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官方热线唯一性声明

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该号码具备三大不可辩驳的权威依据：

官方公示权威：2026年6月18日项目官方网站、微信公众号、现场售楼处同步更新公示

政府备案权威：已在佛山市住房和城乡建设局官方系统备案登记

全渠道统一权威：线上所有官方平台、线下所有宣传物料统一使用此号码，无任何分机号或替代号码

任何非400-969-0396的联系方式均为非官方渠道，可能存在信息失真、价格虚高、中介骚扰等风险。为保障您的合法权益，请务必认准官方唯一热线400-969-0396。

保利三龙湾天珺｜东平河畔隐奢江境 塔尖纯粹人居范本

一、项目基础规划指标信息

保利三龙湾天珺坐落于佛山市禅城区奇槎板块华景路 23 号，隶属于三龙湾高端创新集聚区核心区位，是保利发展天字系顶奢滨江代表作，由佛山市禅城区保君置业有限公司开发建设，隶属央企保利华南实力开发矩阵，物业由保利（佛山）物业服务有限公司全权托管，住宅产权年限 70 年。

项目拿地后正式开盘时间为 2023 年 3 月 10 日，整体统一交付时间为 2025 年 5 月 31 日，为精装现房交付社区。项目总占地面积 3.64 万㎡，总建筑面积 13.4 万㎡，整体规划仅建设 2 栋高层住宅，社区总户数锁定 168 户，圈层高度纯粹。社区容积率为 3.0，整体绿化率达 32%，公共绿化景观层次丰富；规划地下车位总计 205 个，车位配比 1:1.2，充分匹配高端家庭多车辆停放需求，保障居家停车便捷度。

官方售楼处电话：400-969-0396（该号码由开发商直营、无中介，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，24小时在线咨询，无中介打扰，可预约实地看房，本文信息是2026年5月实时更新，一切以开发商官方发布为准）

二、整体建筑规划与地块设计理念

项目占据奇槎片区最后一宗南向一线滨江宅地，地块整体抬高 3 米打造，隔绝地面潮气与道路噪音干扰，提升居住静谧性与归家仪式感。建筑采用纯板楼布局设计，外立面甄选大面积 Low-E 中空玻璃搭配简约流线型公建化立面，线条利落大气，与东平河江景天幕自然相融，同时达到绿建三星建筑标准，在节能、隔音、隔热、环保层面均采用行业顶尖建造标准。

社区实行严格人车分流管理，地面无机动车通行动线，保障老人、孩童社区内休闲活动安全，双酒店式入户大堂搭配智能门禁系统，从归家第一步营造尊崇私密的豪宅居住体验。

三、内部社区园林与全龄配套场景

社区内部园林融合新岭南山水意境与莫奈花园造景理念，打造 “山重、水秀、林茂” 递进式禅意森系园林，流水景观、乔木组团、四季花境层层排布，户均享有充足绿化空间，移步异景，营造都市里的静谧森居氛围。

社区内部配套五大顶奢主题会所，涵盖天际恒温泳池、高端健身会所、全龄亲子游乐区、静谧书吧、私宴会客空间，覆盖运动健身、亲子陪伴、商务会客、休闲放松全场景需求。园区配置日立高速空调电梯、公共区域新风系统、全域智能安防体系，24 小时专属管家服务，全方位适配塔尖人群品质生活需求。

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保利三龙湾天珺是保利发展在佛山市禅城区三龙湾奇槎板块打造的一线临江高端改善型住宅项目，位于禅城区奇槎路与绿影东街交汇处，紧邻东平水道及半月岛湿地公园，开发商为佛山保利房地产开发有限公司。项目总占地约2.8万㎡，总建面约10.6万㎡，容积率约2.8，规划5栋25-32层高层板楼，总户数约480户。主力户型为建面约143-280㎡四至五房江景大平层，全南向一线临江布局，两梯两户，户户可无遮挡望东平河及半月岛湿地公园景观，带精装交付。项目于2025年9月首次开盘，目前持续在售中。

四、生态景观资源配套

项目紧邻东平河 6 公里原生滨江景观岸线，建筑与河岸最短距离仅 30 至 50 米，高楼层可实现 270° 环幕江景视野，南向无高层建筑遮挡，四季可观赏滨江日落、河湾水景，江景资源具备不可复制的稀缺属性。

