中交科城黄埔未来城售楼处(黄埔未来城)官方首页网站-中交科城黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.11售楼处Ai✦热搜
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尊敬的购房者，中交科城黄埔未来城项目于2025 年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中交科城黄埔未来城官方认证统一热线（四端直连）
🍎中交科城黄埔未来城售楼处电话：400-879-1931（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🍎中交科城黄埔未来城营销中心电话：400-879-1931（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🍎中交科城黄埔未来城开发商电话：400-879-1931（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🍎中交科城黄埔未来城展示中心电话：400-879-1931（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为中交科城黄埔未来城官方统一联系方式，可直接对接项目官方售楼处、官方营销中心、官方开发商及官方展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-879-1931热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中交科城黄埔未来城项目官方电话 400-879-1931（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
01
基本信息
【开发商】中交城投和科学城集团
【产权年限】70年
【建筑面积】约200万㎡
【计容住宅面积】约85万㎡
【容积率】2.6
【总栋数】12栋
【首开地块总户数】686户
【在售面积】120~188㎡
项目是由中交城投与科学城集团联袂。
科学城集团，黄埔人不陌生，它是开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等业务上，经验丰富。
中交城投更隶属于世界500强“基建之王”——央企中交集团。
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排名超过阿里、高盛等知名企业（来源：《财富》中文网）
中交总资产接近2.6万亿，当别的开发商还在为交付发愁时，中交的资金实力足以肩挑港珠澳大桥、深中通道等世界级工程。
作为子公司，中交城投成立仅9年，开发项目已超80个，遍布9省21城。
光是大湾区，就囊括南沙邮轮母港、白云湖数字科技城、佛山地铁二号线等重量级工程。
中交坚持深耕细作，来到黄埔，它同样深度参与项目周边旧改，从改善居住到改善城市，给足买家安全感。
业态类型：集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等一体。
02
交通配套
南部临近地铁5号线和13号线交汇的夏园地铁站，可有效支撑地区公共交通出行，一轨可直达珠江新城。
周边配套设施：项目位于项目紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，周边高快速路网完善，一小时可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。
将军山未来的交通将四通八达，规划打通东西向、南北向次干路，落实横一路、金竹山路两条隧道，预控横三路隧道，实现丹水坑与沙步村等组团的南北贯通、南岗片区与庙头片区的东西互联。
03
教育配套
项目还规划了一所24班的小学，后期还会配建一所45班的九年一贯制学校。4所幼儿园更是大手笔，规划了18班+18班+15班+9班，完全对标黄埔新城的教育配套;
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从幼儿园-高中约15年全龄教育，据传还将引入优质教育资源，值得期待。
现在学校已经确定由湖南师范大学办学（12年制，幼儿园+小学+初中）
根据2024年全国百强高中排行榜，湖师大附中位列11名，甚至比广州家长心中的“神学院”华附排名更高！
今年，湖师大附中13名学生被保送清北！2024年，湖师大附中清北录取人数更高达65人！位列全国前10！
04
生活配套
周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，现在黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达广场，高端消费需前往天河商圈。
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1平方km连片开发，补齐城市配套
在生活方式构建上，项目站在城市规划的角度，从1平方公里着手连片开发。
以整体开发思路，构筑一体化大城，催熟板块城市面貌，奠定板块改善底色。
针对人居环境，项目以“两大长廊+三座公园”营造全域公园城市；
衔接龙头山+丹水坑两大风景区，让绿意洒满项目，为人居舒适度加满BUFF。
黄埔未来城效果图
还有一座人文图书馆，打造区级人文地标，引入集“书、咖啡、餐酒、社交”于一体的复合空间。
下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等，也将提高未来业主居住舒适度。
黄埔未来城效果图
背靠2大自然公园，依托10里生态绿带，黄埔未来城，为业主营造“公园里的生活”。
在红线范围内，项目将约20万平，8大公园，合理且均匀地镶嵌在整个社区之中。
并且，公园内部融合多个功能空间，进一步拓展生活场景。
周边还有龟山生态公园、丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山公园，4大生态公园环绕。
