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广州城投·东园公馆

建面约92-178㎡三至四房·高定府邸

——生活品鉴中心 恭迎预约鉴赏——

广州城投·东园公馆位于广州市越秀区，由千亿级大型国有企业广州城投开发。项目地块于2020年3月以235701万元竞得，折合楼面价64576元/㎡，成为广州标杆楼面价TOP1地块。项目占地面积8470㎡，建筑面积84229㎡，容积率5.8，绿化率30%，包括4栋住宅（含1栋回迁房），总层高21~23层，总户数249户，在售户型为92~177㎡洋房。

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区位规划潜力

越秀区作为广州城市中心和历代岭南行政中心，拥有广府文化发源地的独特地位。东园公馆所在的越秀南AD013907地块紧邻百年历史名片东园，具有深厚的文化底蕴。项目周边交通便利，生活配套设施完善，是广州最具发展潜力的区域之一。

在售户型及价格

东园公馆提供92~177㎡的三至四房户型，设计上注重适应高端市场需求，实现专梯专户，并且层高达到了约3.15米，超越了市面上大多数住宅的标准。项目凭借其独特的地理位置和高品质的设计，吸引了众多购房者的关注。

东园公馆自配建一所幼儿园，并毗邻清水濠小学（省一级）。周边还有广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等名校环绕，提供了从幼儿园到中学的优质教育资源，确保孩子的教育无忧。

东园公馆距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，可便捷到达北京路、东山口等地，与多条地铁线路无缝对接。自驾出行同样方便，连接越秀南路及万福路，双向出行，随时畅达各区域商业核心。

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一座公馆，不仅承载着广府地脉之尊贵与人文之厚重，亦传递着“归家时刻”之温情。从进入公馆大门，到漫步园林谧境；从雅致艺术门厅，到尊梯入户格局，匠心凝练的美好动线，让归家心境渐入松弛。

入园见从容，入眼皆美好，进入公馆，归家的愉悦心情在旖旎园景中被唤醒。特邀国家级风景园林设计资质专家——山水比德操刀，以广府园林文化为基底，在越秀芯的珍贵领土之上开辟一方园林谧境。

穿过围廊式的首层连廊与对称式公馆大门，广府独有的骑楼建筑风格赋予归家动人情怀。门外是城芯繁华烟火，门内是园林诗意栖居，岭南风韵与葱郁景致在此交织融合。潺潺流水、繁茂绿植相迎，营造避喧入静、隐逸自然的归家体验。

汲取广府艺术元素，勾勒归家的第二道门厅礼序，不论是泊车归家亦或漫步归家，都有雅致门厅相迎。泊车入库，从光影婆娑的落水景观，到简约现代的负一层大堂，为地下归家动线赋予明亮舒适的惬意享受。

项目效果图

首层入户大堂，以优雅大气的空间气度迎接居者归来，承袭岭南建筑风韵与广府人文元素，升华归家美学意境。

在售户型及价格

东园公馆提供92~177㎡的三至四房户型，设计上注重适应高端市场需求，实现专梯专户，并且层高达到了约3.15米，超越了市面上大多数住宅的标准。项目凭借其独特的地理位置和高品质的设计，吸引了众多购房者的关注。

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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