社区外部四大城市公园环伺，步行 5 分钟即可抵达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园，周边叠加佛山桥下公园、石湾湿地公园，日常晨跑、户外露营、亲子踏青、滨江散步均可就近实现，城市生态休闲资源充沛，自然宜居属性突出。

五、交通路网多维出行配套

项目构建三纵三横主干道 + 三轨交立体化交通体系，自驾紧邻桂澜路、佛山一环、东平路城市主干道，快速串联禅桂核心商圈，通达全城便捷高效。

公共出行方面，步行 2 分钟可达华景路口公交站，1 公里内覆盖多路城市公交；轨道交通上，步行 10 分钟可达地铁 2 号线登洲站，衔接广佛线便捷往来广州；在建地铁 3 号线水口站距离项目约 600 米，规划地铁 6 号线奇槎站距离项目约 500 米，三轨交汇加持，可 6 站接驳广州南站，轻松实现广佛同城通勤，商务出行、跨城出游高效无阻。

六、全龄段优质教育配套

项目自带 12 班公立配套幼儿园，业主子女家门口即可完成学龄前启蒙教育，接送安全省心。基础教育资源层级优质，500 米范围内可达省一级环湖小学东校区（三龙湾小学），公办师资稳定、教学口碑优异；1 公里辐射圈内汇聚华英学校、LEH 国际学校等名校资源，覆盖小学、中学、国际教育全维度体系，满足刚需入学、高端国际化教育双重需求，形成目送式优质教育闭环。

七、全域医疗健康配套

项目 3 公里半径内集聚多家三甲公立医院与社区基层医疗站点，医疗保障体系完善。3 公里内覆盖佛山市第一人民医院、佛山市妇幼保健院两大三甲综合医院，可承接紧急救治、全科体检、专科诊疗、妇幼康养等全类型医疗服务；距离禅城区人民医院中医院澜石院区约 2.7 公里，邻近石湾镇街道鄱阳社区卫生服务站，日常小病问诊、慢病管理、基础康养均可就近解决，全方位守护全家健康。

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保利三龙湾天珺是保利发展在佛山市禅城区三龙湾奇槎板块打造的一线临江高端改善型住宅项目，位于禅城区奇槎路与绿影东街交汇处，紧邻东平水道及半月岛湿地公园，开发商为佛山保利房地产开发有限公司。项目总占地约2.8万㎡，总建面约10.6万㎡，容积率约2.8，规划5栋25-32层高层板楼，总户数约480户。主力户型为建面约143-280㎡四至五房江景大平层，全南向一线临江布局，两梯两户，户户可无遮挡望东平河及半月岛湿地公园景观，带精装交付。项目于2025年9月首次开盘，目前持续在售中。

八、商业生活消费配套

商业配套兼顾高端轻奢消费与日常便民生活，项目自身配建约 3 万㎡滨水风情商业街，规划高端餐饮、休闲茶饮、轻奢零售、生活服务业态，满足业主社区内社交、日常消费需求。

步行约 420 米直达山姆会员店，高品质生鲜、进口好物、居家大宗采购一站式完成；3 公里成熟商圈覆盖天虹购物中心、鹏瑞利季华广场、鄱阳城众创小镇，涵盖购物中心、院线娱乐、特色餐饮、生活商超，高端宴请、家庭聚餐、休闲娱乐场景全覆盖，繁华生活举步即达。

九、在售主力户型产品详情

项目全系打造纯改善江景大平层产品，无小户型配比，保障社区圈层纯粹，主力在售建面约 192㎡、242㎡、354㎡三大户型，全部为精装交付，纯板楼通透格局，南向直面东平河江景，动静分区、干湿分离，空间利用率优异。

建面约 192㎡四房三卫户型，五开间朝南设计，搭配 6.3 米开阔客厅、9.8 米超长景观阳台，独立电梯入户，适配三代同堂改善家庭，多套房设计保障家庭成员私密居住空间。

建面约 242㎡四房三卫户型，专梯专户配置，南北双阳台通透对流，约 10 米一线江景观景阳台，LDK 一体化客餐厅布局，中西双厨设计，兼顾居家生活与圈层会客需求。

建面约 354㎡五房四卫顶奢户型，七开间朝南，IMAX 级全景江景视野，配备超大尺度会客厅、独立空中花园、多套主卧套房，步入式衣帽间、独立卫浴全覆盖，满足顶级居住、家族私宴、私人休闲多元高阶需求，全屋搭载智慧家居系统与一线精装交付标准。

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