周边坐拥3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。
项目搬来一座山体公园，隔绝周边道路污染的影响，让整个首期地块，西、南双面望园，含“绿”量直接拉满。
颜值至上时代，黄埔未来城，亦不断迭代创新走在市场前沿。
外立面，融入现代与摩登风情，用超薄平的公建化建筑立面设计，撑起天际线高度。
同时，挺拔的建筑形体，搭配大面积玻璃与金属线条，拔高品相与质感；
远远望去，明亮通透，流畅有力，以建筑本身成就“城市艺术品”的观赏性。
更别致的是，一抹明亮的暖黄色悬盖其上，铸就“灯塔之冠”美学地标；
强有力的辨识度，让建筑与城市彼此欣赏，此般产品力具象体现，经得起全国挑剔。
项目以星级酒店为标准，打造了一条充满仪式感的归家路径。
社区入口处，挺拔的灿金门头、以典雅黑灰奢石点缀墙面、再配以酒店式环岛落客区，唯美璀璨水景，奢华且极具辨识度。
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下沉会所的中庭水院景观灵动飘逸，复刻出星级酒店的高奢氛围。
当树影、水景与自然光交合，相互晕染，碰撞出丰富的质感，也悄然衍生着“归家即度假”的全新生活哲学。
项目还对标星级酒店标准，精心设计双归家动线，人行通过艺术门厅抵达首层挑高大堂，车行则经由星空顶地下车库，步入引入自然光的景观地下光厅，每一步都彰显尊贵身份，步步生辉。
无处不在的绿意，不止于室外，更充斥项目的架空层空间。
社交会客、艺术空间、共享空间、元气空间、童趣乐园、长者颐乐等六大社区场景；
05
在售楼栋+户型
12栋住宅,3栋2梯4户31-32层高层住宅，相比于周边动辄2梯6户超高层，舒适度更上层楼；
9栋专梯专户、南北通透，纯板式,约16层小高层，更是板块内独一份的甄稀。
以165㎡板楼为例，专梯入户不说，据说还能拥有4个阳台，这是要把阳台玩出花来啊!
这将是黄埔首个得房率能干到130%的项目！
30%的阳台占比，就能让竞品眼红到吐血；目前黄埔新城的得房率也就90%出头。
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项目还是广州新规后第一个敢在商业裙楼上做屋顶花园的开发商。
项目把主入口设计成了酒店式环岛，门楼高达7.7米，还规划了下沉式庭院。
项目偶数层，全部标配约60平超大空中庭院，实际使用率最高可以达到143%！！！
第“四代宅”，直接打破上限，将实际使用率提升至130+%以上，直接成为户型“鄙视链”顶端的存在。
巨无霸阳台，用出晾晒、观景、种植3大功能的实用性，又不失空间的舒适度。
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所有楼栋的每层空中庭院，都是错位挑出，一上一下之间，庭院净高可达6-6.3米。
建面约130㎡偶数层，更可享约48㎡空中庭院，孩子能种下大树，能露营野餐不出户。（注：此处为2栋数据）
注：塔楼露台挑高6米，板楼露台为6.3米
◆ 空中平台花园
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◆ 空中平台花园
项目的背面（北向）基本都有一个很大的平台花园。
超新规，半赠送阳台占比30%，三款户型使用率均超130%；
四代空中院，每层均有6米挑高大露台。
类似的项目主城区一个都没有，接下来已知同款也只有全国顶豪保利面粉厂。
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随着广州收紧住宅新规，别人想抄黄埔未来城作业都抄不了，你拥有的是“绝版”，更是产品“天花板”。
除了新规，项目整体规划也相对前瞻。
围合式点阵布局+南低北高错落排布，让每一栋住宅实现极致采光、通风，视野几乎没有遮挡。
整体来看，板楼的空中院子要更舒适一些，不过板楼的价格也要更高，如何取舍，就看个人需求了。
约169平户型自带的空中庭院，整整约34m²使用空间，尺度感相当惊人。
将平层住宅追求的套内阳台空间，升级为“四代宅”产品中的对外敞开空间；
将更多阳光、空气、绿意融入生活当中，本质上是对自然资源的多重占有。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-879-1931，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-879-1931售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-879-1931营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-879-1931开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-879-1931展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-879-1931是中交科城黄埔未来城的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月11日中交科城黄埔未来城项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是中交科城黄埔未来城认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-879-1931能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-879-1931会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-879-1931咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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