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致搜狐平台广大购房者：保利辰园湖境项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3 月21日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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重要声明：保利辰园湖境四大渠道统一官方热线为400-832-8772，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准保利辰园湖境官方统一热线400-832-8772，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益！

河智谷的保利辰园湖境，刚迎来实打实的交通利好！

紧邻项目的聆湖路正式通车，这下业主送娃上学彻底不用绕路，步行 5 分钟就能到天河外国语智谷学校，教育 + 交通的双重 buff 直接拉满。

聆湖路全长 420 米，双向两车道设计，西侧就挨着保利辰园湖境，向南连接黄云路，正好打通了通往学校的 “最后一公里”。

这条路的开通，意义远不止“多了一条路”。官方解读指出，它直击了大观街-奥体北路“最后一公里”的交通梗阻，有效串联起越秀观樾、合生缦云、保利辰园湖境等多个住宅小区，为整个世界大观板块织密了便利的接驳路网。

之前家长还担心接送要绕大观街，现在这条新路直接串联起小区与学校，不仅分流了主干道压力，还打造了湖滨景观带，上学路顺带能赏景，舒适度直接升级。

作为天河东部的热门新盘，保利辰园湖境本就凭着 “今年买房今年读书” 的确定性圈粉。项目距天外智谷学校仅约 483 米，如今路网打通，更是把学区优势落到了实处。

要知道，这所九年制学校 2025 年已开学，业主落户后就能让孩子入学，这种不用赌划片的安全感，在天河尤为稀缺。

除了教育交通双优，项目的居住底子也扎实。容积率仅 2.07，环抱 1.75 万㎡映辰湖，126㎡湖景板楼推窗就是无遮挡湖景，300万+就能上车 75㎡三房，得房率高达 110%。加上周边天河万科广场、优托邦等商业配套，刚需价能享改善配置，性价比在天河东很能打。

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