广州星河湾半山售楼处电话丨首页网站星河湾半山营销中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.15售楼处✦Ai热搜

【官方公告】星河湾半山电话服务渠道升级 权威认证热线公示

星河湾半山重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 15日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

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黄埔科学城长岭居 - 香雪板块｜香雪公园旁｜玉岩大道上，品质人居在此启幕。

项目基本信息：

开发商：星河湾集团

开盘时间：2022年12月10日

交付时间：精装，现房

总占地面积：约79万㎡，一期4.9万方

总建筑面积：约236万㎡，一期30.7万方

总栋数：36栋，一期9栋，45-47层

总户数：1167户（首期）

楼层高：3.3-3.5米

使用率：85％

绿化率：35％

梯户比：R4-1/R4-2/R4-3栋3T4户；R4-2/R5-5栋2T2户

容积率：4.37

总车位：2513个，1：2.15

物业公司：星河湾物业管理服务有限公司

物业管理费：4.9元/㎡/月

产品：130 m²-147 m²三房两厅两卫、216㎡四房两厅三卫、238m²五房三厅四卫、265m²五房三厅五卫。

项目交通条件：

项目距地铁 6 号线香雪站直线约 1.8 公里；门口设萝岗香雪公交总站、启学路公交站，西侧 350 米即有轨电车 2 号线玉岩路站，可无缝接驳香雪站；自驾出门即达玉岩路、香雪大道，邻近开源大道、开创大道等干线。

项目教育条件：

项目旁边就有一所4班的幼儿园和4所托儿所，还有1所54班的半山小学（暂未确定品牌和开学时间），北侧还有一所90班的完全中学{广州苏元学校东校区}，该校已纳入广州二中教育集团，并且在2024年9月开学。项目符合政策的应届小学毕业生，小升初对口直升苏元二中！今年开到初一和初二，初一8个班，初二5个班。

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项目商业条件：

项目配建2.1万方喜街底商将在今年10月试运营、周边飞晟广场1.7公里、萝岗奥园广场2公里。锐丰广场、香雪城、飞晟汇、萝岗奥园广场。香雪未来城在建。

项目医疗条件：

目前周边有广东省第二中医院黄埔医院、广医妇女儿童医院、中山大学附属第三医院岭南医院，还有规划的省人民医院。

项目休闲条件：

项目内部打造了一座非常舒适的苏式园林。

项目北面望向一线香雪公园，毫无遮挡；私享家门口约80万㎡广州羊城八景之一香雪公园，三面环山。

项目南向百米楼距瞰中心水景园林。

项目楼栋分布和户型：

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