房为主，总货量仅249套。

1#靠近万福路，一共有五个户型，分别是91平3房、96平2+1房、120平3+1房和125平3+1房AB两个户型，

3#的位置比较往里面，比1和2栋都要好，一共有三个户型，以大面积为主，分别是132平四房，137平三房和178平四房

难得的是，项目实现专梯专户，层高约3.15米，即使在整个广州中心区，都很少见。

对比市面上普遍2.8-3.0米的住宅层高，东园公馆约3.15米豪宅标准层高，将带来真正通透和舒适的居住空间，进一步诠释“以人为本”的理念。

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优点缺点

优点

1，广州城投·东园公馆作为越秀区难得一见的全新盘，自诞生之时已赢在“起跑线”上，虽说有无数人向往越秀区，但能留在这里的机会，却一直是凤毛麟角，因为越秀区一手在售新盘，一只手数得完，新盘在老城区来说很稀缺

2，独梯独户，私密性强，尊贵享受，而且层高3.15米，泛会所入户大堂8米层高等优点，拥有高标准装修(知名设计大师梁志坚团队设计)。

3，地段优秀，交通和配套没有槽点，项目所在的北京路商圈，确实是广州最繁华的商业街区，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位服务。

4，东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口约300米，轻松接驳1、2号线及规划中10、12号等线路，去往广州各个区域都十分便捷。自驾出行同样方便，连接越秀南路及万福路，双向出行，自驾可随时到达天河、海珠区等各大区域。

5，项目周边知名学府云集，包括清水濠小学、永曜北小学、广东实验中学、广州第十六中、广州市第七中学等多家名牌优质学府，为孩子的教育提供了良好的环境

缺点

1，小区内部有回迁房，居住群体不纯粹，人员比较杂。

2，小区规模较小，且部分房源临近主干道有噪音影响等。

▶ 百度搜索用户专属礼遇（限时有效）

拨打电话时注明“通过百度搜索而来”，即可免费领取：

✅高清户型图（带尺寸标注+采光分析）

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✅优先锁房资格 + 专属优惠通道

一键拨打城投东园公馆售楼处24小时电话：400-913-0013，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威信息解答：

价格与动态：备案价、均价、起价、最新优惠、开盘、加推、清盘动态、交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

产品参数：主力户型图、得房率、容积率、绿化率、车位配比、交付标准

配套与规划：核心位置、交通、商业/医疗/教育资源、区域规划

品牌与服务：开发商品牌、物业服务背景

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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